2021年-2023年东鄱村民公寓物业管理服务采购项目的潜在投标人应在广东健宏项目管理有限公司（佛山市禅城区华宝南路1号一座第一层A101之一）获取采购文件，并于2021年12月23日09点30分（北京时间）前提交申请文件。

一、项目基本情况

项目编号：GDJH-********

项目名称：2021年-2023年东鄱村民公寓物业管理服务

采购方式：公开招标

采购预算金额：*******.00元/年

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1、标的名称：2021年-2023年东鄱村民公寓物业管理服务

2、标的数量：1项

3、简要技术需求或服务要求：

东鄱村民公寓（村民住宅，含地下室），总建筑面积108660.62平方米，其中裙楼、电房等建筑面积6178.42平方米；地下室二层，建筑面积为28898.2平方米；本工程公寓一、三、五、六、七座首二层架空绿化，三至二十六层住宅。首层层高6米，二至二十六层每层3.15米；公寓二、四座首层架空绿化，二至二十五层住宅。首层层高6米，二至二十五层每层3.15米；住宅建筑面积为73584平方米。

现通过公开招标采购方式确定物业管理服务公司，对东鄱村民公寓（村民住宅，含地下室）项目规划红线范围内的住宅、地下室、公共设施、架空层、天面、消防通道、园区道路、园林绿化、卫生保洁、消防、安保、智能弱电、人防、电梯、管理中心、小区电房、垃圾回收站、公共厕所等区域所有物业（具体物业服务范围区域以项目规划红线为准）进行物业管理服务，服务费按固定单价承包，数量按实计算，本次招标服务期为二年，首年服务期的付款方为佛山市禅城区张槎街道东鄱股份经济合作联合社。合同一年一签，服务期一年满后双方按续约条件明确续约意向,按原合同续约条款签订延续服务补充合同,延续服务不超过一年,次年服务期的付款方为东鄱村民公寓全体业主。合同期间，若东鄱村民公寓成立的业主大会依法要求重新选聘物业管理服务公司的，本项目合同无条件终止，招标人不负任何违约责任。

4、其他：无

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1投标人须是中国大陆境内的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力及良好的商业信誉，具有从事本项目内容的经营范围和能力，具有有效的营业执照或其他组织证明材料，并具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

3.2有效的《佛山市房地产行业诚信手册》。

3.3投标人须提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：

3.3.1财务状况报告可提供以下几种形式之一：

①经会计师事务所审计的2020年度财务状况报告或2021年1月至今任意1个月的财务状况报告(要求：由第三方会计师事务所出具并加盖其公章，且能反映审计结论)；

②基本开户银行出具的资信证明；

3.3.2投标人应依法缴纳税收，须提供扣除提交投标文件截止时间当月往前顺推6个月以内任1个月的纳税证明，依法免税的投标人须提供相应免税证明文件，新成立的投标人按实际的纳税情况递交相关证明。

3.3.3投标人应依法缴纳社会保障资金，须提供扣除提交投标文件截止时间当月往前顺推6个月以内任1个月的缴纳社会保障资金的凭证（专用收据或社会保险缴纳清单），依法不需要缴纳社会保障资金的投标人提供相应免缴证明文件，新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明。

3.4投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.5投标人（含其授权的下属单位、分支机构）在近三年内（自采购公告发布之日起往前推三年）在经营活动中没有重大违法记录。

3.6投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单”中，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于提交投标文件截止时间当天在“信用中国”网及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3.7不得参与同一采购项目投标的投标人：

3.7.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目的政府采购活动。如同时参加，则评审时均作无效投标处理。

3.7.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.8本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年12月01日至2021年12月07日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

地点：广东健宏项目管理有限公司（佛山市禅城区华宝南路1号一座第一层A101之一）。

方式：现场获取，售后不退。详见第六点其他补充事宜。

售价（元）：500.00元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交

2021年12月23日09点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室【张槎一路125号2座3层之一】，提交投标文件截止时间前30分钟开始接收投标文件。

五、公告期限

公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日。

本项目相关公告在佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站、张槎街道公共资源交易所及东鄱村公告栏上发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站发布的为准。

六、其他补充事宜

获取采购文件注意事项：

（一）购买采购文件

1.购买采购文件方式：本项目不接受现金方式购买，仅限银行汇款方式购买；投标人购买采购文件前应注意相关汇款信息，对已汇出款项，招标代理机构将不予退回。

2.银行汇款方式注意事项如下：

（1）投标人必须以与其名称相一致的对公账户进行汇款；

（2）汇款或转账凭证上请注明的信息：GDJH-********。

（3）购买标书账户（非保证金交纳账号）信息：

收款人：广东健宏项目管理有限公司

账号：****************1

开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司张槎支行

3.购买采购文件注意事项如下：

（1）购买采购文件需提供的资料（复印件加盖公章）：

1）购买标书的汇款凭证；

2）营业执照或事业单位法人证书或其他法人证书。

（2）购买采购文件的形式（以下任意一项均可）：

1）现场购买采购文件：投标人携带购买采购文件需提供的资料按上述规定的时间和地点到现场进行购买采购文件，待招标代理机构确认投标人信息后即完成购买采购文件，同时招标代理机构向投标人提供可编辑的采购文件电子文件及采购文件纸质版。

2）网络购买采购文件：将购买采购文件需提供的资料作为邮件附件，按以下邮件主题格式发送至购买采购文件的邮箱进行购买采购文件，待招标代理机构确认投标人信息后即完成购买采购文件，同时招标代理机构向投标人提供可编辑的采购文件电子文件（不含纸质版）。

①邮件主题格式：“2021年-2023年东鄱村民公寓物业管理服务”；

②购买采购文件的邮箱：gdjh066@163.com。

③网络购买采购文件成功后，招标代理机构即向投标人发出可编辑版的采购文件电子文件（不含纸质版）；如需邮寄纸质采购文件，须另交人民币60元作为特快专递费用；款到指定账户后，招标代理机构即向投标人发出纸质采购文件；通过邮寄方式发出的所有资料以邮递部门送达的时间为准，招标人及招标代理机构对邮件送达延误、损坏、丢失、毁灭等情形不负任何责任。

④温馨提示：为确保投标人网络购买采购文件是否成功，请投标人在发出邮件后致电购买文件联系人以确认购买采购文件情况。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：佛山市禅城区张槎街道东鄱股份经济合作联合社

地址：佛山市禅城区张槎街道东鄱小学路三号

联系方式：****-********

2.招标代理机构信息

名称：广东健宏项目管理有限公司

地址：佛山市禅城区华宝南路1号一座第一层A101

联系方式：****-********

3.项目联系方式

项目联系人：霍工、蓝工

电话：****-********

广东健宏项目管理有限公司

2021年12月01日