狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社农用地经营权发包公告
狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社农用地经营权发包公告
狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社农用地经营权
发包公告
佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处农业农村办公室受佛山市南海区狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社委托，定于2021年12月2日（星期四）下午15:00在南海区狮山镇黎岗村委会会议室，举办南海区狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社农用地经营权发包项目竞租现场会，本项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞价方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及租赁要求
（一）资产情况
编号 | 资产名称 | 资产地址 | 面积 | 资产 现状 | 租赁期限 | 免租期 | 资产交付 时间 |
01 | “白泥?胗闾烈弧?农用地 | 狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社“白泥?搿钡囟? | 9.69亩（面积为约数，成交后不再实测。） | 原合同于2022年1月29日到期 | 2022年1月30日至2032年1月29日止（10年） | 无 | 2022年1月30日交付 |
02 | “白泥?胗闾?二”农用地 | 狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社“白泥?搿钡囟? | 16亩（面积为约数，成交后不再实测。） | 原合同于2022年1月29日到期 | 2022年1月30日至2032年1月29日止（10年） | 无 | 2022年1月30日交付 |
其他备注 | 1、上述面积成交后不再实测。2、竞投人只有在竞投会举办前一日下午16:00前，以转账方式向黎岗村黎北股份经济合作社交纳相应竞投诚意金，并获得由黎岗村黎北股份经济合作社开具的诚意金缴纳证明后，才能获得上述标的物的竞投资格。 | ||||||
（二）租赁要求
编号 | 资产名称 | 起始竞 投底价 | 租金的递增方式 | 竞租 诚意金 | 合同履约保证金 | 租金交 付方式 |
01 | “白泥?胗闾烈弧?农用地 | 1500/年/亩；举牌增价幅度均为50元/年/亩/次。 | 每五年递增一次，承包款递增幅度为上一期承包款的百分之贰拾。 | ￥60000元（大写：陆万元整）） | ￥15000元（大写：壹万伍仟元整） | 承包款按年收取，合同签订当日缴交首期（即12个月）的承包款，之后每期承包款于上一期承包款到期前30日内交付。 |
02 | “白泥?胗闾?二”农用地 | 1500/年/亩；举牌增价幅度均为50元/年/亩/次。 | 每五年递增一次，承包款递增幅度为上一期承包款的百分之贰拾。 | ￥90000元（大写：玖万元整） | ￥25000元（大写：贰万伍仟元整） | 承包款按年收取，合同签订当日缴交首期（即12个月）的承包款，之后每期承包款于上一期承包款到期前30日内交付。 |
其他备注 | 1、“白泥?胗闾?一”农用地、“白泥?胗闾炼?”农用地均为农村集体农用地，已取得集体所有权证，未取得土地使用证。 2、“白泥?胗闾?一”农用地、“白泥?胗闾炼?”农用地土地利用现状为农用地（耕地），土地利用总体规划（2010-2020）：“白泥?胗闾烈弧迸┯玫?为基本农田保护区；“白泥?胗闾炼?”农用地大部分为基本农田保护区，小部分为一般农地区；（详细见狮官（集）2021-124号竞租文件） 3、经查，“白泥?胗闾炼?”农用地涉及2020年度卫星违法图斑，图斑编号：********481； 4、根据法定控规，“白泥?胗闾烈弧迸┯玫亍?“白泥?胗闾炼?”农用地项目属于农林用地，不涉及道路用地，不在产保区范围； 5、因上述2宗地块涉及耕地，未经批准禁止以下行为：(1)占用耕地；（2）填土行为；（3）对地表进行硬底化；（4）搭建建（构）筑物；（5）各类非农业生产的堆放行为；（6）将鱼塘改造成停车场或汽车训练场；（7）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将鱼塘用于非农业建设的行为。 6、上述2宗地占用耕地面积5.28亩，根据土地利用现状分类标准（GB-T 21010-2017）耕地只能用于种植农作物； 7、农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经批准不得将承包地用于非农建设，不得擅自改变耕地/基本农田的用途，破坏其耕作条件。对于非法占用基本农田五亩以上或以上，或者非法占用基本农田以外的耕地超过十亩或以上，达到触犯刑法条件的，将追究相关当事人及村组集体的责任 8、该宗属于耕地出租，建议报综合执法部门备案； 9、需按照《狮山镇农村用地管理相关工作协调会》的会议精神执行。 | |||||
