综合办公楼房屋维修维护及院区东侧围墙维修加固工程询价文件

综合办公楼房屋维修维护及院区东侧围墙维修加固工程为天津水务集团有限公司引滦市区分公司日常维护项目，已经天津水务集团有限公司以津水集团投〔2021〕11 号下达计划指标。现通过询价方式选择项目实施单位。

一、项目概况

1、综合办公楼房屋维修维护

引滦市区分公司综合办公楼内房屋因雨季持续降雨，造成外墙体渗水严重，致使内墙墙皮起鼓、脱落，部分房屋内墙面破损更为严重，出现大面积发霉起碱的情况，屋内照明灯老化严重，照明效果差，严重影响正常办公。

办公楼内1-3层男、女卫生间上、下水管均出现不同程度的老化及损坏，存在严重的渗漏现象，部分照明灯老化严重，照明效果差，严重影响职工正常使用。

综上所述，为保证分公司泵站、渠道管理所职工能够拥有良好的办公环境，满足其正常工作、生活需求，同时减少综合楼内安全隐患，需对其内部进行维修维护。

2、院区东侧围墙维修加固

引滦市区分公司院区东侧围墙修建于1983年，全长248米，高1.8米，墙体平均厚度0.4米，形式为浆砌石墙体并采用水泥砂浆勾缝。

现状东侧围墙外侧浆砌石墙体水泥砂浆脱落严重，同时墙体顶部大面积存在混凝土压顶破损、开裂，墙体上方铁艺护栏局部存在破损。由于铁艺护栏处安装有电子围栏装置，如遇大风等极端天气可能会造成导致铁艺护栏晃动从而影响电子围栏装置正常运行。

综上所述，为减少安全隐患，同时保证电子围栏装置能够正常运行，需对院区东侧浆砌石围墙进行维修加固。

二、项目实施内容

1、综合办公楼房屋维修维护

1.1房屋墙面维护

对办公楼内房屋墙面进行维护修补，部分发霉起碱严重部位进行深度处理。

1）房屋内墙修补

对办公楼内各房屋内墙破损部位进行修补，主要做法：剔除破损墙皮，涂刷墙固，刮腻子找平后，刷环保净味乳胶漆（底漆1遍，面漆2遍），修补面积为：780㎡。

2）房屋内墙深度处理

对于办公楼内房屋墙面出现发霉起碱的部位，需进行墙面深度处理，主要做法：先剔除原有墙面腻子及水泥砂浆，晾干后抹水泥砂浆找平，后刷防水涂料，刮腻子找平后，刷环保净味乳胶漆（底漆1遍，面漆2遍），主要处理面积：230㎡。

1.2卫生间上、下水改造

主要对1-3层男、女卫生间上下、水管进行改造，废弃原有上、下水管，改成明管敷设。同时对卫生间全部便池排下水管进行改造，将铸铁排水管改为PVC管。

1）更换上水管

对6座卫生间手盆、墩布盆，便池及2楼卫生间淋浴房上水管更换为DN25ppr管（手盆敷设ppr冷热水管，其他部位敷设ppr冷水管），敷设方式为明管敷设，敷设长度共计：180m，并安装配套的管箍、弯头、角阀、截门等。

更换洗手盆不锈钢冷热水龙头3个。

铺设完成后进行管道打压试验，实验压力为0.8MP，稳压一小时后压降不超过0.05MPA为合格。

2）更换下水管

对6座卫生间下水主管及便池下水管进行更换，又铸铁管更换为DN110 PVC管，更换长度共计38米，卫生间地面和主下水管廊拆除及恢复共计18㎡。

1.3照明灯更换

对办公楼内房屋及卫生间屋顶照明进行更换。

1）楼内房屋照明更换

更换室内LED吸顶灯40盏，规格要求：功率：18W，灯罩直径35-40mm。

2）卫生间照明更换

更换卫生间LED方灯6盏，规格要求：功率：18W，尺寸：300mm×600mm。

2、院区东侧围墙维修加固

2.1外墙水泥砂浆勾缝加固墙体

剔除浆砌石外墙松动水泥砂浆后，对外墙整体进行水泥砂浆勾缝处理，勾缝面积共计446㎡。

2.2围墙压顶修复

剔除现墙体破损压顶，重新支模浇筑C30混凝土（含防冻剂）压顶，浇筑厚度为100mm。

2.3铁艺护栏修复

对铁艺护栏锈蚀部分进行除锈刷漆，对锈烂及脱焊部位进行焊补，总修复长度30延米。

三、工期要求

自合同签订生效之日起10天内完成。

四、资格要求：

1、报价人已被列入天津水务集团合格供应商名录。

2、具备独立法人资格。

3、具备具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质。

4、近三年（2018～2020）具有完成类似项目业绩。

5、财务状况良好，满足本项目工作需要。

6、可开具增值税专用发票。

7、投标人不属于失信被执行人。（以开标当日，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询结果为准）

五、评审方式：采用合理低价法进行评审。

六、支付方式：项目完工验收合格后，一次性进行支付，支付方式为电汇。

七、报价上限

本项目报价上限为105010元，报价人报价不得高于报价上限，否则其报价文件将被否决。

八、报价文件的组成

1、报价表；

2、法定代表人身份证明书，授权委托书（若委托代理人）；

3、企业营业执照复印件；

4、近三年相关业绩资料；

5、近三年（2018～2020）的财务审计报告；

6、近三年（2018～2020）涉及诉讼情况说明；

7、维护方案；

9、联系人及联系电话。

九、工程量清单及说明

2、说明

1）除招标文件另有规定外，报价人不得随意增加、删除或涂改招标文件工程量清单中的任何内容。工程量清单中列明的所有需要填写的单价和合价，报价人均应填写；未填写的单价和合价，视为已包括在工程量清单的其它单价和合价中。

2）工程量清单中的工程单价是完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接工程费、间接费、企业利润和税金，并考虑到风险因素。投标人应根据规定的工程单价组成内容确定工程单价。

十、合同签订

询价人和被选定的报价人根据询价文件订立书面合同,并随合同同时签订安全生产合同。

十一、项目结算

项目如无特殊情况，必须按照项目合同中有关项目结算方式及程序结算，如遇特殊情况实际工程量与合同工程量不符且调增量超过合同工程量3%时，应提供调增工程量的详细理由及工程相关资料。审核无误后，工程量单价按投标单价执行。

十二、报价文件的份数和形式要求

报价文件正本一份，副本二份，用A4纸（图表页除外）装订成册，加盖公章并密封。

十三、评审标准（见下页）

评审标准表

十三、报价文件的递交

请有意向的单位按第八项准备材料，并于2021年11月26日上午9：00前函复我单位。

地址：天津市北辰区大张庄村东

联 系 人：赵东亮

联系电话：***-********-****

天津水务集团有限公司引滦市区分公司

2021年11月24日

发布日期：2021-11-24