中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

苏州市分行评估机构准入合作采购项目

标段2（常熟市房地产和土地（含招商城商铺承租人权益））重新招标

公开招标公告

江苏省设备成套股份有限公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行委托，就中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行苏州市分行评估机构准入合作采购项目标段2（常熟市房地产和土地（含招商城商铺承租人权益））进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的单位前来参加投标。

一、项目编号及名称

1、采购项目：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行苏州市分行评估机构准入合作采购项目标段2（常熟市房地产和土地（含招商城商铺承租人权益））

2、项目编号：********4309

3、项目预算：项目总预算不超过人民币100万元（含税）

4、资金来源：单位自筹

5、采购形式：公开招标

6、资格审查方式：资格后审

二、项目简要说明

1、项目概况：根据招标人评估机构合作管理相关制度要求,结合招标人评估机构准入合作管理实际情况，为招标人下辖机构苏州市分行提供房地产、土地价值评估服务。

2、项目内容及预算: 招标人委托投标人提供房地产、土地价值评估或价值分析服务，作为行内信贷业务、非信贷业务及资产保全等决策的依据。投标人应指定至少两名评估专业人员承办评估业务，根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理，恰当选择评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。项目总预算不超过100万元（含税）。

3、标包划分及中标人数量：本项目共分为1个标包，中标人数量为2家。

4、服务期限：本项目采购结果有效期2年，合作协议自签订之日起生效；在协议有效期内，如招标人或招标人上级机构下发相同性质的采购结果，则该协议有效期至新集采结果规定的执行之日前一天。

5、中标原则：

标段2（常熟市房地产和土地（含招商城商铺承租人权益））

评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人，有效投标人（通过资格后审的投标人）4家及以上时，选取综合得分前二的投标人为中标人，有效投标人4家以下时,该标段流标，本标段重新招标。

三、投标人资格要求

（一）投标人基本资格要求：

1、投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供有效的营业执照复印件并加盖公章，原件备查）。

2、投标人信誉良好，近3年内未被列入失信被执行人名单、无行政处罚信息、未被列入经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息。（提供中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/和国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/的查询结果截图并加盖公章，接受评标现场查询的方式）

3、投标人主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未被列入失信被执行人名单。（提供股权结构、企业主及相关人员的个人简历或其他证明材料和中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/的查询结果截图并加盖公章，中国执行信息公开网信息接受评标现场查询的方式）

4、本次招标不接受联合体。

5、投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（二）投标人及原厂不得存在下列情形之一：

1、投标人被责令停业或破产状态的；

2、投标人被招标人暂停或取消招标人招标项目投标资格，或被招标人评定为E级，或纳入招标人灰名单（未移出）/黑名单的；

3、投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4、投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

5、投标人近5年（2016年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷；

6、投标人（含此投标人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

7、投标人与招标人存在利害关系，且可能影响招标公正性的；

8、投标人及其实际控制人控制的评估机构2年内被招标人列入合作机构退出名单；

9、法律法规禁止的其他投标行为。

（投标人如不存在1-9所描述情形，须提供承诺函。未提供承诺书或违反承诺的，取消投标人的投标资格。）

三、附加基本资格要求：

标段2（常熟市房地产和土地（含招商城商铺承租人权益））

1、投标人须以房地产评估、土地评估等为主营业务，连续从事房地产、土地估价活动3年（含）以上；注册资本在50万元（含）以上。（提供有效的营业执照复印件并加盖公章，原件备查）

2、投标人须同时具备在苏州市范围内执业的二级（含）以上房地产评估资质以及苏州市范围内执业的土地评估资质，取得相关资质至少满3年。（须提供有效的行政部门或行业协会颁发的评估资质证书或其他有效的执业资格证明材料复印件并加盖公章，原件备查，若提供的现行有效的资质证明材料无法体现出投标人执业已满3年的，须提供其他佐证材料，其中土地资质可结合“中国土地估价师与土地登记代理人协会”（www.creva.org.cn/）网站查询信息进行佐证，接受评标现场查询的方式）

3、投标人在常熟境内有固定的经营场所和从事经营活动的必要设施。（须提供营业场所的产权证明复印件或有效的租赁合同复印件并加盖公章）若投标时尚未设立的，须在投标时出具承诺书，并在发布中标通知书前提供人员、设施的有效证明文件，否则取消中标资格。

4、投标人须具有3名（含）以上房地产估价师和3名（含）以上土地估价师。（须提供估价师的资质证明材料以及在江苏省范围内投标单位为其缴纳的2020年1月以来的社保缴纳记录复印件，并加盖公章）

5、投标人须具备招商城商铺承租人权益评估经验，提供3份（含）以上该类别历史评估报告。

四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的单位，其投标文件将被拒绝)

标书发售时间：2021年11月30日起至2021年12月21日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）

发售方式：网络发售。

1.凡有意参加投标者，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。招标文件每套售价500元，售后不退。

2.平台网址为：www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传单位介绍信或授权委托书、营业执照副本、本人身份证，上传的资料均为原件扫描件，否则购买操作无法完成。平台下载费200元/套。

3.下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。

4.下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需另加手续费（含邮费）50元，采购代理机构在收到邮购款（含手续费）后3日内寄送。

5.下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件费用及邮购款发票由采购代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由中招联合信息股份有限公司自动开具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

6.平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：***-********，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时至6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

7.联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

投标截止时间：2021年12月22日9时00分。

开标时间：2021年12月22日9时00分。

投标及开标地点：南京市山西路98号江苏成套大厦1楼开标大厅。

六、发布公告的媒介

本项目相关招标公告，仅在江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com/）、中国邮政集团公司官网（www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

七、投标文件制作份数要求

正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份(文本为可编辑word，word中可以插入不可编辑的图片等，电子件无需签章，以U盘形式提交，电子版不退还)。

八、本次投标保证金要求

1、投标人在投标时，需交纳投标保证金金额如下：

标段2（常熟市房地产和土地（含招商城商铺承租人权益））：人民币贰万元整。

投标保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标截止时间前到中招联平台指定的银行帐户，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。投标保证金收款账户名称、收款开户行、收款账号：投标人下载招标文件后，进入中招联平台“缴纳保证金”模块，填写相关信息后自动生成“投标保证金”账户信息，按此账户信息电汇投标保证金（该账号为虚拟账号，只针对本投标人本项目有效，对于其他投标人、其他项目均无效）。

2、投标保证金最迟在书面合同签订后5日内由江苏省设备成套股份有限公司向中标人和未中标的投标人退还。

九、其他要求

潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

十、联系方式

名 称：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

地 址：南京市庐山路242号金融城2号楼

联 系 人：朱经理

招标代理：江苏省设备成套股份有限公司

地 址：南京市山西路120号江苏成套大厦1708室

联 系 人：张平

电 话：***-********，139*****882

邮 箱：zhangp@jcec.cn

2021年11月30日