庐境桃源轩前期物业服务招标公告

（电子招标投标）

1. 招标条件
1.1 项目名称：庐境桃源轩前期物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥绿楹置业发展有限公司

1.5 项目业主：合肥绿楹置业发展有限公司

1.6 资金来源：企业投资

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐境桃源轩前期物业服务

2.2 招标项目编号： 2021AEEBZ00512

2.3 标段划分：本项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号： 2021AEEBZ00512

2.5 建设地点：肥西县

2.6 建设规模：合肥绿楹置业发展有限公司开发的绿城庐境桃源轩项目位于合肥市肥西县紫蓬山旅游开发区环山路与锦绣路交口南侧。项目总占地面积约155.34亩，总建筑面积110269.91平方米；地上建筑面积72137.42平方米（其中A地块2561.33平米，B地块316.12平米，C地块4663.43平米，D地块42726.38平米，E地块17286.48平米，F地块5583.68平米），地下建筑面积38132.49平方米；地面机动车停车位39个，地下机动车停车位785个。其中A、C地块为现状保留；B地块绿地率为10.26%，建筑密度为24.24%；D地块绿地率为20.01%，建筑密度为34.76%；E地块绿地率为30.01%，建筑密度为29.98%；F地块绿地率为20.01%，建筑密度为36.70%。

2.7 合同估算价：450万元

2.8 计划工期：本物业服务合同期限自签订后起1年，若合同期满后尚未成立业主委员会，双方无异议，保持合同条款不变前提下双方协商续约至业主大会成立选聘新的物业企业为止。

2.9 招标范围：庐境桃源轩前期物业服务

2.10 项目类别：服务类

2.11 其他：无

3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：具有独立法人资格。

3.2 项目负责人资格要求：/

3.3 投标人财务要求： 无 。

3.4投标人须符合下列情形之一：

（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距开标日超过6个月。

（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距开标日超过12个月。

（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距开标日超过24个月。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6其他要求： 无 。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2021年11月27日至2021年12月13日（系统自动设定截止时间为24:00）

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统支付招标文件费用。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付 。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五， 9:00-12:00， 13:00-17:00节假日休息）拨打（非项目咨询） ****-********。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退。

5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2021年12月17日15时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2021年12月17日15时00分

6.2 开标地点：肥西县上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区3号楼2楼2号开标室
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省?合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
8. 联系方式
8.1 招标人

招标人：合肥绿楹置业发展有限公司

地 址：肥西县

邮 编：231200

联系人：李培山

电 话：131*****969

8.2 招标代理机构

招标代理机构：肥西县公共资源交易有限责任公司

地 址：肥西县上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区3号楼2楼

邮 编：231200

联系人：朱工

电 话：****-********

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：****-********

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：****-********

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：肥西县发展和改革委员会

地址：肥西县上派镇天海路与宝成路交叉口肥光办公区3号楼4楼

电话：****-********

9. 其他事项说明
9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/********/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

中国农业银行
户名：肥西县公共资源交易中心保证金专户

账户:****************461

开户银行：中国农业银行肥西县支行
中国银行
户名：肥西县公共资源交易中心保证金专户

账户:188*****6117

开户银行：中国银行肥西支行