六枝特区金海大酒店有限公司破产案

投资重整主体招募公告

（2021）金海破管字第001号

2021年10月15日，六枝特区人民法院根据彭平安的申请作出（2021）黔0203破申2号民事裁定书，裁定受理六枝特区金海大酒店有限公司（以下简称“金海大酒店”）破产清算一案，并于2021年10月19日作出（2021）黔0203破2号决定书，指定贵州永达律师事务所担任六枝特区金海大酒店有限公司管理人（以下简称“管理人”）。为充分保障债权人、债务人的合法利益，实现资源有效整合，盘活债务人所经营的金海酒店，现管理人特依据《中华人民共和国企业破产法》有关规定，就本案投资重整主体进行公开招募。

一、招募须知

1、本案尚处于清算程序，需要在第一次债权人会议之前（2021年12月17日）初步明确是否具备转为重整程序的条件。

2、本次招募重整投资人以公开方式进行，并接受各方监督。

3、意向投资人应当谨慎细致地阅读本公告，并严格按照本公告规定的条件、规则、流程等履行各项手续。

4、本公告中所列债务人概况仅为管理人前期调查的基本情况，不代表管理人对意向投资人及相关关联人的承诺。

5、意向投资人向管理人提交重整投资文件的，视为同意按债务人现状进行投资，相关投资风险自行承担。

6、本公告不适用《招投标法》，对本公告的最终解释权由管理人享有。

二、金海大酒店的基本情况

六枝特区金海大酒店有限公司系于2012年11月9日在六枝特区市场监督管理局登记设立的有限责任公司，住所地贵州省六枝特区平寨镇南环路，经营范围主要为餐饮服务、住宿、KTV娱乐服务、桑拿、汽车租赁、销售古玩，字画、黄金珠宝、家具等，因不能清偿到期债务且缺乏清偿能力而被申请破产。

金海酒店位于贵州省六盘水市六枝特区平寨镇南环路48号，是一家以住宿、餐饮为主，搭配美容美发、汽修等配套服务，按照五星级标准建设的涉外旅游酒店，酒店拥有总统套房及各类型客房共331间/套，地上可停车108余辆，地下可停车140余辆，另设有中西餐厅、大小会议室、多功能厅及水疗会所等娱乐活动场所。

二、金海大酒店的资产及负债情况

金海酒店于2015年建成并开始投入使用，原金海大酒店的资产分割为379个/套/层，办理了236个独立产权的产权证。其中，1.车库、洗衣房、厨房：共1层，4342.73㎡，1个独立产权，尚无处置；2.房屋（酒店、客房、办公）：共18层，376个/套/层，235个独立产权，总建筑面积35642.31㎡，已处置104个/套/层，12913.16㎡，剩余22729.15㎡，现已处置并办理了产权变更登记5个/套/层，1188.33㎡。不动产基本抵押于银行。负债约1.3亿元人民币，主要为金融债权（银行贷款）、工程债权（房建、装修等）、集资债权（购置业主分红、民间借贷等）、税收债权（房产税、城镇土地使用税等）等。目前，本案的债权申报及审核确认工作尚在进行中，债权最终确认金额和受偿顺序以法院裁定确认为准。

三、投资人招募方案

1、投资人对金海大酒店进行承债式收购清偿债权人的，投资人以评估价为基础与管理人初步磋商收购对价，最终由债权人会议确定或人民法院裁定批准。优先考虑具备一次性支付收购对价实力的投资人。

2、投资人对金海大酒店进行承债式经营清偿债权人的，需先行支付评估价30%的履约保证金（最终由债权人会议确定或人民法院裁定批准，进入管理人账户由管理人监管）作为履约保障，且必须按照最终确定地重整方案明确的时间节点履行和兑现债务。

3、其他债转股、增资等一切合法、合规，且最有利于债权人、债务人合法权益的方式。

四、重整意向投资人基本条件

1、意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他机构。

2、意向投资人应具有较高的社会责任感、良好的商业信誉和水平，具备相应的经营能力、竞争能力，以及稳定管理的团队，能持续保障重整期间的良好经营。

3、意向投资人应具有良好的财务、资金状况，具备充足的资金实力实施本案最终确定的重整计划，在约定时间内支付重整计划规定的破产费用、共益债务以及其他偿债资金，同时，能支持企业重整后的生产运营。

