杨管土出告字〔2021〕20号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经杨凌示范区管委会批准，杨凌示范区自然资源和规划局委托杨凌示范区公共资源交易中心，决定于2021年12月20日至2021年12月29日在网上公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

出让宗地位于有有邰路以南、民乐路以东、自贸西路以西，宗地编号为2021-42号，净用地面积约40477.25平方米（折合60.72亩），代征地面积约21373.13平方米（合32.06亩）。其中：

城镇住宅用地约30.72亩，容积率不小于1.2不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，控制高度不大于45米。土地使用年期为70年。

商业用地约30亩，容积率不小于1.2不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，控制高度不大于60米。土地使用年期为40年。

该宗土地挂牌起始价为9624.9万元。

二、竞买人报名条件

中华人民共和国境内外的具有房地产开发贰级资质以上的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买活动。本次挂牌不接受联合竞买。

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省杨凌示范区）杨凌示范区公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

申请人取得CA锁（数字证书）后，持营业执照、法人授权委托书和委托代理人身份证原件（身份证复印件加盖公章）到示范区自然资源和规划局办理解锁手续。（备注：法人本人办理无需提供委托书）

三、出让方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让采取网络竞价方式进行，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让时间

本次挂牌期限为2021年12月20日9时至2021年12月29日17时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省杨凌示范区）杨凌示范区公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请,线下支付竞买保证金。竞买保证金支付截至时间为2021年12月27日16时整。网上挂牌报价截至时间为2021年12月29日17时整。

五、竞买保证金为人民币9600万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省杨凌示范区）杨凌示范区公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系（网址http://yangl.sxggzyjy.cn/）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《杨凌示范区公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://yangl.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。

七、对本次网上挂牌出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

出让宗地咨询：杨凌示范区自然资源和和规划局（杨凌凤凰路东段路北） 高朝国 ***-********

交易业务咨询：杨凌示范区公共资源交易中心（杨凌政务大厦一楼103室） 李胜利 联系电话：***-********

数字证书咨询电话及办理地址：********88，029—********，陕西省公共资源交易中心一楼大厅CA窗口（陕西省西安市碑林区长安北路14号3、4号窗口）

网址：http://yangl.sxggzyjy.cn/

杨凌示范区自然资源和规划局杨凌示范区公共资源交易中心

2021年11月30日