根据穗岭南字〔2006〕193号批准，中国大酒店更新改造项目工作小组现对中国大酒店客房装修改造工程（第一、二、三标段）施工进行公开招标，选定承包人。一、工程名称：中国大酒店客房装修改造工程（第一、二、三标段） 二、招标单位：中国大酒店更新改造项目工作小组联系人： 林先生、何先生 联系电话： 招标代理机构：广州市广州工程建设监理有限公司联系人： 徐先生 联系电话：******** 三、建设地点：广州市流花路中国大酒店内 四、招标内容、规模及标段划分：本项目包括客房装修改造、机电系统改造工程施工和深化设计工程，项目共分三个标段，每标段均分两期施工，具体如下（具体招标内容以工程量清单为准）：标段施工期工程规模标段1（5～8层）整个标段客房装修改造面积约14500平方米，装修改造客房约252间。第一期（F、H座）客房装修改造面积约7020平方米，装修改造客房约132间。第二期（A、B座）客房装修改造面积约7480平方米，装修改造客房约120间。标段2（9～13层）整个标段客房装修改造面积约18500平方米，装修改造客房约315间。第一期（F、H座）客房装修改造面积约9150平方米，装修改造客房约165间。第二期（A、B座）客房装修改造面积约9350平方米，装修改造客房约150间。标段3（14～18层）整个标段客房装修改造面积约18500平方米，装修改造客房约288间。第一期（F、H座）客房装修改造面积约9150平方米，装修改造客房约138间。第二期（A、B座）客房装修改造面积约9350平方米，装修改造客房约150间。五、预计发包价：总投资约2.05亿元人民币。标段1：投资约5922.40万元人民币，其中客房装修改造工程约5422.40万元，机电系统改造工程约500万元；标段2：投资约7225.16万元人民币，其中客房装修改造工程约6778万元，机电系统改造工程约447.16万元；标段3：投资约7224.25万元人民币，其中客房装修改造工程约6768.25万元，机电系统改造工程约456万元。六、资金来源： 自筹 七、报名及递交资格预审申请文件时间：2007年5 月24 日----2007 年5月25 日 上午：9：00 ———-12：00 下午：14：00 ——--16：00 。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。 八、报名及递交资格预审申请文件地点： 广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）九、投标人资格预审合格条件：1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；2、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；3、投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包壹级、机电设备安装专业承包叁级资质或以上、建筑装饰工程设计专项甲级资质； 4、投标人具有拟担任本工程所需的壹级或以上资质的项目经理，项目经理须已通过年审并在广州市建委备案，且符合市建委《关于加强项目经理承接工程管理的通知》（穗建筑[2003]11号文）规定，并持有项目经理安全培训考核合格证（B类）；5、投标人自2004年1月至今在广州地区完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指建筑装修装饰工程专业承包壹级资质方能承接的工程，机电设备安装专业承包叁级资质或以上资质方能承接的工程，需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告；建筑装饰工程设计专项甲级资质方能承接的工程，需提供设计合同）；6、投标人须持有有效的《广州市建筑业企业及工程中介服务机构登记备案证书》；7、投标人没有处于被责令停业的状态；8、投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；9、投标人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；10、投标报名截止时间2007年5 月25 日前 三 年内投标人没有重大工程质量问题（重大工程质量问题以建设行政主管部门书面认定为准）；11、投标人及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；12、投标人与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系；13、投标报名单位有关人员须按照广州建设工程交易中心《关于重新发布〈投标资料签署须知〉的通知》（ 2006年10月11日）的要求签署诚信声明；14、关于联合体投标：方式二：本项目不允许联合体投标。15、投标人拟派担任本工程的项目经理自2004年1月至今完成过质量合格的类似广州地区工程业绩（类似工程是指建筑装修装饰工程专业承包壹级资质资质方能承接的工程，需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告）；16、投标人具有有效的ISO9000系列质量管理体系认证； 十、正式投标人的确定方式：（择优方式）1、满足资格预审合格条件的投标申请人多于等于5名且少于等于12名时，取全部满足资格预审合格条件的投标申请人为正式投标人。2、满足资格预审合格条件的投标申请人超过12名少于于等于20名时，则由招标人在满足资格预审合格条件的申请投第一标段的投标申请人中择优选取前 12名成为第一标段的正式投标人；在满足资格预审合格条件的申请投第二标段的投标申请人中，择优选取前 12名成为第二标段的正式投标人；在满足资格预审合格条件的申请投第三标段的投标申请人中，择优选取前 12名成为第三标段的正式投标人。3、满足资格预审合格条件的投标申请人超过20名时，在申请投第一标段的投标申请人中择优选取前20名的投标申请人成为第一标段的正式投标人；在申请投第二标段的投标申请人中择优选取前20名的投标申请人成为第二标段的正式投标人；在申请投第三标段的投标申请人中择优选取前20名的投标申请人成为第三标段的正式投标人。4、当某一标段满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为该标段招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，相应标段重新组织招标。（择优表见附件二）十一、投标申请人可以选择同时报名申请多个标段，但投标人不可兼中两个或三个标段，若同一投标人被评标委员会推荐为两个或三个标段的第一中标候选人，招标人将根据评标委员会的推荐为该投标人保留招标人公布的投标最高报价值相对较大标段的第一中标候选人资格，招标人公布的投标最高报价值相对较小的标段的第二中标候选人即为该标段的第一中标候选人，依此类推。（投标申请人同时报名申请两个或三个标段的，可以只报一个项目经理和一套项目班子。）十二、接受报名及资格预审工作执行《关于发布〈广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标正式投标人确定方式的规定〉和〈广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定〉的决定》（穗建法[2005]161号）及市招标办《关于重新发布加强投标报名和资格预审管理的通知》（穗建招[2006]8号）规定，资格预审工作由业主依法成立的资格预审委员会负责。十三、本工程依法根据《关于转发〈广东省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标设立最高报价值办法〉的通知》（穗建筑[2006]539号）设置投标最高报价值。十四、投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式两 份,一份正本 一份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。采用择优方式确定正式投标人的，择优所用资料在《投标申请人报名提交资料一览表》标明为“择优资料”，投标申请人如不提交这部分资料，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。十五、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向[工程管辖的招标监督机构]署名投诉。十六、本招标公告使用GZZB200612-001招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