4、意向投资人应无数额较大的到期未清偿债务，近三年无重大违法行为，无欠税情况，未被列入失信行为人等。

5、两个或两个以上主体联合参与投资的，各个主体除满足以上规定的基本条件外，还应当书面说明各个主体的分工及职责等情况，且明确联合投资人之间相互承担连带责任。

五、报名期限及应提交的资料

意向投资人应当在2021年12月10日前（以下均含当日）与管理人联系报名，并提交《重整投资报名书》《重整预案》。

（一）《重整投资报名书》主要包括以下内容：

1、意向投资人简介，包括投资意向投资人主体资格、股权结构、经营范围等；

2、意向投资人的主要业务（业绩）情况和近三年主要财务指标（包括资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等）；

3、附件资料包括：企业法人营业执照或非法人册登记证书复印件；现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件；授权委托书原件和受委托人身份证复印件；意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构对破产重整公司投资的决议文本原件；意向投资人无数额较大到期未清偿债务、无作为被执行人的案件、最近三年无重大违法行为、最近三年未列入失信行为人、最近三年无欠税情况的书面承诺；载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件；

4、意向投资人向管理人提交的重整投资文件正文和附件均需加盖意向投资人公章；如意向投资人为联合主体的，《重整投资报名书》应分别介绍各主体，说明各主体的角色、分工及职责情况，说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标，并明确联合投资人相互之间应承担连带责任。

（二）重整预案内容应当包括重整资金金额及来源、出资人权益调整、债权调整、债权清偿、后续经营方案、重整计划执行期限等。重整预案须在盖章后装订成册并将电子版（Word版本及盖章后PDF版本）存入光盘，一式三份装袋密封，寄送或直接提交管理人。

上述报名材料应装订成册（一式三份），报名资料可直接或邮寄送达至管理人办公场所，管理人联系方式：

联系人：封律师，联系电话：187*****984。

电子邮箱：********75@qq.com">********75@qq.com

联系地址：贵州省六盘水市六枝特区南环路九龙城5号、6号管理人办公室。

六、重整投资人的确定

管理人经审查，对于符合报名条件，且已提交符合法律规定的重整预案的意向投资人，管理人向其发出《通知书》。如截止2021年12月10日，有且仅有一家意向投资人向管理人提交《重整投资报名书》《重整预案》的，则管理人直接提交债权人会议表决。如截止2021年12月10日，存有两家或两家以上意向投资人向管理人提交《重整投资报名书》《重整预案》的，管理人有权在人民法院的监督下，以意向投资人拟定重整投资总额等作为主要评判原则，选择最佳方案提交债权人会议表决确定重整投资人。

七、特别声明

1、本公告所列相关数据为管理人阶段性调查数据，后期会随实际情况的变化而发生变化，并非最终数据，仅供重整投资人参考，以最终确认数据为准。

2、本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请，投资人应以自行尽调结果为投资依据。

3、本次招募重整投资人以公开的方式进行，招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。

4、意向投资人提交报名资料，意向投资人与管理人签署《保密协议》后，可向管理人申请查阅、复制金海大酒店基础资料等。意向投资人也可自行或委托中介机构对金海大酒店开展尽职调查、实地考察。尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担，对尽调结果亦应自行承担法律后果。

5、对于意向投资人所需，但未以任何形式公开披露的金海大酒店信息、数据、资料、报告等，意向投资人应严格遵守保密义务，除用作内部分析和制作投资方案外，不得泄露给任何第三方或另作他用，否则管理人有权取消其投资人资格并要求赔偿损失。

八、本次招募由管理人组织，六枝特区人民法院负责监督。

诚邀有实力的企业法人及其他机构参与六枝特区金海大酒店有限公司破产案重整投资人的遴选。

六枝特区金海大酒店有限公司管理人

二〇二一年十一月十九日

附件
金海大酒店投资人招募公告.pdf ********88F76C57405DF58/0AC4F1E1C14730A54EBCD987C773A5EE/db153734e6ed2fe8b2f4eedd41fd909b?fn=%E9%87%91%E6%B5%B7%E5%A4%A7%E9%85%92%E5%BA%97%E6%8A%95%E8%B5%84%E4%BA%BA%E6%8B%9B%E5%8B%9F%E5%85%AC%E5%91%8A.pdf" target="_blank">下载