二、资产经营用途：水产养殖，须符合国土、规划、环保、消防、安监、城乡统筹等部门的有关规定。
三、竞租资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。
四、竞租人应详细了解本次竞投农用地的情况、使用要求以及其它竞租文件所列的条件，并自行到现场踏勘发包农用地。竞租人提交报价文件即视同对竞投农用地的情况和使用要求、《农用地承包合同》以及其它竞租文件所列的条件无异议并全面接受。
五、本次农用地经营权发包项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞租方式出租，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次竞租项目的详细资料和具体要求，详见竞租文件，有意参加竞租的朋友需于2021年11月25日至2021年12月1日上午8:30-12:00和下14:30-17:00（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇黎岗村民委员会索取。自本公告发出之日起至竞租会举办日期间，如有关于本南海区狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社农用地经营权发包公告、竞租文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府门户网站：http://www.nanhai.gov.cn、佛山市南海公有资产流转服务有限公司网：http://www.nhgzlz.com/网站发布，请有意竞租人密切留意。
七、有意参加竞租的朋友须按本项目竞投文件的要求，以银行转账的方式（禁止采用现金、通存通兑、网上银行等汇款方式）分别向出租人一次性缴纳竞投诚意金，竞投诚意金到账的时间为2021年11月25日至2021年12月1日下午16时正。竞投人应自行确保竞投诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞投资格。
（1）凡交纳竞投诚意金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可发包人提供的合同文本内容并自愿参与竞价。若缴交了竞投诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则发包人有权没收该竞投人的竞投诚意金。
（2）如在竞价操作过程中，当标的物出现没竞投人应价时，则在竞投会现场，发包人有权在竞投人中，随机抽取一个竞投人以竞投底价的价格承租上述标的物，如该竞投人不予承租，则没收该竞投人的竞投诚意金，且竞投人再从剩余未抽中的竞投人中随机抽取另一个竞投人以竞投底价的价格承租上述标的物，直到有被抽中的竞投人愿意以竞投底价的价格承租上述标的物为止。如依次被抽中的竞投人均不予承租上述标的物，则均依次没收这些竞投人的竞投诚意金直至依次没收所有竞投人的竞投诚意金时，宣布标的物流标。
（3）竞得人的竞投诚意金由发包方保管，竞得人在签订合同并缴交首期承包款、合同履约保证金及合同规定所要缴交的其他款项后，发包方将竞投诚意金无息退还给竞得人。
狮山镇黎岗村黎北经济社将于15个工作日内内将未竞得资产的竞投人的竞投诚意金不计息退回给竞投人。
八、已缴纳竞投诚意金的竞投人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在2021年12月2日（星期四）上午8:30-11：30到黎岗村委会办理资格审查。经审查，竞投人具备资格条件，并按规定缴纳竞租诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞租人填写好登记表后，工作人员会确认其竞租资格并发给竞租人相应的《竞租资格证明》。
经审查，竞租人有下列情形之一的，将取消竞租人的竞租资格：
（1）未按规定缴纳竞租诚意金的;
（2）提交的资料不齐全或不符合规定的；
（3）提交的资料字迹不清，无法辨认的；
（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（5）法律法规规定的其他情形。
九、办理好报名资格审查的竞投人应在2021年12月2日（星期四）下午15：00-15:10凭竟租人身份证原件及《竞租资格证明》到佛山市南海区狮山镇黎岗村委会会议室竞投会现场领取竞租号牌进行竞租。
十、本次竞租不接受邮寄、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
十一、联系方式
佛山市南海区狮山镇黎岗村民委员会
联系地址： 佛山市南海区狮山镇黎岗村民委员会
联系电话：********
佛山市南海区狮山镇官窑社会管理处农业农村办公室
联系地址：佛山市南海区狮山镇官窑大道10号（行政服务中心二号楼二楼）
联系电话：********
出租单位：佛山市南海区狮山镇黎岗村黎北股份经济合作社
二○二一年十一月二十五日
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