中山火炬职业技术学院物业管理服务定点议价采购公告
中山火炬职业技术学院物业管理服务定点议价采购公告
中山火炬职业技术学院物业管理服务定点议价采购公告
发布机构：中山火炬职业技术学院发布时间：2021-11-25 19:19:14
中山火炬职业技术学院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：中山火炬职业技术学院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-279195
（三）预算金额：339,900.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：服务具体要求 （一）清洁卫生服务 1.总体要求：负责学院环境卫生管理，包括卫生清洁、垃圾收集和清运等工作。中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期、不定期的清扫保洁和校园垃圾收集、清运工作，做到按制定标准保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核。中标人在清洁卫生工作中所需的设备、器具、清洁剂、消毒品和防治蚁（含白蚁）、蚊、蝇、鼠、蟑、蛇等虫害的物料、人工费用由中标人自行承担。 2.具体要求 2.1清洁卫生范围： 2.1.1清洁卫生区域可能会因采购人校园变化而增加，如增加范围不超过3000平方米(实际保洁面积），中标人需无条件安排人员做好清洁卫生工作，费用不追加。 2.1.2学院办公楼、教学楼、实训楼、图书馆的所有洗手间、楼梯、过道、扶手、窗户、电梯的清洁工作：要求每天清洁一次以上，保证无异味、无污垢、干净、整洁，厕所清洁做到“净整洁，无异味”，每个厕所每天不少于七次清洁（上午三次、下午三次。）。2.1.3学院行政办公室：要求每天清洁一次以上，并负责倾倒垃圾。 2.1.4学院会议室：要求在会前会后均保持干净、整洁，负责茶杯、茶具的消毒清洁工作。 2.1.5学生宿舍、教职工宿舍：所有楼梯、走廊、扶手，过道的窗户及楼梯间玻璃窗、宣传栏等每天清洁一次以上，保持干净、整洁，无垃圾和杂物，垃圾桶要定时清洁，保持垃圾桶及周边整洁。 2.1.6公共教室：要求每天清洁二次以上，教室里面的风扇、空调外表、灯管灯具每学期至少要清洁一次。 2.1.7运动场、道路、停车场等公共场所每天清洁二次以上，定时清洁垃圾桶，保证校园干净、整洁。 2.1.8天台、屋面、下水井盖每月清理一次以上，无垃圾、杂物堆积，防止积水。 2.1.9所有楼宇内的楼梯、走廊、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物，定时清洁垃圾桶。 2.1.10学院行政办公室、会议室、公共教室、值班室、图书馆的窗帘每学期清洁一次以上。 2.1.11办公楼、教学楼的饮水机每天清洁一次以上。 2.1.12每天对办公楼、会议室、图书馆植物进行浇水、枝叶清理。 2.1.13每学期一次定期并根据化粪池实际情况和卫生防疫要求不定期对学院化粪池进行清理，保证污物不外溢，校园无粪池异味.每月定期对地面、沟渠和化粪池的蚊、虫、鼠、蚁进行消杀，并做到无滋生源、无卫生死角。其中灭蚊每年每月每周一次，其余时间每两周一次，并做记录。 2.1.14寒暑假学生留宿宿舍、毕业生离校、新生入学前宿舍内部卫生清洁，达到室内无垃圾、地面干净、家具无灰尘、厕所无异味，2.1.15垃圾收集和清运：中标人应负责垃圾的及时收集、清运，做到日产日清。保洁人员在收集垃圾过程中不允许分拣垃圾，垃圾全部直接送垃圾集中点，整个清运过程全部实行垃圾密封处理，不允许进行垃圾分拣，并时刻做好各垃圾堆放点的清洁卫生，主校区设置2-3个垃圾池，实训校区设置1-2个垃圾池，每天及时将垃圾收集至垃圾池，并及时清运出校园，对垃圾池周边每天二次以上冲洗、消毒，保持垃圾池周边干净、整洁，垃圾池无垃圾堆积、无积水、无异味。配合学院做好垃圾分类工作。 2.2清洁卫生要求： 2.2.1设清洁班长一名，负责清洁的日常管理。 