江西省机电设备招标有限公司受江西银行南昌东湖支行委托，对其所需的相关服务进行竞争性磋商采购，欢迎合格的供应商前来参加。

项目名称：海南保亭盛源房地产开发有限公司房地产项目投后监管服务项目（第二次）

项目编号：JXTC********15C1

采购人联系方式：

采购人名称：江西银行南昌东湖支行

采购人地址：江西省南昌市东湖区叠山路422号

联系人：杨先生

联系电话：****-********

采购代理机构联系方式：

采购代理机构名称：江西省机电设备招标有限公司

采购代理机构地址：江西省南昌市东湖区省府北二路92号

联系人：丁先生

联系电话：****-********

电子函件：jz1@jxzxtz.com

服务周期：两年，具体以实际发生天数为准

采购项目预算：93万元/两年

采购项目最高限价：46.5万元/年

一、项目基本情况

本项目拟选取一家企业提供海南保亭盛源房地产开发有限公司房地产项目投后监管服务，对标的项目的资金支出审核、工程进度提供监管服务，项目所有房源均需纳入监管范围，任何形式的销售回款均需进入监管账户；根据当地房地产市场情况，按月向委托方提供项目进展情况报告及当期房地产市场分析；当项目实际进度滞后于总进度计划2个月时需向委托方作出风险预警，并督促项目方应急整改。

1、监管方式：委派专人巡场监管。

2、监管人数：2人以上（监管工作团队持有专业资格证人数不少于2人）。

3、监管期限：2年（具体以实际发生天数为准）。

4、监管范围：工程类合同签订前的审核、资金支出、、销售市场情况、工程进度。

5、监管要求：协助我方对项目进行管理，定期向我方汇报标的项目进展，及时报告重大风险事项。

二、供应商的资格要求

（一）供应商需具有独立承担民事责任的能力；

（二）供应商需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）供应商需具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）供应商需具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）供应商在参加本此磋商前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

（六）本项目是否接受联合体参加竞争性磋商：不接受。

三、报名及获取磋商文件

本项目只发售电子磋商文件：从2021年11月23日8:30时（北京时间）至2021年11月29日17:30时（北京时间），登录精彩纵横电子交易平台网站（网址： http://www.jczh100.com)，注册登记后，在网上缴费并获取电子磋商文件及其它资料（本磋商文件每份200元）。（如已注册过，则直接网上缴费并下载即可）。

1）注册登记可登陆精彩纵横电子交易平台官网（http://www.jczh100.com）查看；优先远程办理，若需前往现场办理，详细地址详见精彩纵横电子交易平台官网；

2）相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话）；

3）建议使用微软的ie8及以上版本浏览器，不要使用第三方浏览器；如果遇到无法网上支付问题，请注意浏览器提示，注意启用银行控件。

四、磋商响应文件递交截止时间及磋商地点

（一）本项目仅要求提交纸质版磋商响应文件。

（二）磋商响应文件递交截止时间和磋商时间为2021年12月2日14:30时（北京时间）。届时请供应商的法定代表人或经正式授权的代表携带磋商响应文件及本人身份证出席磋商大会，签到时间以递交纸质磋商响应文件时间为准。

（三）纸质磋商响应文件递交地点和磋商地点在江西省机电设备招标有限公司一楼102室（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）。

五、磋商保证金

磋商保证金缴纳方式、户名、开户行、账号及金额详见磋商文件。

供应商在响应文件递交截止时间之前必须向采购代理机构提交壹万伍仟元人民币的磋商保证金。磋商保证金缴纳方式及银行账户信息详见磋商文件。

六、采购代理服务费

本项目采购代理服务费：向成交供应商收取，收费标准详见磋商文件。

温馨提示：（1）所有进入江招公司的供应商，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记。健康码为黄码、红码的人员一律不得进入，行程码显示到过中高风险地区人员需持48小时以内的核酸检测阴性证明方可进入公司；

（2）2021年10月19日（含）以来有上饶市铅山县、信州区、广信区、上饶经开区、上饶高铁经济试验区旅居史的供应商，请尽量不要进入江招公司，确需进入须经过填平补齐原则，实行14天集中隔离医学观察，并提供不少于2次的核酸检测阴性报告（每次检测时间间隔24小时）；

（3）2021年10月19日（含）以来有上饶市（除上述地区外）旅居史的供应商，请尽量不要进入江招公司，确需进入必须已实行居家健康监测7天并提供不少于2次的核酸检测阴性报告（每次检测时间间隔24小时）；

（4）2021年10月29日（含）以来，有九江市柴桑区、八里湖新区旅居史的供应商，请尽量不要进入江招公司，确需进入须提供48小时内有效核酸检测阴性报告。