招标范围明细表

序号

项目

类别

工作范围

备注

1

清扫保
洁服务

1.1办公大楼

所有区域

　食堂外围地面、沟道等

1.2宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍）

1、公共区域及客房的定期保洁。

1.3食堂

1、员工食堂所有区域。

1.4教育基地

1、接待展示楼所有区域；
2、参观通廊沿线所有区域；

3、垃圾接收大厅前公共厕所；

4、教育基地配套设施；

参观通廊沿线随时保洁；参观通廊顶棚玻璃及参观橱窗玻璃至少15天彻底清洁一次，保证所有玻璃无污垢，特殊情况通知清洗等

1.5生产区

除渗滤液处理区域以及灰渣处理区域外的所有区域。

1、与设备的分界以安全界限为准
2、厂区内的所有玻璃窗及垃圾吊控制室玻璃保证所有玻璃无污垢

3、电气室地面、墙面（含玻璃）清洁时需运行人员监护下进行，电气柜、开关箱、仪表盘清洁不属于物业工作范围。

1、垃圾接收大厅（含大厅至1、2#渗滤液廊道铁门处地面清洁）、垃圾吊控制室及通廊、锅炉房内0米层、7.0米层、7.8米层、11.5m、13.9米层、17.9米层等的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁除外）；

2、汽轮发电机厂房全部区域（设备清洁除外）；

3、空压机房、烟气跨（喷雾塔和布袋除尘器投影面积以外地面）、除盐水制备车间、循环水泵房（含循环水加酸房间）、生活水泵房的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁，高位水池顶部清洁（设备清洁除外）；

4、所有配电室、控制室、电子间的的地面、墙面、顶棚、玻璃清洁及屋顶清洁（设备清洁除外）；

5、初期雨水收集水池、生产系统收集水池的清淤、清污工作。

1.6公共区域

1、公司辖区内所有公共区域，包括道路（含厂大门至厂外岔路口路段）、公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含.

玻璃、过道顶棚）等；

2、厂区所有房屋外墙清洗（一年一次，渗滤液处理区域除外）。

1.7教育基地景观水池区域与客房区域

1、青未台；

2、景观水池；

3、菜园；

4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）；

5、张拉膜平台；

6、客房。

2

车辆出
入管理

所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。

3

绿化管理

1、公用绿地的养护和管理；
2、室内植物的养护和管理。

3、景观水池周围；

4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）；

5、青未台（办公楼后花园）；

6、配电室楼顶；

7、菜园子栽种及养护。

单次15平方以内的灌木移栽和5株以内的乔木移栽服务

4

公共设施的维护管理

1、生活污水处理一体化设施日常运行，污水池的清洁。

一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。化粪池及管路至少半年清掏一次。

2、生活饮用水处理一体化设施日常运行、生活水池的清洁。

3、公共区域、宿舍的窗帘、门窗、墙壁、灯具、空调、卫生间、护栏等的维护、维修。

4、办公楼、宿舍、参观通道沿线日常土建维护，如同一区域一次性（3平方米以内）墙面、地砖等破损修复；

5、照明、供水、供电设备、雨水井、窨井、排水沟、化粪池及管路、散水沟等的维修、维护、清掏。

5

食堂管理

物业公司负责员工食堂员工的聘用及日常管理。

6

安全保卫及消防管理

1、全天24小时维护公司稳定；

2、厂区防火防盗工作；

3、车辆、人员、物资的进出管理；

4、消防控制室值班，消防设备、设施检查及补充；

5、卫生防护区/红线范围内森林防火巡查。

6、厂区内重点防火部位日常防火巡查：

6.1、柴油罐周边、柴油管道沿线及与油系统相连区域、主厂房13.9米层区域；

6.2焚烧炉液压系统区域；

6.3汽机房零米层、汽机房4.5米夹层、汽机房7米层（重点是主油箱及润滑油系统附属管线）；

6.4主变压器区域；

6.5垃圾接收大厅；

6.6活性炭仓区域；

6.7食堂液化石油气贮存间；

6.8生产区域动火作业现场等。

按月度移交资料给招标方对口管理部门。

7

物业档案资料管理

按月度移交资料给招标方对口管理部门。

8

会议服务

按需要安排相应人员

9

招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作

按需要安排相应人员

10

客房服务、饮用水、桶装水的管理

按入住需求、布置、清扫清洗房间设施及物品

按月将以上资料移交招标方对口管理部门。

11

除“四害”工作管理。

包括全厂及取水站生产区域及取水站住宿区域防蛇施药，按季节需求全厂防“四害”防蛇等工作

12

法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

13

如有需要可另行协商专用部分特约服务。

14

污染物在线监测系统劳务服务

劳务服务范围包括但不限于：1、全厂所有在线监测设备：包括分析小屋3间，废气监测设备8套（含备用设备），粉尘仪8套、温度压力流速等其他检测设备4套，水在线分析仪3套，环保数采仪8套。

2、现场取样点、取样探头、分析小屋的取样管线、伴热管线(伴热管线上的阀门、保温）、电源线、信号线、仪表保护管等所有管线电线电缆等。

3、分析小屋内所有仪表设备，包括预处理设备，分析仪表、PLC、上位机、数采仪、信号分配器、光电转换器等所有设备等。

4、信号上传环保局的光纤，包括两端光电转换器，运营商负责到电信专业的电信柜交换机为止。

5、分析小屋到DCS机柜之间的电源线、信号线，电源线（包括市电和UPS电源）界面负责到送电的电源柜空开，信号线界面负责到DCS端子柜一次端子。

6、炉膛温度数采仪、公示屏数采仪、公示屏等环保监测显示传输设备。

7、24小时设备维护与故障处理及其它运行值长或专业工程师安排的事项。