挂牌编号

13Z0704

标的

标的名称

东湖区江大南路139号19栋1号店面房地产转让

挂牌价格

78.6672万元

标的内容及相关事项

项目概况

位于东湖区江大南路139号19栋1号店面房地产转让，面积约为98.75平方米，房产证号为：洪房权证东字第435043号，钢混结构，用途为非住宅，标的的具体情况详见（赣怡信估[2013]字第11004号）评估报告

重大事项揭示

1、标的有房产证（权证号为洪房权证东字第435043号），土地证为一个总证，土地证的终止日期为2067年7月4日。

受让人需

具备的资格

法人、自然人均可受让

交易保证金

意向受让人须在申请受让前缴纳23万元交易保证金至以下账户：

开户名：江西省南昌公共资源交易中心

开户行：南昌银行东湖支行

账号：***************

（确定受让人后：

1、受让人缴纳的交易保证金即转为定金，按照交易合同的约定办理转、退付手续；

其他意向受让人的交易保证金在办理完毕退付手续后五个工作日内由交易中心原渠道、无息退回。）

交易方式

挂牌期满后如只有一名符合资格的意向受让人，即确定为受让人，如有两名以上（含两名）符合资格的意向受让人，则采取网络竞价方式进行交易，有关竞价事项详见竞价公告，竞价公告期内仍可报名。

申请受让需接受的主要交易条件

转让标的的土地使用权证为一个总证，受让人需自行办理土地分割手续，办理过程中所有一切手续、费用全部由受让人承担，标的的土地过户费用由受让人自行承担；

交易税费的承担、缴付

1、产权交易手续费按市政府的文件和规定的标准由受让人直接向交易中心支付，产权交易佣金按相关规定标准由受让人直接向代理机构支付。

2、如进入网络竞价程序，网络竞价的场地租赁费1000元由受让人承担。

3、标的的房产过户手续和过户费用及相关的所有税、费均由受让人自行承担。

价款支付

1、成交后，受让人将成交价款在三个工作日内全部转入甲方指定帐户中（开户名：南昌市荣昌商品房开发公司，开户行：中国建设银行股份有限公司南昌南京东路支行、账号：****************6666）。

2、受让人确定后须在三个工作日内交清全款并与产权转让方签订产权交易合同，否则作违约处理，所交的保证金不予返还。

申请受让需注意的事项

1.申请受让须提交申请人的身份证件（自然人受让须提供本人有效身份证件，法人受让须提交法人登记证照、章程、近期财务报表以及依章程和规定对收购行为出具的决策及必要的批准文件并携带公章）、资信证明以及证明符合交易条件的其他文件、证件。

2.接受委托或联合收购的须携带委托人证件及委托书、联合收购协议。成交后提出或提交变更受让人的，交易中心将不予接收、认定。

3.申请文件原则上要求提交原件（证照提供原件核对，复印件交易中心留存）。

4.受让申请必须在挂牌期内的工作时间向交易中心产权交易窗口提出。

5.交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户（以到账为准，到账时间以银行到账收款凭证为准。保证金到账后，申请人持进账凭证向交易中心保证金窗口换开保证金收据，再持保证金收据至产权交易窗口办理受让申请手续）。

6.受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整，挂牌期满日后提交的、补充提交的文件交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效，建议申请人宜尽早提交申请文件，以备后续有时间在挂牌期内补件。意向受让人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

7.采用网络竞价方式进行交易的，申请人应在办理申请受让手续时签署网络竞价相关文件。

8.标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或产权人；关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与交易中心项目承办人联系。

挂牌公告期

15个工作日

期满后的处理

1、有符合条件的申请人申请受让，则暂停信息披露（挂牌），成交后发布成交信息；交易不成功的恢复信息披露，并按“无符合条件的申请人申请受让”处理挂牌。

2、无符合条件的申请人申请受让，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到符合条件的申请人。

挂牌情况

挂牌日期

2014年4月3日

挂牌期满日

2014年4月24日

交易中心

咨询电话

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交易中心

承办部门

产权交易部

交易中心

承办人

魏女士

受托会员

南昌集诚产权经纪有限公司

受托会员电话

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受托会员联系人

尹娜