1.招标条件
　　江北区JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b地块（文创港核心区中兴大桥两侧）地块项目（二期）由宁波宝龙聚行置业有限公司开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，经江北区前期物业管理招投标领导小组审核，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
　　2.项目概况与招标范围
　　2.1项目名称：江北区JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b地块（文创港核心区中兴大桥两侧）地块项目（二期）；
　　2.2项目类型：住宅、办公、商业及其配套；
　　2.3招标单位：宁波宝龙聚行置业有限公司；
　　2.4项目概况：总用地面积：57328.00㎡，总建筑面积249849.30㎡；
　　2.5项目地址：宁波市江北区文创港核心区，东至锦堂路、南至下白沙路、西至港汇路、北至大庆北路；
　　2.6标段划分：1个；
　　2.7本次招标内容为：江北区JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b地块（文创港核心区中兴大桥两侧）地块项目（二期），即JB04-03-15a、15b、16a、16b地块前期物业管理服务（其中围墙外，用地红线范围内绿化由招标单位委托城管部门养护）。
　　3.投标人资格要求
　　3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。
　　3.2投标人有通过前期物业管理招投标获得单体总建筑面积24万平方米规模以上多业主综合体项目（含住宅、商业或商场、办公三种业态）前期物业管理的业绩（提供有效期内的前期物业服务合同复印件，如前期物业服务合同已经超出有效期的，还需提供有效的续签合同复印件，提供的合同中物业类型需含有住宅、商业或商场、办公三种业态的说明）。
　　3.3投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致）、年龄在40周岁及以下；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
　　3.4投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
　　4.本项目不接受联合体报名。
　　5.资格审查方式：资格后审。
　　6.公告期限及招标文件的获取：
　　6.1招标公告公告期限：2021年11月22日至2021年11月26日（北京时间，下同）。
　　6.2凡有意参加投标者，在招标公告附件中自行下载招标文件，如需纸质招标文件需支付300元/套，售后不退。
　　6.3如有补充的招标文件请关注宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发布，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
　　7.投标文件的递交
　　7.1投标文件递交的截止时间：2021年12月13日9时00分（北京时间）。
　　7.2开标地点：宁波江北区公共资源交易中心开标室（宁波江北区北投大厦南楼7楼，详见电子显示屏）。
　　7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
　　8.公告发布
　　本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发布，网址：http://bidding.ningbo.gov.cn/jiangbei/。
　　9.联系方式
　　招标人：宁波宝龙聚行置业有限公司
　　地址：浙江省宁波市江北区大庆北路545号17幢2-2
　　联系人：李工
　　电话：177*****357
　　招标代理人：宁波海泰技术工程有限公司
　　地址：宁波市鄞州区前河南路88号新洲银座1205-A室
　　联系人：马工
　　电话：136*****133
　　监管机构：江北区物业管理办公室
　　地址：江北区北投大厦南楼12楼1203室
　　联系人：吴老师电话：****-********