2.2.2装备要求：清洁工具、清洁物品、垃圾袋、工作服和垃圾池的租用、垃圾清运、化肥池清理等，费用由中标人负责。 2.2.3工作要求： 2.2.3.1坚持每天清洁和保洁，清洁过程防止重新污染。 2.2.3.2每月定期及根据季节和上级要求或学院情况不定期灭蚁（含白蚁）、灭蚊、灭蝇、灭鼠、灭蟑螂等蚊虫灭杀和蛇类驱杀工作。 2.2.3.3每月定期及根据季节和传染病防控要求不定期开展校园消毒工作。 2.2.3.4做好清洁、消毒、蚊虫灭杀的登记和资料整理工作。 2.2.4效果要求： 2.2.4.1所有公共场所、楼梯、厕所、电梯无积污、无杂物、无臭味、无废纸、无蜘蛛网，墙壁无脚印，厕所、电梯无乱涂乱画现象。 2.2.4.2所有环境要保持清洁，不存在卫生死角。 2.2.5接受采购人监督指导，配合采购人或卫生防疫部门做好卫生宣传、防疫和查验，并完成采购人临时交给的任务。 2.2.6遇重要节日、学院重大活动，需根据学院要求进行校园大清洁。 2.3服务质量要求： 2.3.1楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁不少于一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无污迹，无垃圾、杂物堆放。 2.3.2天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。 2.3.3全校所有公共区域洗手间每天清洁不少于2次，定期喷洒消毒药物，遇学校重大活动或天气潮湿放置檀香或空气清新净化剂，确保无异味。 2.3.4校区内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。宣传栏、标识牌等每周擦拭一次。 2.3.5校区内设置垃圾桶，每日清理二次，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。 2.3.6定期检查沙井，及时清理杂物，防止堵塞。 2.3.7天台、屋面每月至少清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。 2.3.8定期或不定期开展蚁、蚊、蝇、鼠、蟑、蛇等灭杀和校园消毒工作，确保无细菌滋生源和虫害发生。 2.3.9定期做好学院的全面防疫工作，特别在放假前后对全院包括学院教学楼、实训楼、办公楼、体育馆、图书馆、宿舍和校园公共场所等进行清洁消毒工作。 2.4.0 配合学院大型活动或检查的各项清洁保洁工作。并无条件配合校方的安排指示工作。 2.4.1负责采购人校区范围内环境卫生管理，并由采购人和中标人共同制订工作制度和标准，中标人按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，并做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督,以对工作质量进行考核。 2.4.2负责全校区范围内所有洗手间的清洁工作，要求无异味、无污垢、干净、清洁，并按采购人要求放置除臭丸。（二）日常水电维修服务 1.服务范围：公共场所水电维修，包括学院教学楼、实训楼、办公楼、体育馆、图书馆、宿舍、食堂和校园公共场所等各处照明、风扇等用电设备维修和水龙头、冲水阀、水箱等供水设施维修，不含空调、洗衣机、饮水机、热水设施、智能用电系统、电房、水泵房和水电主要管道维修。 2.具体服务要求 ★2.1投标人须承诺：中标人必须设维修班长一名，负责维修工作的日常管理。所有维修人员必须持有电工证，维修班长为中级及以上，维修人员为初级及以上。 2.2负责学校各场所水电线路、灯具、风扇等维修和更换。 2.3每天巡视供电、供水设备设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的零配件及时更换，如不在维修范围则报告采购人处理，保证校区内供电、供水等设施设备正常运行。 2.4对学院建筑物、井盖、排水管进行检查，发现防水层气臌、破碎，隔热层断裂、缺损，井盖损坏、缺失，建筑物瓷片、批灰脱落的应及时报告采购人。 