第一章 招商公告

（海铁招字〔2021〕1号）

一、 招商人：海南铁路有限公司

二、招商项目名称：海南铁路安全保障基地及应急指挥中心室外公共区域以及生活综合楼地下停车库日常保洁、绿化养护服务项目。

三、招商项目基本情况：

1.本次招商项目的服务范围：业务范围包日常保洁、绿化养护服务，总面积为19080㎡。

2.测算招商方案底价：144462元/年。

3.合同期限1年。

4.具体服务范围及日常保洁及绿化养护要求

一、绿化养护（8077㎡）：公共区域绿化面积8077㎡，包括日常造型修建、养护，打草，施肥。

二、日常保洁（11003㎡）：

1.公共区域道路面积3956㎡，包括每天定时卫生清扫、每月至少冲洗2次。

2.篮球场及文体活动场所1988㎡，包括每天定时卫生清扫、每月至少冲洗2次。

3.室外停车场面积2603㎡，包括每天定时卫生清扫、

每月至少冲洗2次。

4.生活综合楼地下负一层停车库面积939㎡，地下负二层停车场面积1087㎡，包括每天定时卫生清扫、每月至少冲洗2次。

5.公司大门新公路面积430㎡，包括每天定时卫生清扫、每月至少冲洗2次。

（二）日常保洁及绿化养护质量

1、绿化养护质量标准

（1）绿化养护技术措施基本完善，植物配置基本合理，裸露土地不明显。

（2）园林植物生长正常。新建绿地各栽植物四年内达到正常形态。

（3）园林树木树冠基本正常，修剪及时，无明显枯枝死叉。分枝点合适，枝条粗壮，行道树缺株率不超过1%，绿地内无死树。

（4）落叶树新梢生长基本正常，叶片大小、颜色正常，在正常条件下，有黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网叶片的株数不得超过10%，正常叶片保存率在85%以上。针叶树针叶宿存1年以上，结果枝条不超过50%。

（5）花坛、花带轮廓基本清晰、整齐美观，无残缺。

（6）草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过5%。草坪绿色期：冷季型草不得少于240天，暖季型草不得少于160天。

（7）病虫害控制比较及时，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过3%；在园林树木主干、主枝上平均每100cm2介壳虫的活虫数不得超过3头，较细枝条上平均每30cm不得超过8头，且平均被害株数不得超过5％。被虫咬的叶片每株不得超过8%。

（8）垂直绿化能根据不同植物的攀缘特点，采取相应的技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于70%。开花的攀缘植物能适时开花。

（9）绿地基本整洁，无明显杂物，无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物能日产日清，能做到保洁及时。

（10）绿地基本完整，无明显堆物、堆料、搭棚、树干上无钉拴刻画等现象。行道树下距树干2米范围内无明显的堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。

（11）乙方未按上述条款做好养护工作的，甲方有权酌情核减相应的养护费。

2、日常保洁作业质量标准

（1）作业模式及清扫保洁时间。

普扫+巡回保洁

对服务区域采用每天两次普扫，在6:00（冬季：7:30）前完成第一次普扫；在12:00至14:00前完成第二次清扫，8:00起实行8小时巡回保洁。

（2）卫生清扫保洁作业质量标准。

路面及地面基本无漏收垃圾，无积泥、积水、无堆积树叶，清扫垃圾及时收集干净，不得往道路两侧倾倒或直扫，也不得扫入河道或下水道；清扫作业时严格按规 定使用清扫保洁工具和设备，清扫工具及设备存放在隐蔽位置，不得影响市容。

①清扫时，用大扫把对路面、人行道、树眼等周围进行全面清扫，做到“六无四净”，即无积存垃圾、无漏扫部位、无果皮纸屑、无污物积土、无污水、无杂物；路面净、人行道净、下水口净、垃圾收集设施净。

②巡回保洁时，环卫工人巡回走动，用小扫把、撮箕清理路面较为明显的纸屑、饮料瓶等垃圾，做到勤走、勤看、勤扫，确保路面整洁。保证辖区范围当日垃圾当日清，目视无明显的暴露垃圾，无卫生死角。

（3）乙方未按上述条款做好日常保洁工作的，甲方有权酌情核减相应的日常保洁费用。

四、竞商人资格要求

1.竞商人应是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，企业具有依法纳税的良好记录，并且能够提供增值税专用发票。

2.竞商人营业执照应具备经营范围：物业服务相关内容。

3.截至到2020年12月31日,竟商人成立并运行满五年。

3.企业注册资本金500万元及以上。

4.竞商人应遵守招商人制定的招商规则，按招商文件约定提交《竞商文件》并已缴纳竞商保证金。

5.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞商人。

7.本项目不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2021年12月 1 日至2021年12 月10日 (上午8:00-12:00，下午14:30-16:30，星期六、日除外)。

2.报名方式:竞商人通过广铁招商网注册报名（网址：http://www.gzrailwaybiz.com.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2021年12 月 1日至2021年 12 月10 日(上午8:00-12:00，下午14:30-16:30，星期六、日除外)工作日，到海南铁路有限公司综合部（党群工作部）购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退，支付方式为转账支付，凭转账汇款凭证复印件获取招商文件。付款账户如下：

开户名：海南铁路有限公司

开户行：工行海口秀英支行

帐 号：2201-02-123966-66-66669

4.竞商人应为企业法人，报名时须在广铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：1.递交时间：2021年12 月20日8时30分至2021年12月21日16时30分， 递交截止时间为2021年 12 月21日16时30分。

2.递交地点：海南铁路有限公司（417室）。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、联系方式

联系人：洪女士

联系电话：0898-3168-41-40

地址：海南省海口市琼山区石塔东路68号海南铁路有限公司