********4">1. 招标条件

本招标项目柳州市东环大道12号、71号危旧房改住房改造项目已由柳州市发展和改革委员会以广西壮族自治区投资项目备案证明（项目代码：2020-450200-47-03-011658）批准建设，招标人为广西壮族自治区水文地质工程地质队，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的□设计、采购（指永久专用设备的采购）、施工或?设计、施工进行公开招标。

********4">2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：柳州市东环大道12号、71号

建设规模：

（一）12号地块：计划新建18#、19#、20#、21# 和22#楼，共5栋30-34层住宅楼，地下二层。项目总建筑面积约137241.00平方米，地下室面积约39500.00平方米。分两期建设，第一期新建18#、19#、20#楼建筑面积约78592.50平方米（地上面积约57592.50平方米，地下面积约21000.00平方米）及幼儿园、配套公建（面积约4850.00平方米）；第二期新建21# 、22#楼建筑面积约46292.50平方米（地上面积约27792.50平方米，地下面积约18500.00平方米）及业务综合楼约7506.00平方米。

（二）71号地块：计划新建5#、6#、7#和8#楼，共4栋17-18层住宅楼，地下一层，项目总建筑面积约58321.63平方米，地下室面积约15200.00平方米。分两期建设，第一期新建5#、6#和7#住宅楼建筑面积约41340.63平方米(地上面积约31490.63平方米，地下面积约9850.00平方米)，公建配套设施及门卫室面积约1326.00平方米，第二期新建8#住宅楼建筑面积约15655.00平方米（地上面积约10305.00平方米，地下面积约5350.00平方米）。

具体以审批通过的设计图纸内容为准。

本项目（□估算价?概算价）：49464.79万元（设计费另计），其中建安工程42045.97万元，基坑支护暂估价3881.89万元，外水接入暂估价65.4万元，室外电气工程暂估价298.24万元，室外给排水工程暂估价343.14万元，抗震支架工程299.83万元，电梯工程暂估价1372.25万元，高低压变配电工程暂估价1158.08万元。(如有调整，以最终确定的概算价为准)。

计划工期：（一）12号地块总工期为1825天（日历天），分期建设工期：设计工期 90 日历天，一期施工工期 964日历天，二期施工工期771 日历天。

（二）71号地块总工期为1095天（日历天），分期建设工期：设计工期60 日历天，一期施工工期602日历天，二期施工工期433日历天。

以上工期均为自取得施工许可证起计或以开工令起计，不包含项目一二期工程衔接动迁拆除的时间。

2.2招标范围： ?初步设计完成后施工图设计完成前：初步设计完成后施工图设计完成前：在建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据初步设计进行项目的施工图设计、采购、施工的工程总承包内容招标。其中：（1）设计阶段包括：施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气、通风、智能、总平、道路、交通、配电、照明、电力管沟、通信、消防、人防、节能、绿色建筑、海绵城市、楼宇夜景亮化等工程所需全部设计）。（2）施工阶段包括：建设红线范围内的三通一平（含施工临水、临电方案编制及报装的所有费用）、工程设计图纸范围内所涉及的工程内容、土石方工程（包含旧基础破除清运）、设备采购（含电梯、备用发电机等）等（含基坑支护、地基处理、桩基工程）直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修。电梯、二次加压设备、发电机、消防设备、人防设备等大宗型设备采购由承包人和发包人共同采购，在工程总承包施工合同中约定，所采购的品牌、型号、价格须经招标人确认后方可购买。

2.3标段划分： 无

2.4 本项目 □要求 ?不要求采用装配式技术。

2.5 本项目 □要求 ?不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

********6">3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备[建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质]和[建筑工程施工总承包一级及以上资质]，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师和高级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理、工程总承包项目经理，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管?z2016?{70号文除外）。

3.2.2项目设计负责人：具有国家一级注册建筑师和高级工程师及以上资格。

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书和中级及以上职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管?z2016?{70号文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于3人。

3.3 业绩要求：□无要求 R有要求，要求最近三年R完成过质量合格的类似工程业绩R承接过类似工程业绩，类似工程指：（1）设计业绩：证明材料签发（或签订）时间至投标截止之日三年内，承揽过投资规模为3亿元及以上的在建或竣工的房建工程设计项目。

（2）施工业绩：证明材料签发（或签订）时间至投标截止之日三年内，承揽过单项合同金额为3亿元及以上的在建或竣工的房建工程施工项目。

（3）epc工程总承包业绩：证明材料签发（或签订）时间至投标截止之日三年内，承揽过单项合同金额为3亿元及以上的在建或竣工的epc工程总承包项目。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分较低的企业确定企业信誉实力分。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中□一个/□多个/?所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管?z2013?{17号、桂建管?z2014?{25号文及桂建管?z2016?{70号文除外）。

3.6投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

********5">4. 招标文件的获取

********8">4.1 发售时间：2021年11月23日至2021年11月30日（工作日）上午9：00～12：00；下午15：00～18：00。

4.2 发售地点：广西众联工程项目管理有限公司（南宁市白沙大道53号松宇时代14A层）。

4.3 售价：招标文件工本费每套300元（售后不退，本项目不办理邮寄），转入以下账户后凭转账单报名。

户名：广西众联工程项目管理有限公司 税号：****************9E 地址：南宁市江南区白沙大道53号松宇时代14层A1405 电话：****-******* 开户行:中国光大银行南宁民主支行 账号：****************6。

********">5. 投标文件的递交

********0">5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月15日9时30分，地点为广西众联工程项目管理有限公司柳州分公司（柳州市三中路92号原地区政法委办公楼第三层)。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的专职投标员递交，并持专职投标员本人身份证原件（如为法定代表人递交时可持本人身份证原件及本企业任一专职投标员的身份证复印件）、拟投入的工程总承包项目经理（若为注册建造师）、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员的身份证复印件通过核验或验证，否则招标人不予受理。

********">6.预付款和进度款支付方式

********7">预付款支付比例或金额：无

进度款支付方式：详见招标文件第四章合同专用条款第三部分

********">7. 发布公告的媒介

********2">本次招标公告在http:///、广西众联网gxzhonglian.cn (公告发布媒体包含但不限于上述媒体）发布。

********">8. 注意事项

潜在投标人必须录入广西建筑业企业诚信信息库管理系统，广西建筑业企业诚信信息库管理系统登陆地址：http：//ztb.gxzjt.gov.cn：1121/zjthy/。由于广西建筑业企业诚信信息库与自治区招标投标系统的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次），因此投标人应至少在开标时间2天前将所需投标材料在诚信库内审核通过。

********1">9. 联系方式

2021年11月23日