2.5每年寒假和暑假前，进行全院排查，登记好待维修项目，在寒假或暑假期间统一维修，确保新学期学院各场所设备设施的正常使用。 2.6每年毕业生离校和新生报到前，全面检查学生宿舍的设施设备完好情况。如发现损坏或缺少的，应及时维修更换。 2.7配合采购人或消防、安监等部门做好安全宣传和查验、维修工作。 2.8负责宿舍热水、空调、洗衣机、饮水机、智能用电系统的日常管理，主要工作为检查和登记热水、空调、洗衣机、饮水机、智能用电系统存在的问题，并联系相关服务单位对设备进行日常维护和维修，协助完成热水设备、智能用电系统的应急处理，如遇重大问题或紧急情况及时向采购人报告。 2.9学校电梯、消防系统以及建筑物主体等由学院委托专业维保公司维保，中标人需积极予以配合，做好宿舍、教学楼等场所开关门等工作。 2.10及时处理好学院临时交予的各项任务，保时保质保量完成。 2.11每晚至少1名电工在学院值班，处理紧急维修。 2.12维修人员所使用的工具等由中标人配备，维修中所使用的材料由采购人负责。 3.基本质量要求此表述 3.1对设施、设备进行日常管理和维修养护应及时完成，简单的小维修24小时内要完成，大的维修三天内完成。 3.2灯管、风扇、水龙头等小修范围的设施、设备，应及时组织修复；水电管网等属大、中修范围或需更新改造的设施设备，及时报采购人确定维修方案。 3.3遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知采购人，并在宣传栏张贴书面通知，做好安全防护工作和应急预案（应急预案内容包括但不限于应急人员数量及职责、应急原则、应急处理办法、应急响应时间和保障措施）。 3.4定期巡查消防设施，对所有损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使用功能，防止消防事故发生。对消防设施、设备物业管理服务人员要做到人人有消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。 3.5配合采购人或消防、安监、卫生防疫等部门做好安全宣传和查验工作。（三）绿化服务 1.总体要求：负责对校园（含实训校区，第二生活区范围）的绿化进行日常淋水、除草、松土、修枝、整形、防治病虫、施肥、防风、排涝等专业护理，营造良好的园林景观，美化学院环境，中标人工作需要的设备、器具、工具、农药、肥料等物料费用由中标人自行承担。 2.具体要求 2.1各种树木保存率达95%以上，大风、大雨等自然灾害造成的树木死亡除外。 2.2草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。 2.3适时剪草、除草、防治病虫、施肥、及时清理薇甘菊和红火蚁，保持草地平整、美观。 2.4定期剪枝、整形、防治病虫、施肥、及时清理薇甘菊和红火蚁，保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性，造型优美，景观丰富多彩。 2.5适时对花木进行培土，树木涂白、防风害等工作，对受损或倾倒花木及时修剪、扶持回正。 2.6根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。 2.7根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，不得使用高毒农药。 2.8每年至少一次对校园树木主干进行修剪，使树木高度、宽度适宜，整齐美观，生长健康，不遮挡校道，不影响校园环境。2.9积极做好校内防台风等自然灾害预防措施，并配合校方各方面的指示工作。 3.质量要求 3.1绿地草坪八无：无杂草、无杂树、无积水、无沙土、无垃圾、无纸屑、无烟头、无塑料袋。 3.2树木四无：无乱挂贴、无杂物、无枯枝残叶、无病虫害。 3.2定期除杂草，修剪花草树木，暑假大修，寒假小修，保证校园花草树木的整齐、美观。 3.4定期浇水、施肥、灭虫，每年冬季要给树木涂刷防虫白灰1次，保证花草树木青绿茂盛。 3.5及时清理枯草、落叶、干枝，保持绿地、校道的清洁、美观。 （四）学生宿舍管理、教学楼管理、教职工宿舍和招待所管理 设楼宇班长一名，负责学生宿舍、教学楼、教职工宿舍和招待所的日常管理。 1.学生宿舍管理 1.1基本情况：共有学生宿舍楼22栋(含后期规划预留宿舍)。 1.2总体要求：每栋宿舍楼必须有宿舍管理员24小时值守（含周末和节假日，寒暑假根据学生留宿情况安排）。内容主要包括学生宿舍区公共卫生清洁检查，宿舍楼设备设施等的维护维修跟进，宿舍区及大门的值日、安全检查，学生宿舍水电、资产管理，学生日常行为纪律的检查及对其违纪行为的管理教育，按规定时间关闭宿舍区电源、路灯、大门、天台门，学生晚归登记及宿舍周边环境管理等。 1.3具体要求 1.3.1学生日常行为规范方面的管理、教育和要求。 1.3.2建立宿舍管理制度。中标人要按照学院主管部门要求，招聘具有高中以上学历的人员担任宿舍管理员，主要负责对宿舍区的日常管理、监控及协助学院做好学生的思想教育工作。 1.3.3出现醉酒、吵架、斗殴、火灾、踩踏、人员伤亡或学生情绪异常、发病等突发事件，及时采取有效措施，同时速报学院主管部门。 1.3.4协助采购人对宿舍内务进行管理，包括查禁违规电器、私拉电线等。 1.3.5督促学生遵守校规校纪和宿舍管理制度。 1.3.6做好学生晚归、使用违规电器、醉酒、男女互串、破坏公物等违规违纪行为的登记工作，并向学院主管部门汇报。 1.3.7负责办理新生报到、毕业生离校、寒暑假学生留宿的有关工作，收缴核对房间的钥匙、物资等。 1.3.8补充或重新配置宿舍的财产物资，配制、发放宿舍钥匙和清洁用具等，费用由采购人负责。 1.3.9负责对宿舍资产及各房间钥匙进行日常的管理。 1.3.10建立学生住宿档案。 1.3.11中标人要加强对住宿人员的管理，要经常巡查，防止身份不明人员进入。因管理不当而造成宿舍财产物资损坏、丢失要视责任大小进行赔偿。 1.3.12负责宿舍维修的登记、报修、跟进工作，如有外来维修人员维修时必须在场。 1.3.13熟悉学院宿舍管理制度，维护良好的宿舍纪律，保障学生的人身和财产安全。 1.3.14做好非本栋楼人员及外来人员进入宿舍登记工作，并督促其在规定时间内离开，异性人员不得过夜。 1.3.15配合学院主管部门的水电管理和水电费收取工作。 1.3.16负责根据学院主管部门规定按时开关宿舍大门、天台门，开关走廊、过道灯。 1.3.17做好宿舍楼走廊、过道、楼梯口公共秩序的维护，保持公共区域无杂物或危险品堆放，未摆放自行车、电单车等,保证楼梯、走廊、过道通畅。 1.3.18中标人在对学生宿舍进行管理期间，人员着装要统一，上班佩戴工牌，值班人员电话上墙，实行“热情、礼貌、周到”的服务，在任何情况下不得跟学生发生冲突。 1.3.19熟悉楼内消防器材的存放地点，并掌握消防器材的使用方法。做好消防器材的日常巡查工作，发现问题及时向学院主管部门反映。 1.3.20督促保洁员做好宿舍公共区域卫生工作。 1.3.21中标人对学生宿舍只有管理权，没有使用权。宿舍的住宿安排需经学院管理部门同意，中标人不得私自安排其他人住宿，也不得私自占用宿舍，否则按学院有关规定处理。 1.3.21无条件配合好校方各项防疫检疫工作。 ★1.3.22投标人须承诺：宿舍管理员值班要求：每栋宿舍楼必须有宿舍管理员24小时值守（含周末和节假日，寒暑假根据学生留宿情况安排），17-21栋安排宿舍管理员在值班亭24小时值班。晚班值班人员在规定时间关闭宿舍大门后必须在值班室值守，给晚归学生开门并进行登记，遇突发事件或紧急情况必须立即到场处理。 1.3.23宿舍管理员要求：高中以上文化，品行端正，无不良行为记录，男宿管不得超过60岁，女宿管不得超过55岁。 2.教学楼管理 2.1基本情况：共有教学楼3栋。 ★2.2投标人须承诺：每幢教学楼每天（寒暑假另外安排）从早上7：30-晚上10：30，必须有1名管理人员在岗，负责教学楼大门及教室门、灯、风扇、空调、多媒体设备等的开关，教学楼维修的报修、跟进，教学设备的日常管理（在资格及符合性审查投标文件中提供承诺函并填写实质性条款响应一览表）。 2.3具体要求： 2.3.1根据学校要求开关教学楼大门。 