中国大酒店更新改造项目工作小组
广州市广州工程建设监理有限公司
附件一：投标申请人报名资料一览表工程名称： 投标单位（盖章）审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。招标人或招标代理机构接收资料人员签名：投标申请人的代表签名：序号项目内页码报名提交资料要求审核情况备注（此栏不需申请人填写）1广州建设工程投标报名申请表（不用装订，各标段需分别递交一式二份）原件2投标申请公函（同以下资料装订为一本）原件3企业法定代表人证明书原件4报名代表人的法定代表人授权委托书原件5企业营业执照副本及年检页的复印件原件备查6企业资质证书副本复印件原件备查7建筑装饰工程设计专项甲级资质证书复印件原件备查8建筑施工企业安全生产许可证复印件原件备查9广州市建筑业企业及工程中介服务机构登记备案证书（在有效期内）复印件原件备查10拟委派项目经理资质证书（包括有效的年审页）复印件原件备查11项目经理安全培训考核合格证（B类）复印件原件备查12项目经理已在广州市建委备案的证明材料原件备查13企业类似工程业绩证明材料复印件（投标申请人在此填写工程名称、业主名称、联系人、固定电话）中标通知书原件备查施工合同原件备查竣工验收报告或竣工验收证明原件备查14企业类似工程业绩（设计）证明材料复印件（投标申请人在此填写工程名称、业主名称、联系人、固定电话）设计合同原件备查15没有违反本招标公告第九.7、8、9、10、11、12、点要求的承诺书原件16已签署的诚信声明原件17项目经理类似工程业绩证明材料复印件（投标申请人在此填写工程名称、业主名称、联系人、固定电话）中标通知书原件备查施工合同原件备查竣工验收报告或竣工验收证明原件备查18ISO9000系列质量管理体系认证证书复印件原件备查19企业类似工程业绩证明材料复印件（投标申请人在此填写工程名称、业主名称、联系人、固定电话）择优条件中标通知书原件备查施工合同原件备查竣工验收报告或竣工验收证明原件备查20技术负责人职称证复印件原件备查择优条件劳动保险证明原件21其它项目经理部主要负责人及主要技术、管理人员职称证复印件原件备查择优条件劳动保险证明原件22设备配置情况设备购置发票或租赁合同原件备查择优条件232004、2005年和2006年的财务审计报表( 完税证明 )原件备查择优条件注：1、投标申请人或其项目经理如提交两项以上业绩资料，可将本表第13、14、17、19项按照原格式扩展。2、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。3、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。4、本表中有修改情况，须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。5、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。6、本表中如有标明为“择优资料”的资料，投标申请人如不提交，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。
附件二：择优表择优项目评分表环节项目及权重序号子项加分⑴业主综合评价业主综合评价(权重20分)1财务状况优：得2分，良：得1.6分；中：得1.3分；差：得1分；2人员情况优：得2分，良：得1.6分；中：得1.3分；差：得1分；3设备配备优：得2分，良：得1.6分；中：得1.3分；差：得1分；4管理服务水平优：得6分，良：得5.6分；中：得4.6分；差：得4分；5企业2年内在广州地区完成的相当规模同类项目优：得8分，良：得6分；中：得4分；差：得2分；⑵业绩资信评价企业项目相当规模同类业绩(权重40分)13年内获国家级奖每项加11分22年内在广州地区获广东省优良样板工程每项加7分32年获在广州地区获广州市五羊杯、广州市优良样板每项加7分42年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地每项加5分项目经理业绩（权重30分）13年内获国家级奖每项加20分22年内获广东省金匠奖每项加10分32年内获广东省优良样板或广州市五羊杯、广州市优良样板。每项加8分42年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地每项加5分资信证明（权重10分）1ISO9000系列认证有则加3分2广州市工商管理局重合同守信誉荣誉证书十五年加3分，十年加 2.5分，五年加 2分，三年加1.5分,一年加 1分。3银行信用等级AAA加 4分，AA加 2分，A加 1分。⑶不良行为评价（权重不封顶）一、企业二、项目经理代码问题内容每项工程扣分分值企业/项目经理1001发生二级以上质量安全责任事故20/201002发生三级质量安全责任事故10/201003在中标后，因中标人原因放弃中标20/202001发生四级质量安全责任事故10/102002与建设单位或企业之间相互串通投标，或者以行贿等不正当手段谋取中标10/102003未取得施工许可证擅自施工10/102004将承包的工程转包或违法分包10/102005承担重点建设工程施工任务，违反合同约定，情节严重10/102006违反散体物料运输“一不准进，三不准出”规定10/103001工地在各级质量安全，文明施工检查中被确定为末位工程或不合格工地5/53002违反质量安全，文明施工法律、法规及管理规定，态度恶劣，拒不接受处罚或拒不整改5/5

