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大沥镇雅瑶罗城过水洲15号仓L365等一批资产租赁竞投公告

招标
广东省-佛山市-南海区
发布：2021-11-25
截止：2021-12-06
附件:0

招标正文

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大沥镇雅瑶罗城过水洲15号仓L365等一批资产租赁竞投公告

一、招租物业情况

（一）招标人：大沥镇雅瑶社区罗城股份经济合作社

（二）集体资产交易方案明细表：集体资产交易方案明细表

序号	资产名称	资产类型	资产地点	竞投方式	面积(?O)	租赁时间	准入条件	交易保证金（元）	交易底价
1	过水洲15号仓L365	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲15号仓L365	明标竞投	441	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	4万元	28元/月/平方米
2	过水洲16号仓L366	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲16号仓L366	明标竞投	886	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	8万元	28元/月/平方米
3	过水洲17号仓L368号之一	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲17号仓L368号之一	明标竞投	346	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
4	过水洲18号仓L368	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲18号仓L368	明标竞投	463	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	4万元	28元/月/平方米
5	过水洲19号仓L369	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲19号仓L369	明标竞投	447	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	4万元	28元/月/平方米
6	过水洲20号仓L371	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲20号仓L371	明标竞投	308	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
7	过水洲21号仓L372	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲21号仓L372	明标竞投	316	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
8	过水洲22号仓L373	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲22号仓L373	明标竞投	290	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
9	过水洲23号仓L378-379	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲23号仓L378-379	明标竞投	512	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5万元	28元/月/平方米
10	过水洲24号仓L377	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲24号仓L377	明标竞投	442	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	4万元	28元/月/平方米
11	过水洲25号仓L389-L390	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲25号仓L389-L390	明标竞投	729	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	7万元	28元/月/平方米

序号	资产名称	资产类型	资产地点	竞投方式	面积(?O)	租赁时间	准入条件	交易保证金（元）	交易底价
12	过水洲26号仓L388	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲26号仓L388	明标竞投	172	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	28元/月/平方米
13	过水洲27号仓L387	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲27号仓L387	明标竞投	293	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
14	过水洲28号仓L386	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲28号仓L386	明标竞投	143	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	28元/月/平方米
15	过水洲29号仓L383-L385	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲29号仓L383-L385	明标竞投	438	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	4万元	28元/月/平方米
16	过水洲31号仓L395	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲31号仓L395	明标竞投	180	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	28元/月/平方米
17	过水洲32号仓L394	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲32号仓L394	明标竞投	203	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	28元/月/平方米
18	过水洲33号仓L392	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲33号仓L392	明标竞投	304	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
19	过水洲34号仓L391	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲34号仓L391	明标竞投	585	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5万元	28元/月/平方米
20	过水洲35号仓L223	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲35号仓L223	明标竞投	343	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
21	过水洲36号仓L415	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲36号仓L415	明标竞投	538	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5万元	28元/月/平方米
22	过水洲37号仓L410	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲37号仓L410	明标竞投	138	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	28元/月/平方米
23	过水洲38号仓L409	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲38号仓L409	明标竞投	215	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	28元/月/平方米
24	过水洲39号仓L407	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲39号仓L407	明标竞投	58	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5000元	28元/月/平方米

序号	资产名称	资产类型	资产地点	竞投方式	面积(?O)	租赁时间	准入条件	交易保证金（元）	交易底价
25	过水洲40号仓L406	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲40号仓L406	明标竞投	59	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5000元	28元/月/平方米
26	过水洲41号仓L405	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲41号仓L405	明标竞投	67	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	6000元	28元/月/平方米
27	过水洲42号仓L404	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲42号仓L404	明标竞投	47	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5000元	28元/月/平方米
28	过水洲43号仓L403	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲43号仓L403	明标竞投	49	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5000元	28元/月/平方米
29	过水洲44号仓L402	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲44号仓L402	明标竞投	52	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5000元	28元/月/平方米
30	过水洲46号仓L408	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲46号仓L408	明标竞投	340	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
31	过水洲47号仓L419	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲L47号仓L419	明标竞投	549	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5万元	28元/月/平方米
32	过水洲59号仓L483	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲59号仓L483	明标竞投	506	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5万元	28元/月/平方米
33	过水洲60号仓L482	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲60号仓L482	明标竞投	500	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5万元	28元/月/平方米
34	过水洲61号仓L221	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲61号仓L221	明标竞投	77	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	7000元	28元/月/平方米
35	过水洲62号仓L222	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲62号仓L222	明标竞投	149	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	28元/月/平方米
36	过水洲63号仓L416	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲63号仓L416	明标竞投	269	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	3万元	28元/月/平方米
37	过水洲64号仓L417-L418	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲64号仓L417-L418	明标竞投	500	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	5万元	28元/月/平方米

序号	资产名称	资产类型	资产地点	竞投方式	面积(?O)	租赁时间	准入条件	交易保证金（元）	交易底价
38	过水洲48号铺L441	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲48号铺L441	明标竞投	55	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	7000元	2100元/月
39	过水洲49号铺L442	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲49号铺L442	明标竞投	52	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	7000元	2100元/月
40	过水洲50号铺L447	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲50号铺L447	明标竞投	55	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	7000元	2100元/月
41	过水洲52号铺L450	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲52号铺L450	明标竞投	55	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	7000元	2100元/月
42	过水洲55号铺L458	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲55号铺L458	明标竞投	55	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	7000元	2100元/月
43	过水洲58号铺L484-L485	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲58号铺L484-L485	明标竞投	75	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	7000元	2100元/月
44	过水洲51号铺L448-449	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲51号铺L448-449	明标竞投	110	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	4200元/月
45	过水洲53-54号铺L456-L457	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲53-54号仓L456-L457	明标竞投	110	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	2万元	4200元/月
46	过水洲57号铺L486-L487	经营性资产	大沥镇雅瑶罗城过水洲57号铺L486-L487	明标竞投	55	2年6个月	中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人	1万元	3200元/月

