招标公告
招标条件
本招标项目三坊七巷和朱紫坊建筑群之刘家大院、沈葆桢故居、欧阳花厅、陈季良故居、听雨斋保护修缮工程(施工)已由福州市发展和改革委员会以榕发改社[2006]59号、榕发改社[2006]60号、榕发改社[2006]73号、榕发改社[2007]5号、榕发改社[2007]6号批准建设，建设单位为福州古厝保护开发集团有限公司，建设资金来源财政拨款，招标人为福州古厝保护开发集团有限公司，委托的招标代理单位为福建省机电设备招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
项目概况和招标范围
工程建设地点：福州市三坊七巷街区；
工程建设规模：刘家大院（光禄坊28号）建于清代，为福州市区最大的一姓住宅，为全国重点文保单位,需保护修缮面积约237㎡。沈葆桢故居（宫巷26号）建于明天启年间，至今已有400多年历史，是三坊七巷建设年代最为久远，历史文化价值最高的文保单位，为全国重点文保单位,需保护修缮面积约3460.7㎡。欧阳花厅（衣锦坊33号部分）建于清代，建筑由主座、花厅组成，花厅巧夺天工，尤为著名，为全国重点文保单位,需保护修缮面积约486㎡。陈季良故居（文儒坊19号）建于民国9年，故居坐南朝北，四面围墙，为清代与民国时期建筑的完美结合，为未定级文物点,需保护修缮面积约1600㎡。听雨斋建于清乾隆年间，是三坊七巷保留下来为数不多的花厅园林，为未定级文物点,需保护修缮面积约1379㎡，五处文保建筑面积是7162.7平方。本项目投资约********元；
招标范围和内容：
（1）工程类别：古建筑工程；
（2）招标类型：专业承包；
（3）招标范围和内容：陈季良故居、刘家大院东侧落一进、欧阳花厅衣锦坊33号、沈葆桢故居、三坊七巷大光里24号听雨斋主体木结构及围墙保护修缮、水电安装工程等招标范围内的全部施工内容，具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸和施工技术要求为依据；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：本项目包含面积超过200平方米的全国重点文保单位的修缮工程；
用于确定注册建造师等级的相关数据：/；
用于确定类似工程业绩的相关数据：/；
招标控制价（即最高投标限价，下同）：********元；
工期要求：总工期为540日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）沈葆桢故居工期为540日历天，其余四处文保建筑工期均为360日历天；
标段划分（如果有）：/；
质量要求：达到国家现行施工验收规范合格标准及文物保护质量验收标准，并经文物部门及文物专家组验收合格。
投标人资格要求及审查办法
本招标项目要求投标人须具备有效的不低于文物保护工程施工一级（古建筑范围）资质和《施工企业安全生产许可证》。
投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的中国古迹遗址保护协会签发的文物保护工程责任工程师证书，且为本单位在职员工。
本招标项目不接受联合体投标。
本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
投标人“类似工程业绩”要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）
其他资格要求：
3.7.1（1）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；(2)投标人及拟派的主要工作人员在投标时未被有关行政监督部门取消(或限制)本项目投标；（3）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。（4）其他要求详见招标文件。
本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2021年11月17日至2021年11月22日，每天上午9时00分至12时00分，下午15时00至17时30分（北京时间，下同），到福建省机电设备招标有限公司（福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座6楼609室）采用无记名方式购买招标文件。招标文件每份售价300元，售后不退。
评标办法
本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。
投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：30万元。
6.3.投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或银行保函形式；
投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年12月10日09时45分，地点为福州市公共资源交易服务中心本项目开标室（地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼）本项目开标室；
投标人在递交投标文件时，法定代表人（持法定代表人资格证明书原件）或其授权委托人（持授权委托书原件）、身份证原件和购买招标文件收款凭证原件（一份凭证仅代表一个投标人）到场核验登记，否则其投标文件将不予接收。
逾期送达的或未送达指定地点或投标文件密封不符合规定要求的投标文件，招标人不予接收。
发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）上发布。
联系方式
招标人：福州古厝保护开发集团有限公司
地址：福州市鼓楼区百华大厦16楼，邮编：/
电子邮箱:/
电话：****-********，传真：/
联系人：崔工
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦609室，邮编：350002
电子邮箱:/
电话：****-********、********，传真：/
联系人：陈先生、张先生

招投标监督机构名称：福州市文物局
地址：福州市东部新城6号楼
联系电话：****-********

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼
联系电话：****-********、保证金咨询电话****-********