根据《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，双城印象小区通过公开招投标的方式选聘物业服务单位，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标人：双城印象小区业主委员会

地址：环翠区世昌大道93号。

联系人：王钧圣。

联系电话：152*****931 。

二、招标代理机构：威海正华工程咨询有限公司

地址：威海市奈古山路古山五巷16号鼎顺商务大厦九楼。

联系人：孙玉苹宋修建。

联系电话：****-*******。

三、项目概况

1.项目名称：双城印象。

2.项目坐落：环翠区世昌大道93号。

3.项目交付使用时间2018年1月1日。

4.物业类型高层住宅、商业及商务办公楼。。

5.本项目四至范围：东：机电大厦；南：顺河街；西：古山五巷；北：世昌大道。

6.本项目总用地面积20245平方米，总建筑面积127664.06平方米；其中地下总建筑面积32358.89平方米（含地下车库、储藏室、地下商业及设施设备配套用房等），地上总建筑面积95305.17平方米（住宅建筑面积57516.18平方米，非住宅建筑面积37788.99平方米）。建筑覆盖率为61.18%；综合容积率4.75；绿化率33%（含一层及三层绿化面积）；一层绿化与铺装面积7859平方米，其中一层绿化面积1397平方米；三层屋顶绿化与铺装面积9005平方米，其中三层绿化面积5281平方米。

建筑结构为框架、框剪、剪力墙结构。

7.本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计高层建筑物6幢，8单元,548户，建筑面积57516.18平方米。

（2）商业物业:建筑面积37897.7平方米（其中地上商业22212.92平方米，商务办公14249.60平方米，地下商业1435.18平方米）。

（3）公建配套用房：5707.88平方米[其中地上建筑面积1326.47平方米（公厕282.41平方米，换热站167.46平方米，物业办公用房435平方米，公共服务用房441.6平方米），地下建筑面积4381.41平方米（设备层577.02平方米，燃气调压站66.39平方米，自来水水泵房231平方米，地下设备用房3507平方米）]。

（4）机动车停车库位：768个；其中地上70个，地下698个，户数与车位数比为1：1.401。

8.现状出入口6个，其中人行出入3个，分别为南向2个、西向1个；车行出入口3个，分别为南向、东向、北向各1个。

9.物业管理用房建筑面积为435平方米，座落位置：1#与2#之间的裙房局部二、三层，4#楼三层东边户。

四、投标人资格要求

1.具备独立的法人资格的威海市区内物业服务企业,外地企业应当在威海市注册子公司或设立分支机构，具有固定的办公地点及管理队伍。

2.投标人需要在威海市在管理项目5个及以上，管理面积15万平米以上。

3.投标人需提前了解本次招标人对中标单位有服务保证金要求（具体详见招标文件“五、物业管理服务的内容”）。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至2021年12月1日17时止。

报名地点：威海正华工程咨询有限公司（威海市奈古山路古山五巷16号鼎顺商务大厦九楼招标部）

联系人：孙玉苹 宋修建

联系电话：****-*******

六、获取招标文件

获取地点：威海正华工程咨询有限公司（威海市奈古山路古山五巷16号鼎顺商务大厦九楼招标部）

联系人：孙玉苹 宋修建

联系电话：****-*******

七、开标时间及地点

开标时间：2021年12月15日14:00。（如有变动，另行通知）

开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）

八、监督单位及电话

监督单位：环翠楼街道办事处物业管理办公室；威海市环翠区物业服务指导中心。

监督电话：****-*******；****-******* 。