广汉市2022年房地产评估服务机构采购竞争性磋商采购公告

一、项目名称：广汉市2022年房地产评估服务机构采购

二、项目编号：成农交德采（2021）GH-077号

三、采购方式：竞争性磋商（参照）

四、采购预算：15万元

五、资金来源：财政资金

六、项目技术、服务及商务要求

（一）项目概述：广汉市发展和改革局拟采购房地产评估服务一项，本项目为1个包。

（二）技术要求

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72号）、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）、《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）等相关规定依法开展房地产评估服务。

（三）服务要求：

1、熟悉广汉房地产市场，具有丰富的房地产交易价格评估方面的经验。

2、服务时间：从接到委托--现场勘验--出具正式报告的时间必须在3-5个工作日之内。如遇非供应商原因影响评估时间的可顺延（但必须报采购人同意）。

3、在服务期内接到采购人安排服务项目的电话通知后，在24小时内指派专业技术人员到达采购人指定的办公场地。

4、每一处房地产均由房地产估价师到现场实地踏勘、拍摄照片、留取勘验证据、存档备查。

5、供应商在房地产评估工作中，出具的意见、结论、报告等是客观、专业、公平、真实的，认真执行法律和行政法规，对出具的评估报告承担相应的法律责任。供应商有义务指派专人指导采购人，搜集有关评估资料，并应作好协调工作。

6、如需提供法庭质证，估价师必须作为专家证人出庭质证。

7、供应商在执业过程中应遵守职业道德，在工作中应注意保密原则，未经采购人同意，不得对外披露、泄露被评估房地产的任何信息。

8、供应商开展评估工作应遵守以下规定：

（1）建立健全评估资料管理制度，不得遗失、篡改、编造评估资料。

（2）依法进行评估，遵守廉政纪律、恪守职业道德，严格执行回避、保密等各项规定。

（3）对评估过程中重大争议事项进行详尽调查并及时向采购人报告。

（4）确保出具书面报告的合法合理、公平公正和准确。

9、供应商开展评估工作应满足以下条件：

（1）提供交通工具参与勘验调查。

（2）房地产评估公司的主管房地产估价工程师全程参与。

（3）为工作顺利开展，能满足采购人提出的其他工作要求。

（三）商务要求：

1、服务期限：一年。

2、付款方式：根据采购人委托的数量和供应商向采购人提供报告的清单每季度结算一次。

3、其他要求：

（1）报价要求：本项目执行统一价格标准采购，供应商成交后的合同单价统一按1200元/宗（包干价）执行。

（2）验收方法和标准：参照《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32号）规定及国家和地方相关的法律、规范及行业标准执行，以满足采购人的实际需求为准。

（3）在本磋商文件中没有提及的与本项目履约切实相关的事宜，在采购人与成交供应商订立合同时按明细约定或后续补充约定（约定的内容须符合国家相关法律法规的规定，所需费用包含在投标报价中）。

（4）保证对本项目相关的商业、技术等机密信息和资料保守秘密。保密期限不受合同期限限制。

注：以上商务要求为本次采购最低要求，供应商应全部满足。本项目参照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库【2016】205号）的要求、磋商文件、成交供应商的响应文件及采购合同约定标准进行验收

七、申请人参加本次采购活动应具备下列条件：

（一）基本条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、供应商具有二级及以上房地产估价机构备案证书；

8、本次竞争性磋商（参照）采购活动不接受联合体参与。

八、申请人参加本次采购活动应提交的证明材料

1．有效的营业执照副本（复印件加盖供应商鲜章）；

2．授权委托书（原件）（附件1）；

3．授权代表的身份证（复印件加盖供应商鲜章）；

4. 提供具有依法缴纳税收良好记录、独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次政府采购活动前三年内不得具有行贿犯罪记录的承诺函；

