（破产）大连染料化工有限公司热电站厂内建（构）筑物及其他辅助设施第一次处置公告
（破产）大连染料化工有限公司热电站厂内建（构）筑物及其他辅助设施第一次处置公告
（破产）大连染料化工有限公司热电站厂内建（构）筑物及其他辅助设施第一次处置公告
发布时间： 2021年11月23日 11:18
大连染料化工有限公司管理人将于2021年12月24日10时至2021年12月25日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：大连染料化工有限公司管理人，监督单位：辽宁省大连市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
大连染料化工有限公司热电站厂内建（构）筑物及其他辅助设施（不包括分摊的土地使用权、房屋内的动产及依附于拍卖标的的债权、债务及特许经营权），具体信息详见附件（众华评报字[2021]第94 号《资产评估报告》）。
起拍价：427.15万元，保证金：50万元，增价幅度：2万元及其整数倍。
本次拍卖的标的位于大连市甘井子区振兴路203号热电站厂内，包括房屋建筑物共7项，为大连染料化工有限公司的综合楼、主控楼办公楼、输煤配电控制楼等；构筑物及其他辅助设施共7项，为大连染料化工有限公司的烟筒及烟道、冷却塔、挡土墙等。
二、咨询、展示看样的时间与方式
具体看样时间请与联系人沟通。联系人：刘律师，咨询电话：186*****382。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始15个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前15天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连染料化工有限公司管理人；账号：***************；开户行：大连银行股份有限公司中山支行），注明“破产案号：(2021)辽02破申17号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交
买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到北京市京都（大连）律师事务所处（地址：辽宁省大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦1901室）办理交接手续并签署《成交确认书》。
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费,上述一切税、费、应补地价、土地使用费由竞买人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、特别提醒
（一）本次拍卖标的大连染料化工有限公司热电站厂内建（构）筑物，财产范围为大连染料化工有限公司热电站厂内建（构）筑物及其他辅助设施（不包括分摊的土地使用权、房屋内的动产及依附于拍卖标的的债权、债务及特许经营权）。
（二）本次拍卖标的不包括土地使用权（土地使用者为大连北方氯酸钾厂（大国用（00）字第04030号），使用权类型为划拨，用途为工业）。
（三）本次拍卖标的无证建筑物7处，构筑物7处。拍卖人及委托人对拍卖标的能否办理权属登记、变更过户不承担任何担保责任，买受人不得要求拍卖人及委托人办理房屋产权登记等手续。
（四）本次拍卖标的中涉及的无证建筑物7处（面积合计为7014.13平方米，为评估报告中确定的面积，管理人对《竞买公告》和《竞买须知》中标注的建（构）筑物长度、面积等不做任何保证，一切状态以现场展示为准），将来面临的拆除、拆迁及补偿不能实现等风险由买受人自行承担。
（五）拍卖人及委托人不对本次拍卖标的物的安全、质量等负责，无论买受人将标的物用于何种用途，拍卖人及委托人不承担任何质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。
（六）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（七）标的物转让过程所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。
（八）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（九）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（十）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（十一）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：****-********，联系地址：辽宁省大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦1901室
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：****-********
京东技术咨询电话：********86
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
大连染料化工有限公司管理人
二〇二一年十一月二十三日
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