长春发展农村商业银行股份有限公司对长春大街3处不动产公开挂拍

发布时间： 2021年11月24日 15:03

长春发展农村商业银行股份有限公司将于2021年12月9日10时起至2021年12月9日12时止（延时的除外）在长春发展农村商业银行股份有限公司京东资产拍卖平台上（网址：http://zichan.jd.com，户名：长春发展农村商业银行股份有限公司）对长春发展农村商业银行股份有限公司持有的位于长春大街85号3处不动产进行公开挂牌拍卖，现公告如下：

注：2021年12月9日10时起至2021年12月9日12时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：长春发展农村商业银行股份有限公司持有的位于长春大街85号3处不动产（不含房屋内可移动的办公用品等）。

二、重大事项披露：土地使用权性质为租赁，使用期限至2022年11月25日。该房产一楼分三户对外出租，一楼的一部分以及楼上由原房主占用，承租人交纳租金给原房屋所有权人所对应的租期至2021年12月31日，由于该房产尚未通过司法程序交接给长春发展农村商业银行股份有限公司，原房主以及三户承租人长期占用该房屋，需要人民法院办理强制迁出，强制迁出时间无法确定，因此暂无法确定房屋具体交付时间。2021年至2022年期间的取暖费尚未缴纳，已经停止供暖，室内温度过低。但按照供热公司的要求，停止供暖期间仍需缴纳一定比例的供暖费，该供暖费由竞买人承担。出卖人通过司法拍卖程序取得房屋所有权，当前没有整栋房屋的设计施工、电路等图纸，长期未进行装修，存在电路、水管、暖气管道等设施设备老化的可能。房屋建筑时间久远，年久失修，可能需要较大金额维修费用，相关费用由竞买人承担。欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用情况由买受人自行调查了解，且最终由买受人承担。请参与竞买人务必现场踏查房屋现状，房屋位于长春大街85号（中国邮政长春大街支局西侧、中远大厦B座东侧）。

三、挂牌价格：12,226,392.60元，保证金：2,000,000.00元，加价幅度：50,000.00元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为成交款，转入转让方指定账户(户名：长春发展农村商业银行股份有限公司，开户银行：长春发展农村商业银行股份有限公司营业部，账号：************************)。

b)买受人须在2021年12月16日12时前，通过线下将尾款缴入长春发展农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：长春发展农村商业银行股份有限公司，开户银行：长春发展农村商业银行股份有限公司营业部，账号：************************)。

c)竞买人参与竞价，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，并应具备财务状况良好条件，交易对象不得为：参与不良债权转让的金融机构工作人员。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向长春发展农村商业银行股份有限公司提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经银行确认后可参与竞买（不提前向长春发展农村商业银行股份有限公司提交申请及办理委托手续的或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，后果自行承担）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到银行办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来银行签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向银行提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到银行签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年12月8日14时止接受咨询（节假日休息），有意者请与转让方长春发展农村商业银行股份有限公司项目经理联系。

七、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，长春发展农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，除产权不能变更为买受人，向买受人退款外，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，长春发展农村商业银行股份有限公司概不负责。

b)参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记及权属变更手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用均由买受人承担，自行办理水、电、煤、供暖、物业等户名变更手续，长春发展农村商业银行股份有限公司负责协助。相关费用自理，欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用情况由买受人自行调查了解，且最终由买受人承担，长春发展农村商业银行股份有限公司不承担任何费用。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f)其他：无

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：135*****051、159*****096

咨询电话：****-******** 联系人：贺经理、刁经理

联系地址：长春市经开区东南湖大路2199号

长春发展农村商业银行股份有限公司

2021年11月24日

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  拍卖尚未开始
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  所在地：吉林
  当前价￥1222.63926万
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