中国铁塔股份有限公司泰安市分公司2022年物业管理服务采购项目已具备采购条件，现进行公开比选，欢迎有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参与本次比选活动。

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司泰安市分公司2022年物业管理服务采购项目（项目编号：TATT-CG-2021-037）。

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司泰安市分公司。

1.3采购代理机构：新华招标有限公司。

1.4采购项目资金落实情况：由采购人自筹，资金已落实。

1.5采购项目概况：按照公司相关要求，现引入物业服务商以满足公司物业管理需求；预算金额：不含税566037.74元, 含税600000.00元，税率暂以6%计算，签署合同时根据参选人填报的税率进行实际计算，以上为预估规模，最终规模以实际采购需求为准；合同有效期：自合同签订之日起1年。

1.6标段划分：本项目不划分标段。

本次比选的预估规模、服务名称、数量及主要技术参数具体如下：

1.7中选单位数量及中选份额：中选人数量为【1】，中选份额100%。

1.8本项目最高限价

设置最高限价：含税600000.00元，参选人报价高于最高限价的，其响应被否决。

2.1采购范围：物业管理服务。

2.2服务期限：自合同签订之日起1年。

2.3服务地点：泰安铁塔。

2.4质量要求或服务标准：质量符合国家及行业相关技术标准，并满足采购人的技术规范要求。

3.1依法设立：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构；参选人应提供有效的营业执照或其他行政主管机关出具的证明文件复印件。

3.2资质要求：/。

3.3财务要求：参选人应具备开具增值税专用发票的能力，并承诺向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。参选人须提供上述承诺书原件。

3.4业绩要求：参选人应具备本项目承接能力，需提供2018年1月1日以来（以合同签订时间为准，其中框架合同以订单时间为准）至少一份非住宅小区物业管理服务业绩证明材料，必须提供合同关键页，包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页、服务内容页等关键页（其中框架合同应同时提供框架合同及订单）。材料不全无法判定的，不予认可。

3.5信誉要求：/。

3.6承担本项目的主要人员要求：/。

3.7其他要求：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加该项目的应答。需提供以上内容承诺函，格式自拟。

3.8不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司山东省分公司列为全国或山东省分公司“禁止交易企业”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司、中国铁塔股份有限公司山东省分公司列为全国或山东省分公司“黑名单”的。

以上须提供信誉情况承诺书原件，并附上“中国裁判文书网”和“信用中国”查询截图。

3.9本项目不接受联合体参选。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.1电子比选文件获取：

5.1.1比选文件获取时间:2021年11月30日08时30分至2021年12月2日17时30分（节假日除外，北京时间，下同）。

5.1.2比选文件获取方式： 本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）（以下简称“平台”）发售比选文件，具体如下：

凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

1）访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告【6.7参选人注册及CA证书办理】。

2）完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件【仅支持线下支付，请银行转账，公户、个人户均可】。

3）获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

4）比选文件获取时间内完成比选文件费用支付并发送邮件至【bsx1978@163.com】的，请及时下载比选文件，如无法下载的，请及时与采购代理机构联系；比选文件以“比德电子采购平台”下载的为准，如未按上述要求获取比选文件，采购代理机构将不接收该参选人所递交的应答文件。

5.1.3比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。【仅支持线下支付，请银行转账，并备注信息：单位简称+标书费，标书费以银行实际到账为准】

账户名称：吕洪亮

账 号：****************161

开户行：中国农业银行莱芜城西支行

5.1.4比选文件款发票事宜：比选文件款发票为增值税普通发票，自取或邮寄（费用自付）

【开票信息以参选人在比德电子采购平台填写的开票信息为准，必须将所有内容填写正确无误，如信息填写错误或未填写导致不能收到发票，其后果由参选人自行承担。】

6.1电子参选文件的递交：本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交电子版参选文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行应答文件递交。

6.2递交参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：2021年12月8日09时30分（北京时间）。

6.3开标地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。

6.4电子招标投标规则：

6.4.1参选人的电子版参选文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在参选截止时间（同开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.4.2参选人在参选截止时间之前可以多次递交电子参选文件。参选人递交参选文件后可点击撤回电子文件，平台将已上传的电子参选文件删除，参选人可重新上传电子参选文件。

6.4.3参选人因系统故障无法上传电子参选文件的，应至少在参选截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。参选文件递交截止时间前未完成电子参选文件上传的，视为撤回参选文件；参选文件递交截止时间后，电子参选文件将无法上传。

6.5本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.6出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收参选文件：

6.6.1逾期递交或者未递交到指定地点的；

6.6.2未按照比选文件要求密封的；

6.6.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.7参选人注册及CA办理：

6.7.1比德电子采购平台注册

有意参与本项目比选的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

6.7.2比德电子采购平台CA证书办理

（1）首次使用比德电子采购平台进行电子投标的参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常投标。CA证书售价200元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。

（2）访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单 “CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。

6.7.3平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：********66（工作日8:30-17:00）；

联系支撑人员前请确认已认真阅读过《操作手册》。项目相关问题请联系本公告【9、联系方式】中的采购代理机构联系人。

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

采 购 人：中国铁塔股份有限公司泰安市分公司 采购代理机构：新华招标有限公司

地 址：山东省泰安市泰山区龙潭路82号 地 址：济南市历下区文化西路13号海辰大厦B座1003室

邮 编：271000邮 编：250000

联 系 人：暴哲项目经理：田昭兴

电 话：176*****018联系电话：150*****880/****-********

电子邮件：baozhe@chinatowercom.cn电子邮件：bsx1978@163.com

新华招标有限公司

2021年11月29日