本招标项目协同创新区二、三期房建分布式能源BOOT项目已由重庆两江新区管理委员会批准建设，项目业主为重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司，建设资金来为中标人出资（包括注入项目资本金和银行贷款），出资比例为100%，招标人为重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对协同创新区二、三期房建分布式能源BOOT项目进行公开招标。

2.1 建设地点：协同创新区二、三期分布式能源运营展示中心（三期房建地块一）。

2.2 项目概况与建设规模：（1）能源运营中心位于三期地块一，北边紧靠五横线，西边靠近御复路和正在修建的轨道交通8号线，东边靠近三号路，南边是一号路。能源运营中心用地面积 5472.34 平方米，总建筑面积为 5862.65 平方米。（2）本项目主要为规划范围内的业态建筑供应空调冷热、电力和卫生热水，包括可研办公和实验楼，以及少量酒店和商业建筑。总供能面积为393206平米，其中二期房建202271平方，三期房建143295平方，预留区域47640平方。（3）本项目主要负荷需求如下：电负荷总设计电力负荷为 71337kW；空调负荷：设计冷负荷为 29162kW，设计采暖负荷为 11986kW；卫生热水：卫生热水总负荷由二期地块 4 的 3 栋酒店和三期地块 2 的 13#楼组成，最高日热水用水量为 123.06 立方米，最大小时用水量为 15.40 立方米，小时耗热量为 1186.29kW。（4）能源运营中心总投资约8661万元（其中建筑安装工程费8265万元，工程建设其他费396万元），分为四期投资建设，分别为一期建安费4686万元、二期建安费1168万元、三期建安费1275万元、四期建安费1136万元。

2.3 ?本次招标项目工程总投资额：约8661万元；

□本次招标项目合同估算金额：约 万元；

2.4 招标范围：协同创新区二、三期分布式能源站的施工图设计、投资、建设、运营、移交，建设内容包括但不限于：运展中心内供能设备的采购及安装(分界点为运营展示中心分、集水器供能管道出运展中心外墙1m；含二次消防及与防爆相关的设施设备、排烟烟道，蓄能水池的保温安装)，运展中心供能设备的配电系统（含所有变压器、配电箱、发电并网和调试，配合预留微风发电接驳口），运展中心内消音、烟气处理、燃气系统，运展中心自控平台及信息化系统（包含运营展示中心自控系统、计量系统、客服管理系统）、运展中心二次装修装饰等。

2.5 建设运营模式：本项目采用BOOT模式（即建设-拥有-运营-移交），中标人在招标人统一初步规划设计的框架下，对本项目进行筹集资金，完成施工图设计、投资、建设，在项目合作期内，拥有并对项目供能系统进行运营，为协同创新区二、三期房建提供空调冷/暖、卫生热水、电力供应以及建设范围内设备运维等综合能源服务，通过收取能源使用费和能源年服务费回收期成本并获得合理利润，在项目合作期满后，将本项目资产全部、完好、无偿移交给招标人。

建设和运营期间，项目范围内能源站消耗的水、电、燃气等能源以及设备运行、维修、维护、设备更换等所有费用由中标人承担。

2.6工期要求：项目合作期为11个月（项目首期建设）+20年（运营期）。其中项目建设共分为四期建设，首期建设工期单独计算，剩余三期建设在运营期分别建设。实际运营期起始时间以项目首期建设完毕整体验收合格之日起6个月内开始计算（具体以协同创新区公司书面通知的日期为准）。

2.6 标段划分（如有）：/。

2.7 其他：/。

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的条件：投标人须同时满足以下（1）、（2）项条件：

（1）投标人应具备建设行政主管部门颁发的工程设计电力行业乙级及以上资质；（联合体投标的，联合体承担设计工作的单位须满足）

（2）投标人应具备建设行政主管部门颁发的电力工程施工总承包三级及以上资质。（联合体投标的，联合体承担施工工作的单位须满足）

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：

2016年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准），具有1个分布式能源项目的投资或运营业绩。（联合体投标的，由联合体牵头单位提供）

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员（含联合体牵头人）不超过3家，联合体牵头人应为承接投资运营工作的单位。