中国铁建·高铁新城项目(RB2021-51、RB2021-52、B2021-53地块)

规划设计招标公告

1.招标条件

本招标项目中国铁建·高铁新城项目(RB2021-51、RB2021-52、B2021-53地块)规划设计，招标人为浙江盛天建设开发有限公司，建设资金来源为业主自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项

目的规划设计进行公开招标，欢迎合格投标人参与竞标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地址：本项目位于嵊州市三江街道，嵊州市和新昌县交界处，北距嵊州市中心约5km，南距新昌县中心约6km，项目范围东至嵊新大道、南至新四路、西至茶坊路、北至新七路（环南路）。

2.2项目概况：本项目为三宗土地构成，RB2021-51号地块占地面积69985㎡，用地性质为商住，最大地上容积率为2.24，计容面积约156766.4㎡，地下室面积52000㎡；RB2021-52号地块占地面积67622㎡，用地性质为商住，最大地上容积率为2.50，计容面积约169055㎡，地下室面积59000㎡；B2021-53号地块占地面积62389㎡，用地性质为商业，最大地上容积率为2.00，计容面积约125000㎡（其中集中商业95000㎡，五星级酒店30000㎡），地下室面积52000㎡（其中地下室车库66800㎡，地下室商业8000㎡）；总占地面积为199996平方米（约299.99亩），总建筑面积约636621.4㎡，其中住宅约325821.4㎡，集中商业约95000㎡，五星级酒店约30000㎡，集中商业地下车库约66800㎡，地下室商业约8000㎡，住宅地下车库约111000㎡。（以最终规划主管部门批复为准）

2.3最高限价：

（1）本项目投标含税总报价最高限价为 ********.80元，不含税价为********.98元。（投标总价按照每平米单价乘以建筑面积计算）。

（2）商住部分（含住宅、住宅地库、幼儿园、住宅配套、底商等业态）设计综合含税单价限价为 17 元/㎡，建筑面积436821.4平方米；商业部分（集中商业、四星及以上酒店、地下室商业）设计综合含税单价限价为 55元/㎡，建筑面积133000平方米；商业地下室（不含地下超市）设计综合含税单价限价为 20 元/㎡，建筑面积66800平方米，投标人的投标报价不得超过相应的最高限价，否则投标文件按废标处理。

2.4招标范围：中国铁建·高铁新城项目(RB2021-51、RB2021-52、B2021-53地块)用地红线范围内的规划设计，按照规划行政主管部门要求完成本项目的方案设计，通过规划审批后，完成办理好方案设计审批手续及后期配合服务等工作。

2.5设计周期：本项目分期启动，每期工期 30 日历天（具体启动时间以甲方要求为准）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

1、资质条件、营业执照

（1）投标人须具备建设行政主管部门颁发的【建筑行业（建筑工程）甲级或城市规划设计乙级及以上资质】；或具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，并在人员、设备和技术方面具有完成本项目设计任务的能力。

（2）具备有效的营业执照；

2、业绩要求

投标人近三年（从2018年10月1日至今，以合同签订时间为准）内承接过商业综合体和住宅项目业绩各不少于1个。

3、财务要求

财务要求：近三年（2018、2019、2020年度）财务状况良好，年度均不亏损（投标人成立不足3年的，按成立年度起）。提供2018、2019、2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。

4、项目负责人要求

项目设计负责人须具备中级及以上技术职称或注册建筑师资格（必须已在投标人单位注册）。

5、其他专业人员配备要求

建筑专业设计人员：至少配备1名，具备建筑工程类中级或以上职称。

6、信誉要求

（1）未被有关行政部门暂停投标资格或被有关行政部门暂停投标资格期限已满（受到行政处罚的须提供行政处罚情况说明及真实性承诺。）

（2）企业和法定代表人及项目负责人无行贿犯罪记录（以 “中国裁判文书网”查询为准）。

（3）企业和法定代表人没有被人民法院纳入失信被执行人名单（以最高人民法院“中国执行信息公开网”查询为准）。如有特殊情况的,由投标人在投标文件中提供执行法院的有效依据。

7、本次招标不接受联合体投标。

4.报名及招标文件的获取4.1报名及发售招标文件时间：2021年11月29日至2021年12月3日（双休日除外），报名地址：浙江科佳工程咨询有限公司（嵊州市三江街道兴旺街258号东四楼）。招标文件工本费500元（售后不退）。4.2凡有意参加投标者，投标单位提供法定代表人的授权委托书、委托代理人身份证原件、企业营业执照复印件、资质证书复印件、开户许可证复印件、业绩证明材料复印件、项目负责人职称证书或注册证书复印件办理报名事宜（以上复印件均需加盖公章）。

4.3 本工程招标文件不接受邮购。

5.投标截止和开标时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间为2021年 12 月21 日 15:00 时整，开标地点：浙江科佳工程咨询有限公司（嵊州市兴旺街258号天华防火院内东四楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.投标保证金

投标保证金：24万元 (大写: 贰拾肆万元整 ), 转账（电汇）或网银支付，提交时间：投标人应在2021年 12 月20日16时00分前交纳投标保证金，投标保证金以到账时间为准。如因投标人自身原因，造成投标单位保证金未及时到账的，一律视为不响应招标文件，其投标文件不予以接受。投标人的投标保证金必须从其基本账户转出。收款单位：中铁十八局集团有限公司物资集中采购中心；开户银行：交通银行北京西区支行；账号：****************2918（投标人在付款凭证备注栏中注明：高铁新城二期三宗土地规划设计投标保证金)。

备注：投标单位需待招标人投标保证金收款申请单流程走完，经通知方可缴纳投标保证金。如未经此流程擅自缴纳投标保证金，一律视为不响应招标文件，其投标文件不予以接受。

7.联系方式

招标人：浙江盛天建设开发有限公司 代理机构：浙江科佳工程咨询有限公司

地址：浙江省绍兴市嵊州市三江街道领带园四地址：嵊州市兴旺街258号天华防火院内东四楼

路11号

邮编：312400邮编：312400

联系人：易荣联系人：王微

电话：159*****553电话：134*****395

2021年11月29日