（强清）大连大和中盛房地产有限公司对外债权第五次处置公告
（强清）大连大和中盛房地产有限公司对外债权第五次处置公告
（强清）大连大和中盛房地产有限公司对外债权第五次处置公告
发布时间： 2021年11月24日 13:12
连大和中盛房地产有限公司清算组将于2021年12月1日10时至2021年12月2日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：大连大和中盛房地产有限公司清算组，监督单位：大连市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
大连大和中盛房地产有限公司对外债权。
债务人名称：丰玉久；
债权依据：（2018）辽0203民初4763号民事判决书（已生效）,；
债权金额：该判决书确认的全部债权（债权现状）2，291，084元。
起拍价：938429元，保证金：93842.9元，增价幅度：1万元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
本次为债权拍卖，清算组不组织实地看样，竞买人应自行调查、了解、核实债权以及债务人的实际情况。咨询时间：9:00-16:00（节假日除外）。联系人：陈律师135*****851。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户：
户名：大连大和中盛房地产有限公司清算组
开户银行：大连银行股份有限公司中山支行
注明“案号：（2020）辽02强清1-1号，款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到清算组处（地址：辽宁省大连市西岗区新开路82号九邦大厦1906）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。
标的物的各项转让手续（包括但不限于变更债权人/申请执行人主体、变更登记等）由买受人自行办理并承担相应费用及风险，该等风险包括但不限于因相关规定或法院限制导致债权主体变更手续办理时间延长或无法变更或者债权催收受阻、执行不能等。
买受人付清全部拍卖成交价款后，自行到相关主管部门办理标的权属变更手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；标的物交割、转让/变更所涉及的应交纳或补交的一切税费，由买受人自行负责处理。标的物交割、转让/变更所涉及的应交纳或补交的其它明确的或不明确关联费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费用、罚款等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标物特殊情况说明：
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物及标的物相对方的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险。该债权瑕疵以现状为准，存在瑕疵及风险包括但不限于：该债权生效文书的申请再审等相关法律程序，债权可能存在被撤销、被无效、部分履行、执行不能、无法执行等情形；债权可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；债权对应的债务人可能存在履行能力瑕疵等情形；债权无法变更诉讼或执行申请主体等风险；债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、解散、重组、合并、分立、注销、撤销、吊销、歇业、下落不明以及其他涉及主体存续性瑕疵的情形；其他可能存在的瑕疵及风险。
现法院已裁定查封债务人名下位于大连市西岗区石春园5号21层1号房屋一套、辽B943M0辉腾牌车一辆、辽B94AF7途锐牌车一辆。清算组不保证查封的执行情况。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。
咨询电话：陈律师135*****851。联系地址：大连市西岗区新开路82号九邦大厦1906。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
法院监督电话：****-********
京东技术咨询电话：********86
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
大连大和中盛房地产有限公司清算组
二〇二一年十一月二十四日
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