5.提供二级及以上房地产估价机构备案证书（复印件加盖供应商鲜章）；

6.报价一览表（附件3）；

（以上材料为本次采购资格要求，任何一项不满足视为资格审查不通过）

7.项目应答表（附件2）；

九、报名事项

（一）报名时间：2021年11月25日—2021年11月26日（上午9:00-12：00；下午14:00-17:00）

（二）报名地点：（广汉市成都路南一段一号）广汉市公共资源交易服务中心（广汉市政府政务服务中心）二楼农交所广汉服务中心办公室

（三）报名方式：

1.现场报名：经办人员应当现场提交以下资料：供应商需提供单位介绍信或法人授权书（需注明项目名称、项目编号及包号、介绍信或授权有效期）、授权代表身份证（验原件，留加盖公司公章的复印件）、报名登记表（现场填写）；

联系人：程女士，电话：151*****688。

（四）报名费：100元

十、代理服务费：

本项目采购代理服务费：参照《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格〔2015〕299 号和《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》，本项目招标代理服务费为5000元，向成交供应商收取招标代理服务费。

十一、响应文件递交：

（一）递交响应文件时间：2021年11月29日14:30(北京时间）

（二）递交响应文件地址：广汉市公共资源交易服务中心（广汉市政府政务服务中心）一楼开评室。

十二、响应文件开启时间、地点及密封要求

（一）响应文件开启时间：2021年11月29日14:30(北京时间）

（二）响应文件开启地点：广汉市公共资源交易服务中心（广汉市政府政务服务中心）一楼开标室。

（三）密封要求：

1．响应文件正本一份和副本两份，应当装订成册，不得散装。

2.文件密封袋的最外层应清楚地标明采购项目名称、采购项目编号、包件号及名称（若有）、供应商名称。

3.所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固。

4.未按以上要求进行密封和标注的响应文件，采购人、采购代理机构将拒收或者在时间允许的范围内，要求修改完善后接收。

十三、定标方式：综合评分法（按照评审因素表得分最高者为成交供应商，得分相同者随机抽取产生成交供应商）

评审因素表

十四、成交通知书领取：成交公告在成都农交所德阳农村产权交易有限公司官方网站上发布后，请成交供应商凭有效身份证明证件到成都农交所德阳农村产权交易有限公司广汉服务中心领取成交通知书。联系电话：151*****688

十五、公告方式：本次公告在成都农交所德阳农村产权交易有限公司官方网站上发布。（其他未列明事项以采购人解释为准）

十六、联系方式

采 购 人：广汉市发展和改革局

联 系 人：刘女士

联系电话：****-*******

联系地址：广汉市汉口路二段102号

采购代理机构：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：程女士

联系电话：151*****688

联系地址：（广汉市成都路南一段一号）广汉市公共资源交易服务中心（广汉市政府政务服务中心）二楼办公室

附件1

授权委托书

成都农交所德阳农村产权交易有限公司：

我单位拟参加于 年 月 日在广汉市公共资源交易服务中心（广汉市政府政务服务中心）一楼开标室。开标室举行的广汉市2022年房地产评估服务机构采购（项目编号：成农交德采（2021）GH-077号）。现特授权先生/女士（身份证号： ）为委托代理人，全权代表我单位参加贵单位组织的上述活动。

委托代理人参加活动所签署的一切文件及处理相关的一切事务行为我单位均予以承认，并承担因上述行为所产生的全部法律责任。

本授权书有效期自委托书落款日期至采购活动结束为止。委托代理人无权转委托。

特此授权。

供应商名称：（盖单位公章）

法定代表人（签字或者加盖个人名章）： ；

日期：年 月日

附件2

项目要求应答表

项目名称：广汉市2022年房地产评估服务机构采购

项目编号：成农交德采（2021）GH-077号

注意：供应商必须根据要求据实填写，不得虚假响应，否则响应无效并追究其相关责任。

附件3

项目名称：广汉市2022年房地产评估服务机构采购

项目编号：成农交德采（2021）GH-077号

报价一览表

注: 1.所报价格为履行合同的固定价格，包含此次邀请函要求的所有内容。

供应商名称：（盖公章）

法定代表人或授权代表（签字或盖章）：

日期：年月日