2.3.2根据学院主管部门的教学安排开关教室。 2.3.3根据学院主管部门的审批，负责学生活动所需教室的安排。 2.3.4根据学院要求开关走廊、过道的灯和门窗，课后及时关闭教室的灯、风扇、空调、电脑、投影仪等。 2.3.5负责教室投影仪、电脑等教学设备的日常管理，发现问题及时向学院主管部门报告。 2.3.6负责教学楼公物的管理，卫生的检查，维修的报修、跟进。 2.3.7负责教师休息室的日常管理。 2.3.8负责粉笔、粉笔刷等教学设备的更新，费用由采购人承担。 2.3.9负责教学楼的安全管理，发现可疑人物或异常情况及时向学院主管部门报告。熟悉楼内消防器材的存放地点，并掌握消防器材的使用方法。做好消防器材的日常巡查工作，发现问题及时向学院主管部门反映。 2.3.10中标人对教学楼只有管理权，没有使用权。 2.3.11教学楼管理人员要求：需高中以上文化，懂得电脑基本知识，品行端正，无不良行为记录。 2.3.12做好校区各教学楼、实训楼等个课室多功能室的节能用电，定时巡查。3.教职工宿舍和招待所管理（含值班室） 3.1基本情况：共有教职工宿舍1栋、招待所24间（含值班室10间）。 3.2总体要求：负责教职工宿舍和招待所的住房安排、退房，教职工宿舍、商铺房租和水电费的收取等日常管理工作，负责值班室、招待所床上用品的换洗，所需的设备、工具、清洁剂、柔顺剂、漂白剂等物料费用由中标人自行承担。 3.3具体要求： 3.3.1根据学院主管部门的要求安排教职工宿舍，督促到期教职工退房。 3.3.2在教职工退房后做好宿舍财产的清点和宿舍内的卫生清洁工作，并将空宿舍及时上锁，在教职工入住后开锁，锁具由采购人负责。 3.3.3做好教职工宿舍住宿登记工作，根据学院主管部门要求收取教职工宿舍、商铺房租和水电费，及时上交学院主管部门。 3.3.4做好教职工宿舍维修的登记、报修和跟进工作。 3.3.5做好招待所的住房安排、登记、住宿管理、退宿和维修登记、跟进工作，在退房后做好招待所财产的清点和卫生清洁工作。 3.3.6负责值班室、招待所床上用品的换洗。 3.3.7负责床上用品和家具、电器等的更新，费用由采购人承担。 3.3.8负责教职工宿舍和招待所的安全管理，发现可疑人物或异常情况及时向学院主管部门报告。熟悉楼内消防器材的存放地点，并掌握消防器材的使用方法；做好消防器材的日常巡查工作，发现问题及时向学院主管部门反映。 3.3.9中标人对教职工宿舍和招待所只有管理权，没有使用权。宿舍和招待所的住宿安排需经学院管理部门同意，中标人不得私自安排其他人住宿，也不得私自占用宿舍，否则按学院有关规定处理。 3.3.10教职工宿舍和招待所管理人员要求：招待所需全年全日24小时提供服务，教职工宿舍和招待所管理员要求高中以上文化，品行端正，无不良行为记录。 （五）收发室管理 1.总体要求：负责学院普通信件、报刊杂志、包裹、快递（仅限于送到收发室的）的收发工作及相关的执勤工作。 2.具体要求： 2.1做好学院报纸杂志的收取及分发、派送工作。 2.2做好师生信件、包裹、快递的收发工作。及时发送信息告知师生包裹、快递信息，电脑、空调等办公设备由学院负责。 2.3做好学院安排的其他工作。 2.4收发室管理人员要求：必须全年按工作日工作时间提供服务，高中以上文化，品行端正，无不良行为记录。（六）档案资料管理 1.中标人要建立卫生清洁、维修、宿舍管理、教学楼管理、绿化、招待所和教职工宿舍管理等各项工作资料的收集、分类整理、归档管理制度。 2.在日常管理中要建立员工业务培训、考核等登记制度。 （七）其它说明 ★1.投标人须承诺：中标人须至少配备1名项目负责人，并实行24小时管理人员值班制度。 2.中标人要设立24小时服务热线，随时接听及处理师生的咨询、投诉和建议。 3.宿舍管理员由采购人提供集体宿舍，项目负责人和维修人员由采购人提供晚班值班床位，宿舍不得留宿配偶或其他异性及无关人员；其他人员的住宿，由中标人自行解决。值班宿舍仅供中标人值班使用，中标人需服从采购人的宿舍管理规章制度，保持宿舍的干净、整洁、有序和安全。 4.绿化、清洁卫生、维修、宿舍管理员、教学楼管理员、招待所和教职工宿舍管理员等人员的教育和管理、聘用均由中标人负责。 ★5.投标人须承诺：中标人的管理、服务人员必须统一着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范，服装费由中标人负责。中标人的管理、服务人员所需办公用品由中标人负责。 ★6.投标人须承诺：中标人必须服从采购人的管理，主动配合和支持采购人的工作。 ★7.投标人须承诺：如采购人管理制度或管理方式发生调整，只要未超出合同规定的工作范围，中标人必须接受。如对其中内容存有重大争议，双方可协商解决。 ★8.投标人须承诺：中标人必须接受采购人的临时性工作安排。 ★9.投标人须承诺：中标人必须为员工购买医保、社保等保险，并按国家规定支付加班费、高温补贴等。中标人的员工在任何时间发生人员的医疗费、抚恤费、善后费和其他有关费用，或者与中标人产生劳务纠纷，均由中标人承担责任，采购人除承担物业管理服务费外不承担其他任何费用。 ★9.投标人须承诺：中标人必须配合校方定期开展自愿者组织工作，并制定实施的具体方案。 10.物业管理服务人员有下列情形之一的，采购人可将其退回或要求中标人更换： 10.1在合同期间被证明不符合聘用条件的。 10.2严重违反学院规章制度的。 10.3严重失职、营私舞弊，给学院造成重大损害的。 10.4同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成采购人的工作任务造成严重影响，或者采购人提出相关解决问题，但拒不改正的。 10.5提供虚假个人信息资料的。 10.6被依法追究刑事责任的。 10.7员工患病或者非因公负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作的。 10.8员工不能胜任工作或不服从采购人合理工作安排的。 | 项目概况1.项目背景（采购服务原因）概述：中山火炬职业技术学院物业管理服务范围包括主校区和实训校区，总保洁面积约19万平方米，道路绿化面积约为7.8万万平方米。注：实训校区建筑物以外区域中，实训楼A、B、C栋，10、11、19、20栋之间区域和第二生活以及14、16栋学生宿舍由中标人负责，实训校区其他建筑物以外区域由中山市中山港出口加工区物业发展有限公司和中山市中炬高新物业管理有限公司负责；实训校区建筑物以内区域中，各企业使用的面积，由企业自己负责；学校使用的区域以及其建筑物内公共区域，由中标人负责。2.项目服务要求简述：★2.1投标人须承诺：本项目报价包括员工工资、福利、医保、社保和加班费，物业管理服务所需物资，中标人运营成本等各类费用，在合同有效期内，除物业管理服务费，采购人不再支付任何费用（如服务范围、区域增加，由采购人和中标人另行签订补充协议）。 物业管理服务内容包括清洁卫生、水电维修、绿化、学生宿舍管理、教学楼管理、教职工宿舍和招待所管理（含值班室）、收发室管理等。为保证平稳过渡，原物业公司现有人员中愿意留下继续工作且符合采购人要求的，中标人须优先聘用。★2.2投标人须承诺：本项目设项目负责人1人，保洁员50人（含清洁班长1人），日常水电维修人员7人（含维修班长1人），绿化人员3人，宿舍管理员38人（含楼宇班长1人），教学楼管理员3人，教职工宿舍及招待所（含值班室）管理员2人，收发室管理员1人。 | 1 | 月 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务期：2021年12月1日-2021年12月31日共1个月。合同期满，甲方可根据相关规定要求乙方延续提供1-3个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。 |
（五）议价发起时间：2021年11月25日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：朱老师 ****-********
采购单位：中山火炬职业技术学院
2021年11月25日
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