城乡新居项目物业服务招标公告

一、招标条件

兰州西部投资咨询有限公司受庆阳融建房地产开发有限公司委托，对城乡新居项目物业服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：庆阳市西峰区，东至北京大道、南至秦霸岭东路，西至四中原规划选址用地，北至育才路；

2、项目概况：城乡新居项目总用地面积76861.40?O（约合115.29亩），总建筑面积225141.04?O；

3、资金来源：企业自筹；

4、招标范围：物业公司按物业服务事项和标准提供以下物业服务：（1）制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的项目图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；（2）物业共用部位的维修、养护和管理；（3）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（4）物业共用部位和相关场地的清洁卫生；（5）公共绿化的养护和管理；（6）车辆行驶、停泊、及红线内交通管理；（7）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（8）小区红线内商业店铺和业主家居装饰装修管理服务；（9）物业档案及业主（住户）信息资料管理；（10）组织开展小区内健康的社区文化娱乐活动；（11）向业主及物业使用人收取物业管理服务费、约定和规定的各项管理服务费用；（12）对业主或物业使用人违反管理法规政策及《临时业主公约》的行为进行处理；（13）在物业区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务，或者单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务的，服务内容和费用由双方另行商定；（14）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

5、服务期限：本项目自合同签订之日起执行，至业主大会与物业服务公司签订的物业服务合同生效时，自动终止。

三、投标人资格要求

1、投标人须为在中华人民共和国范围内注册的独立法人或独立法人所合法成立的分支机构。投标人及其总公司应持有有效的的营业执照，按国家法律经营。投标人为分支机构的，还需另行提供其总公司针对本项目的《独家授权书》。

①如总公司对分支机构授权，仅能委托一个分支机构参加投标，否则都作废标处理。

②如总公司和分支机构同时参与投标，则只接受总公司投标。

2、投标人近三年（2018年1月至今）具有类似项目业绩（以中标通知书或合同或项目业主盖章的证明资料为准）；

3、投标人拟派项目负责人须具有注册物业管理师执业资格或全国物业管理企业经理岗位资格或全国物业项目经理岗位资格证书；

4、投标人近三年财务状况良好（须提供近三年（2017-2019年度或2018-2020年度）经第三方审计的财务审计报告；若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供近三个月银行出具的资信证明）；

5、投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录（以本项目招标公告发布之日起在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果（截图）为准，如相关失信记录失效，投标人需提供相关证明资料）。

6、本项目不接受联合体投标；

7、对于被各行业主管部门、金融监管部门、文明办及司法等部门列入失信被执行人名单或存在其他失信行为的个人或单位(包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位)，依法限制其参与招投标活动。对失信被执行人参与招投标活动的，由评标委员会取消其投标资格或直接废标。

四、资格审查方式

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取

1、获取招标文件时间：2021年10月27日至2021年11月01日（北京时间）；

2、招标文件获取方式：电子邮件形式（邮箱号：********6@qq.com）；

3、获取招标文件所需资料：

（1）单位介绍信（原件）或授权委托书（原件）；

（2）营业执照（复印件）；

（3）业绩证明材料（复印件）；

（4）拟派项目负责人资格证书（复印件）；

（4）2017-2019年度或2018-2020年度财务审计报告（复印件）或资信证明（复印件）；

（5）“信用中国”网站查询结果（截图）；

（6）联系方式（含联系人、联系电话、联系人邮箱号、开票信息、邮寄地址等）等资料。

以上资料请提交一套每页加盖投标人公章的彩色扫描件（PDF格式），请发送至********6@qq.com邮箱并电话告知招标代理机构。

4、招标文件售价：500元，售后不退；

收款账户信息：（1）户名：兰州西部投资咨询有限公司

（2）账号：6200 1360 0080 5024 1147

（3）开户银行：建设银行兰州中山路支行

（4）附言栏请注明：XBTZ-CXXJWY-2021-104

六、投标文件的递交

6.1投标文件的递交截止时间：2021年11月17日14时30分（北京时间）前，请在此时间前送达；

6.2投标文件的递交地点：兰州西部投资咨询有限公司开标室（甘肃省兰州市城关区庆阳路350号世纪广场B座26楼）；

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

注：因新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效减少人员聚集，阻断疫情传播，更好保障大家生命安全和身体健康，本项目以钉钉会议的方式开标，投标人无需到达开标现场（各投标人须将纸质版密封完好的投标文件于2021年11月17日14时30分前送达兰州西部投资咨询有限公司开标室（兰州市城关区庆阳路350号世纪广场B座26楼）。各投标人委托代理人或法人在进入钉钉开标时，保持网络畅通，麦克风及视频功能良好。

七、开标时间及地点

1、开标时间：2021年11月17日14时30北京时间）；

2、开标地点：兰州西部投资咨询有限公司开标室（兰州市城关区庆阳路350号世纪广场B座26楼）；

八、其它补充事宜

1、本公告同时在甘肃经济信息网（http://www.gsei.com.cn/）、（http://www.chinabidding.cn/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致获取招标文件或投标失败的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

2、关于原件的要求：本项目不需要提供资质资格证书及业绩材料原件，要求投标人对所提供材料的真实性负责，保证材料真实有效，投标人须做出《投标材料真实性保证承诺书》。

3、本项目投标单位须将纸质版密封完好的投标文件于2021年11月17日14时30分前送达兰州西部投资咨询有限公司开标室（兰州市城关区庆阳路350号世纪广场B座26楼），投标文件可以现场递交或邮寄，但必须在投标截止时间前送达指定地点，过期送达的文件将不予接收，请合理规划好邮寄时间。无论现场递交或邮寄，请务必保证投标文件外包封在到达开标地点时无任何破损，外包封破损的投标文件不予接收。

4、本项目以钉钉会议的方式远程开标，各投标人委托代理人或法定代表人在进入钉钉开标时，保持网络畅通，麦克风及视频功能良好，未按规定参加远程开标的视为自动放弃此项目的投标。

九、联系方式

招 标 人：庆阳融建房地产开发有限公司

地 址：甘肃省庆阳市西峰区北京大道与秦霸岭东路交汇处西南侧城乡新居营销中心

联 系 人：袁工

联系电话：136*****106

招标代理机构：兰州西部投资咨询有限公司

地 址：甘肃省庆阳市西峰区金厦科教苑1号楼2单元702室

联 系 人：吕工、赵工

联系电话：****-*******-****、139*****976