同德西地块委托管理服务

招标公告

********">招 标 单 位：广州地铁商业发展有限公司

招标代理单位：广州地铁物资有限公司

2021年11月

招标公告

广州地铁商业发展有限公司 现对同德西地块委托管理服务进行公开招标，并通过资格后审方式选定供应商。

一、项目名称：同德西地块委托管理服务

二、招标人： 广州地铁商业发展有限公司

联系人：张先生 联系电话：***-********

招标代理机构：广州地铁物资有限公司

联系人： 陈小姐、刘小姐 联系电话： ***-********-***、***-********-***

招标监督机构：广州地铁商业发展有限公司

投诉电话：***-********

三、项目概况及招标控制价：

1、项目概况：

同德西地块位于西槎路以西，地块面积约28387.73㎡（以招标人测量报告为准），招标人按此面积将地块委托中标人经营管理。地块东面、北面与白云雅苑道路相邻，南面与横滘村道路相邻，广州市白云区白云雅苑管理方和广州市白云区横滘村管理方均在地块两侧的道路上设置了收费岗亭，地块内预留消防站用地约4297㎡（最终以测量面积为准），交警用地约2608㎡（最终以测量面积为准），地块未进行地面硬化，内有大量杂草和树木。

招标人利用该地块经营停车场停车场及相关配套（含体育场）业态，委托中标人按此业态负责经营，中标人须负责出资清理地块杂草树木，平整、硬化地面，并承担所需的一切费用；按照招标人要求建设、提供停车场及相关配套（含体育场）业态用途所需的全部设备设施及办理各类政府许可手续、证照，并提供24小时经营管理服务及日常管理，并承担场地改造建设，日常运营及管理的一切费用。

委托服务费用标准：地块及地块上的建（构）筑物所产生的所有收入归招标人所有，招标人根据地块收入情况向中标人支付服务费用，如地块经营收入未达到收入考核标准，由中标人承担一切费用；如经营收入超过收入考核标准，则招标人向中标人支付相应的服务费用。

2、招标控制价：服务收入考核标准单价不低于6.8元/月/㎡（含税）

四、项目地点：广州市

五、资金来源：企业自筹资金

六、投标登记及售卖招标文件时间：

投标登记及售卖招标文件开始日期： 2021年11月22日16:00

投标登记及售卖招标文件截止日期： 2021年11月29日17:30

招标文件发售金额：200元人民币/套，售后不退。

登记前需在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引，系统指导***-********）。

如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。

注：本项目公告发布之日起开始接受投标登记及售卖招标文件,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

七、投标登记及下载招标文件地点

城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）

八、投标人合格条件：

1、投标人须是具有独立法人资格的企业；并持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营；且法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股、管理关系的不同单位，没有同时参加本项目的投标；

2、投标人未被人民法院列为失信被执行人，或有其他失信行为。以评标当天在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询为准，失信主体信息包括：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

3、截止至本项目评审当天的2年内，投标人未曾与招标人发生过法庭诉讼。（具体的《不诚信商户与违约合作商户名单》由招标人在评标当天提供）。

4、截止至本项目评审当天的2年内，未因投标人违约导致招标人提前解除或终止合同。（具体的《不诚信商户与违约合作商户名单》由招标人在评标当天提供）。

5、截止至本项目评审当天的2年内，未因投标人自身原因单方提前终止与招标人的合同。（具体的《不诚信商户与违约合作商户名单》由招标人在评标当天提供）。

6、投标人在近五年具有一个或以上的停车场管理服务（合同仍在存续期间，须提供项目合同关键页）经营经验，停车场可为独立停车场或商场、办公楼或办公园区、住宅类等物业的停车场。

7、投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；

8、投标人有按照招标文件格式提交签署盖章的《关于解决同德西地块道路出行问题的承诺书》；

9、在本公告发布时，投标人没有在《以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单》；

10、投标人不是联合体投标。

********8">九、资格的确定方式：

本项目采用资格后审的方式，报名或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有投诉的，向招标人书面提出。投诉受理部门：广州地铁商业发展有限公司电话： ***-******** ，地址：广州市海珠区新港东路1238号A塔18楼。

十一、本公告在城轨采购网（网址：http://www.mtrmart.com）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、和广州地铁集团有限公司网（网址：http://www.gzmtr.com）发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

十二、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

广州地铁商业发展有限公司

2021年11月22日

附件一：

以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

相关附件：

• 附件一：{附件1}
• 附件二：{附件2}
• 附件一：{附件3}