（三）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，壹个月为一期缴交租金，承租方于每期当月5日前向出租方缴清当月租金。

（四）资产有12582平方米已办理土地使用权证，用途为批发零售，住宿餐饮用地，商务金融用地，其他商服用地，证号分别为：粤（2019）佛南不动产权第*******号，房产证尚未办理，剩余4平方米均未办理土地使用权证及房产证，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

（五）在租赁期限内，承租人按现状使用现有租赁物，不得重建、新建、改建现有建筑物，不得从事有污染的行业。

（六）严禁经营废旧电池、塑料、煲头、打铜米、化学药水及污染行业等，并符合环保部门规定，否则按违约处理。

（七）承租人及其承租第三方的经营项目必须是合法经营，且须按国家有关规定需要办理营业执照、许可证、税务登记证等证照文件，凡涉及投诉，出租方有权要求承租人就投诉事项（废气污染、噪音污染等）作出整改，由此产生的法律责任和法律后果均由承租方承担。

（八）承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

（九）未能中标的竞投人，其交易保证金将在竞租会议后的60个工作日内退回（该保证金不计利息）；如出现弃标的，出租人有权没收该中标人的交易保证金（如中标人同时竞得多个标的物，但中标人对其中一个作出弃标的，则视为全部弃标，出租人有权没收其全部交易保证金并作中标人放弃全部竞投权利处理）。

（十）竞投人竞得资产后若要转租、出租或合租的，出租人将一次性加收20%合同期租金；竞得人竞得资产后不得自主进行转租、出租或合租等自主经营行为，否则作承租方违约处理。

（十一）承租人承诺需在租赁物移交后7天内自行拆除标的物内违章搭建的阁楼并处理拆除的废料垃圾，符合消防部门的相关规定。

（十二）自2018年1月1日起至该批资产报名止，曾拖欠雅瑶各经济社或经联社租金的人员（含已签订《成交确认书》但未在规定时间内签订《合同》的），佛山市南海区大沥镇雅瑶村农村集体资产管理交易站有权拒绝其报名投标资格。

（十三）自2021年04月01日起，凡参加大沥镇雅瑶村农村集体资产管理交易站资产竞投报名的人员，均须在本交易站登记领取意向竞投标的物的交易方案，并通过我交易站预审核报名资格，资格审核符合的人员方可缴交交易保证金并进行投标报名。自本规定实施以后凡未登记领取交易方案而又擅自缴交交易保证金的人员，我交易站有权取消其报名资格，其缴交的交易保证金需60个工作日后才能退回。

（十四）疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理粤省事（持绿码），配合大沥镇雅瑶村农村集体资产管理交易站现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。

二、报名人是指报名参与竞价的人员。

竞价意向人是指已按要求交纳交易保证金的报名人。

竞价人是指被确认有竞价资格的竞价意向人。

（一）如仅有1名竞价意向人，无论是否到场，视为本次交易以底价成交，该竞价意向人为竞得人,若该竞得人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告之日起5个工作日内到本交易场所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额。

（二）如有2名或以上竞价人参与竞价，则按以下方式确定竞得人。

1．若竞价人到场参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

2．若全体竞价人到场但均没有参与竞价造成无法确定最终竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

3．若全体竞价意向人均不到场参与竞价造成不能确定竞得人的，则以摇珠或抽签等随机抽取方式在全体竞价意向人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

4．若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且原承租方进场参与竞价并现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为最终的竞得人（注：原承租方身份证明文件由出租方出具并与其他立项资料一起送审）。

（三）若无人报名或无合资格的竞价意向人，另行组织交易。

（四）经相关部门及出租方认定其有下列行为之一的，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

1.竞价人相互串通竞价的；

2.竞价人采用不正当手段竞得标的物的；3.竞价人提供虚假材料或虚假情况的；

4.竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

5.严重扰乱竞价会议现场秩序；6.其他法律法规以及交易方案规定的情形。

三、报名方式及报名时间、地点

（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

1.企业法人报名须提供：

（1）如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

（2）如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人第二代身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人第二代身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2.个体经营者报名须提供：有效营业执照原件及复印件1份、经营者本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

3.自然人报名须提供：本人第二代身份证原件及复印件1份，原件核对后退回。

（二）报名地点：雅瑶居委会财务室

（三）报名时间：2021年11 月25日至2021年 12月01日截止16：00(周末、法定节假日除外)

四、开标时间、地点

（一）确认身份时间：2021年12月06日14:30?C15:00

（二）竞拍会议时间：2021年12 月06 日15:00

（三）递交资料及开标地点：雅瑶居委会办公场所

五、报名联系人、联系方式

大沥镇雅瑶村集体资产管理交易站联系人：潘小姐联系电话：****-********

六、咨询联系人、联系方式

大沥镇雅瑶社区罗城股份经济合作社林先生139*****053

大沥镇雅瑶社区罗城股份经济合作社

2021年 11 月25 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 租赁资产

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