斗山镇安南村虎山经济合作社将军山（土名）

生态园项目发包招标公告

台山市斗山镇“三资”管理办公室受斗山镇安南村虎山经济合作社，定于2021年12月03日（星期五）10时在斗山镇农村集体资金资产资源交易管理中心二楼对虎山村将军山生态园项目进行投标，本项目采用明标竞价，价高者得的方式进行，欢迎有意参加个人或单位前来竞投。

一、项目基本情况

1.资产类型及面积：（1）将军山林地204.5亩；（2）真安山林地 72亩；（3）

洞仔鱼塘（含旧农庄）49亩；（4）化工厂近山边岗地20亩；

2.标的物所在位置：斗山镇安南村委会虎山村（土名）；

3.将军山生态园项目资源发包期限：

（1）将军山林地：35年，由2021年1月1日起至2055年12月31日止；

（2）真安山林地：35年，由2021年1月1日起至2055年12月31日止；

（3）洞仔鱼塘（含农用地）：20年，由2021年1月1日起至2040年12月31日止；

（4）化工厂近山边岗地：20年，由2021年1月1日起至2040年12月31日止；

4.将军山生态园项目资源交易底价：

（1）将军山林地：￥140.00元/年.亩；

（2）真安山林地：￥140.00元/年.亩；

（3）洞仔鱼塘（含农用地）：￥800.00元/年.亩；

（4）化工厂近山边岗地：￥1500.00元/年.亩；

5.承包款递增方式：（1）将军山林地、洞仔鱼塘、化工厂近山边岗地合同第十一年起，每十年按上期承包款标准递增10%计收；（2）真安山林地合同第十一年起，每五年按上期承包款标准递增10%计收；

6.书面报价增幅：￥30.00元/次 ；

7.举牌竞价增幅：￥30.00元/次 ；

8.公共设施维护费（由安南经济联合社收取）详细如下：

（1）将军山林地（204.5亩）：￥10.00元/年.亩，每年应收￥2045.00元，合同期35年应收￥71575.00元；

（2）真安山林地（72亩）：￥10.00元/年.亩，每年应收￥720.00元，合同全期应收￥25200.00元；

（3）洞仔鱼塘（含农用地共49亩）：￥50.00元/年.亩，每年应收￥2450.00元，合同全期应收￥49000.00元；

（4）化工厂近山边岗地（20亩）：￥100.00元/年.亩，每年应收￥2000.00元，合同全期应收￥40000.00元；

公共设施维护费合同全期应收总额：￥185775.00元，人民币壹拾捌万伍仟柒佰柒拾伍元整。

9.承包款缴交方式：中标方须在签订合同当天一次性缴交合同前十年承包款；合同期第十一年起，承包款按年 收取，每年1月5日前缴交当年承包款；

10.竞投保证金：

（1）将军山林地：￥28630.00元；（2）真安山林地：￥10800.00元；

（3）洞仔鱼塘：￥39200.00元；（4）化工厂近山边岗地：￥30000.00元；

11.合同履约保证金：按合同最后一年承包款数额收取；

12.资产资源使用范围：农业种植及发展农村生态休闲项目。

二、竞投人（单位）准入条件

年满18岁的中华人民共和国境内的法人、自然人、其他组织；本次招投标不

接受联合体投标。

三、竞投方式

本次项目采用先书面报价后现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定中标人。

四、索取资料

有意竞投人（单位）可于2021年11月25日至2021年12月01日上午8：

30至11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），到斗山镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料（竞投资料包括：标的竞投须知、合同文本、竞投保证金承诺书，有意竞投人索取资料不足者责任自负）。

五、报名时间、地点及提交资料

1.报名时间：2021年11月25日至2021年12月01日上午8：30至11：30，

下午14：30至16：30（节假日除外）；（注意事项：报名截止时点以镇交易中心时钟为准，请有意竞投人自行安排时间）

2.报名地点：台山市斗山镇“三资”管理办公室；

3.提交资料：有意竞投人报名时需提交以下资料：

①身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复

印件及原件、委托书等）；

②斗山镇财政结算中心出具的进账单复印件（加盖镇结算中心印章）。

六、实地查看

1.本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，有意投标者可与招标方联系

或自行查看资产资源的位置及充分了解基本情况。对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“交易中心”咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询）。

2.意向竞投人在汇入竞投保证金前必须对林地实地考察测量，一经报名即视为对公告交易面积和其他条款无异议；本中心不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

3.标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。

4.本标的招标项目资源包含有（1）将军山林地204.5亩、（2）真安山林地 72亩、（3）洞仔鱼塘（含旧农庄）49亩、（4）化工厂近山边岗地20亩；上述资源统一打包招标，不分拆发包，意向竞投人须按公告规定分别汇入竞投保证金；如竞投人未按规定汇入项目竞投保证金视为无效，不具备竞投准入条件。

七、现场竞投

经报名确认的竞投人请于2021年12月03日10时前，携带相关资料到斗山镇

“三资”管理办公室参与现场投标，逾期恕不接受。携带资料如下：（1）竞投人或者委托人有效身份证明文件原件；（2）有效的书面报价回执；（3）竞投资格确认书；（4）竞投会准入证。

八、联系方式

招 标 方：斗山镇安南村虎山经济合作社

联 系 人：李先生：135*****429

联系单位：斗山镇“三资”管理办公室

联 系 人：雷先生 ：****-*******

台山市斗山镇“三资”管理办公室

2021年11月25日