1.招标条件
本招标项目盛泰仕家项目EPC（设计、施工）总承包招标已由海口桂林洋经济开发区管理委员会以海南省企业投资项目备案证明项目代码:2107-465102-04-01-827660批准建设，招标人(项目业主)为，海口市盛泰房地产有限公司建设，资金来自企业投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省海口江东新区海口市桂林洋高校新区海涛大道南侧。
2.2项目规模：项目规划用地为91790平方米，总建筑面积334516平方米（地上总建筑面积257716平方米，地下总建筑面积76800平方米）；其中计容建筑面积257012平方米，不计容面积77504平方米。拟建18栋地上16层住宅建筑，5栋地上13层住宅建筑，8栋地上2层商业楼，9栋地上3层商业楼，1栋3层配套楼（小区主入口）及地下1层整体地下室组成。以上建设规模及建设面积为暂定，最终以经招标人审批同意的施工图纸为准，施工总承包范围以施工图纸及工程量清单为准。招标控制价：项目总投资估算 273709.60 万元，本次招标项目合同估算金额为161838.8408万元，其中设计费估算1271.1608万元、建安费估算160567.68万元。
2.3计划工期：总工期780日历天。其中：设计周期50日历天；施工工期730日历天。
2.4招标范围：主要包括设计、施工总承包、EPC实施过程管理等内容。具体范围为：
（1）设计包含：完成本项目范围内的方案设计修改及估算、初步设计及概算、施工图设计（不含室外景观、精装修、智慧小区、BIM、基坑支护）、施工及竣工验收阶段、质量保修阶段的设计配合服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作；
（2）施工总承包：按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目全部工程的施工建造工作（具体以合同约定为准）；
（3）EPC实施过程管理：包含但不限于办理、协助发包人办理EPC总承包各阶段的报建、审查、办证、备案、相关手续办理；协调设计按合同约定时限提交成果并对设计成果进行审查；协调配合进行安全评估和检查、综合调试、智慧工地、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，同时具备建设行政主管部门颁发的1、建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质；2、建筑工程施工总承包壹级或以上资质，且具备有效的安全生产许可证；3、或符合上述资质的联合体，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中投标人拟派设计负责人须具有建筑工程相关专业高级工程师或以上资格；施工负责人(项目经理)要求具有在本单位注册的房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人或EPC项目的施工项目负责人。
3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）组成联合体的成员数量不得超过4家单位，联合体成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件；（2）联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（4）联合体应以施工单位作为牵头人单位，授权其代表所有联合体成员负责投标（由牵头人单位予以签字、盖章的投标文件即被视为联合体的投标文件，牵头人单位所递交的投标文件对联合体各方成员均具有约束力）和合同实施阶段的主办、协调工作；（5）联合体投标的，应当以联合体中牵头人单位的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人单位名义提交的投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
3.3 投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册。注：联合体投标的，联合体成员分别提供。
3.4 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人是否被人民法院列为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标活动依法予以限制。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加投标活动的，应当对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询。联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。签订合同前或执行合同中，投标人为失信被执行人的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。
3.5 根据《关于在海南经济特区停止实施部分行政审批事项的决定》 建筑施工企业主要负责人、 项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核合格证停止核发，本项目不作评审。

4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2021年11月30日至2021年12月19日，每日上午08:30时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），登录海口市公共资源交易网（ggzy.haikou.gov.cn）下载电子招标文件。
4.2招标文件每套售价500 元，售后不退。投标保证金的金额为：500000元。

5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月20日09时00分，地点为海口市公共资源交易中心副楼203开标室(海口市海甸五西路 28 号)。
5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易网》（发布公告的媒介名称）上发布。

7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)企业信息管理系统中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心 交易平台(jypt.ggzy.haikou.gov.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。
7.2电子辅助评标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在ggzy.haikou.gov.cn下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子辅助评标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在ggzy.haikou.gov.cn下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)。
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。
7.4开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。

8、联系方式
招 标 人：海口市盛泰房地产有限公司
地 址：海口市美兰区春华南路4号
联 系 人：王绍民
电 话：****-********
招标代理机构：中弘天合工程咨询有限公司
地 址：海口市世贸东路2号世贸中心D栋1407
联 系 人：李工
电 话：****-********