业主综合评价评分标准

优

良

中

差

一

财务状况(本项采用比较法)

经营状况好，有盈利，无欠税漏税

经营状况较好，有盈利，无欠税漏税

经营状况一般，无盈利，无欠税漏税

经营状况一般，有亏损，有欠税漏税，

二

人员情况

1

人员配备

专业管理人员稳定，数量完全满足工程实施的要求，并且能够完全满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要。

专业管理人员稳定，数量较满足工程实施的要求，并且较能满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要。

专业管理人员基本稳定，数量基本满足工程实施的要求，并且能基本满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要。

专业管理人员不稳定，数量不能满足工程实施的要求，并且不能满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要。

三

设备配置

大型设备

配置情况

数量、型号合理、满足施工要求

数量、型号较合理、较好的满足施工要求

数量、型号基本合理、基本满足施工要求

个别设备数量不够或型号不合理、但基本满足施工要求

四

管 理

服务水平

企业业绩、资信好，恪守合同，管理科学，施工实力强，施工经验十分丰富，协调、配合能力强，施工过程中无任何事故。

企业业绩、资信较好，能够恪守合同，管理较科学，施工实力较强，施工经验十分较丰富，协调、配合能力较强，施工过程中无任何事故。

企业业绩、资信一般，恪守合同，管理科学，施工实力一般，施工经验丰富，协调、配合能力一般。

企业业绩、资信差，施工经验欠缺，协调、配合能力不强。

五

企业两年内完成的相当规模同类项目

近两年内完成的同类项目四项或以上

近两年内完成的同类项目三项

近两年内完成的同类项目两项

近两年内完成的同类项目最少一项

注：1、本表中的业主综合评价、企业项目业绩、项目经理业绩、资信证明四个择优项目的权重分值，以及各奖项的年限地域不能改变，但子项加分可以由招标人事先确定。

2、通过资格审查的投标人择优得分=业主综合评价分+企业项目业绩分+项目经理业绩分+资信证明分-不良行为评价扣分合计。业主综合评价分、企业项目业绩分、项目经理业绩分、资信证明分不得超过其分值范围。

3、同一工程项目的获奖只按最高等级计算。

4、本次招标项目以广州地区建筑装修装饰工程业绩为准。

5、业主综合评价可由业主自行设定考核标准，可设置多项，但各考核项的考核标准和评分标准必须详细列出。

6、业主综合评价中的人员、设备配备方面的评价标准应以招标项目的基本需要为依据。

7、业主综合评价中的管理服务水平方面的评价，应以企业业绩资信、不良行为、施工实施过程情况等方面的记录作为对比和评价的依据。

8、业主综合评价中财务状况的评价标准，应以企业的主要财务指标为依据。

9、业绩资信评价内容中，有关奖项的评价分值，应按奖项的档次级别合理设置。择优项目评分表中的⑶不良行为评价以交易中心电脑库资料为准。

10、处罚扣分持续一年（自有关行政决定生效之日起计），并且实行累积制度。奖项以建设行政主管部门的文件或证书为凭。11、获奖业绩年限按发布招标公告之日往前起计。

12、本工程采用资格预审合格后进行择优方式选择投标单位：

① 当资格预审合格的投标申请人大于20家时，则按择优方式进行择优排序，按得分由高到低选择在前20名的投标申请人作为正式投标人；

② 当资格预审合格的投标申请人小于20家时，则按择优方式进行择优排序，按得分由高到低选择排前12名的投标作为正式投标人；

③ 当资格预审合格的投标申请人小于等于12家且大于等于5家时，则全部作为正式投标单位；

④ 当资格预审合格的投标报名单位不足5家，则依法重新招标。

13、未尽反映的有关内容，由业主在“业主综合评价”一栏中反映。