一、项目概况与咨询内容

1.采购人：湖南智谷鑫服物业管理有限公司；

2.项目名称：23户空置住宅对外定向销售价格的询价及分户权证办理服务；

3.项目概况：裕丰园小区位于象嘴路501号,2007年由湖南智谷投资发展集团有限公司（原“长沙含浦科教产业园开发建设有限公司”）开发建设，用以安置农民拆迁户，共218套房屋，其中195套房屋已安置出售，目前仍空置23套，其中四楼2套、六楼21套，合计闲置面积3172平方米。根据2019年7月9日长沙市岳麓区人民政府关于支持办理裕丰园小区第一批安置房不动产权证的函，将裕丰园小区所有房屋确权为农民安置房，价格为3110元/平方米。现需对此空置23套住宅进行对外定向销售价格的询价工作及不动产分户权证的办理。

4.采购内容及要求：23户空置住宅对外定向销售价格的询价工作及不动产分户权证的办理，具体内容：

（1）在3个月内完成项目对外定向销售的房屋询价工作（注：此项目为定向销售的房屋，房屋询价流程为定向销售房询价流程）；

（2）落实客户购房资格；

（3）重新签订购房合同，协助客户填写维修资金过户、住建委备案及不动产进窗表格，收取客户办证资料；

（4）协助客户缴纳房屋契税；

（5）维修资金过户工作；

（6）办理项目房屋的现房合同备案手续；

（7）不动产系统内打印的相关表格；

（8）办理项目的分户不动产证。

5.服务相关要求：

（1）在3个月内完成项目对外定向销售的房屋询价工作；

（2）投递单位工作人员需具备网签从业人员资格证书或房地产经纪人证；

6.费用上限值：服务费用8万元（包干价）。

7.付款方式：完成对外销售价格的询价工作支付至合同价的50%，完成10套住宅的权证办理工作支付至合同价的70%，完成所有委托事项后支付至合同价的100%。

二、投递要求

1.投递人必须是具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。

2.投递人近两年至少承担过一个同类服务业绩（投递截止之日止前二年，提供以上业绩的合同或中标通知书复印件）。

3.投递人按照投递文件目录要求进行投递。

三、回复时间及地址

投递人须在2021年 11 月 24 日上午12 ********829@qq.com.cn">点前将签字盖章的投递文件密封装订成册送达采购人办公室，外封皮需注明询价函、项目名称、单位名称，逾期送达的，不予受理。

地址：长沙市岳麓区学士街道学士路8号岳麓高新区管委会大楼二楼

四、评选办法：最低报价法。

五、联系人：熊慧芝 联系电话： 135*****077

投递文件目录

1.投递函

2.报价一览表

3.营业执照

4.询价公告中要求提供的投递单位资质证明

5.业绩证明（中标通知书、合同等）

6.相关人员资格证明（如有）

7.投递单位认为必要的其他资料

附件1

投 递 函

致：（招标人名称）

在考察现场并充分研究（项目名称）（以下简称“本项目”）询价公告的全部内容后，我方兹以（元）的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的服务。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作，天（日历日）内完成，并确保项目服务质量达到标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人：联系方式：

日期： 年 月 日

附件2

报价一览表

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人： 联系方式：

日期： 年 月 日