星星港湾花园小区广告资源招租项目竞价公告

星星港湾花园业主委员会，为提高小区经营性收益，决定对本小区的广告资源，进行公开招租。

竞标人资格要求：可以在本地区经营的视频、广告业的独立法人/负责人，营业执照范围包含设计、制作、广告发布的企业，注册资金50万元以上，欢迎符合要求的企业参加。本小区业主及现有承租人，符合要求且参加竞价的，在同行条件下优先。

一、租赁标的概述

1、租赁标的：

该项目包括资源有：48部电梯、20个车行广告道闸、20个人行道闸、70个地库道闸杆，700根路灯杆、5块LED显视频。出租期三年，履约保证金10万元，三年出租总起步价36万元。价高者获得小区广告资源和经营使用权。

2、标段：1个标段

3、招租方式：公开竞价

4、租赁期限：自租赁合同签订之日起三年。

5、竞价保证金：人民币伍万元整，保证金在竞价时间三天前以转账方式至指定帐户为准（开户名：星星港湾花园业主委员会 ，账号：*************** ）。竞得人（承租人）的竞价保证金自动转为履约保证金，合同期满验收合格后，履约保证金无息退还。非竞得人的竞价保证金在7个工作日内无息退还。

6、用途限定：经营项目必须符合国家法律法规，违者将扣除履约保证金，并予解除合同。

二、报名方式：

1、报名时间：2021年11月27日至2021年11 月 28 日（上午9:00-下午5:00）。

2、报名地点：星星港湾花园文澜苑82幢。

3、报名携带资料：企业营业执照复印件（须加盖企业公章）、竞标人本人身份证原件和复印件，企业的授权委托书（企业法人本人参与竞标的无须提供）。

4、现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付。

三、竞价方式、时间、地点

1、限竞价人或授权委托人凭本人身份证原件参加。竞价人或授权委托人须在规定的签到时间内到竞价现场签到后再进入开标现场参加竞价，未按时到场参加竞价，即视作自动放弃。

2、标的采用有底价的增价竞价方式。现场竞价执行拍卖的相关规定，出价最高者为承租人，本次设有保留价（36万元），最高价必须高于保留价，竞价规则由主持人现场宣布。

3、签到时间：2021年12月5日上午9:00-10:00

4、竞价时间：2021年12月5日上午10:00

5、竞价地点：星星港湾花园文澜苑82幢二楼。

四、其他告知及要求

1、五块LED显视频，在社区、业委会、物业服务企业有宣传使用需求时，乙方须停止其他广告，优先社区、业委会、物业无偿使用。

2、承租人必须遵守国家政策法规，承担经营中的所有法律、经济责任。

3、承租人在承租期本合广告资源后，可以用于出租或自行使用，在本小区内，须约定遵守本小区的管理规约，服从物业服务企业的管理。

4、租赁权不得抵押或投资，否则由承租人承担一切责任，甲方有权没收所有履约金和已收取的租金。

5、租赁期内，所有广告宣传不得有违反法律法规要求、不得有违反风俗习惯的情况，合同到期不再续约的，须恢复原样。

6、竞价价格为三年租金，不含水电、安全、物业管理、垃圾清运等费用。涉及租赁物需缴纳的水电、安全、卫生、物业管理、垃圾清运等一切公共物业管理费用，承租人应及时予以缴纳，未及时缴纳对甲方产生影响的，甲方有权通知物业采取包含停电、拆除等措施，停止乙方经营。

7、租金每年支付一次，支付时间为每年11月30日之前，每逾期一日，甲方有权按总合同价的千分之三，扣处乙方履约保证金作为支付逾期违约金；超过30天未及时支付租金的，乙方除需要支付租金外，甲方有权按总合同价的千分之五，扣处乙方履约保证金作为租金支付逾期的违约金；超过60天未支付租金的，乙方除需要支付租金外，按乙方违反合同约定处理，甲方有权扣除全部履约保证金并解除本合同。

五、联系方式

招租人：星星港湾花园业主委员会

联系人：陈成标

电话：158*****915

六、此招租公告信息发布方式：浙江政府采购网、星星港湾花园小区内相关位置张贴。

附件信息:

• 附件：星星港湾花园小区广告资源招租项目.docx

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