物业服务采购项目

（2021-JKEMDJ-F3002）

我部就物业服务采购项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：物业服务采购项目

二、项目编号：2021-JKEMDJ-F3002

三、项目概况

（一）服务内容：

1.公寓区保洁：对10栋公寓楼约21591平方米开展保洁服务，公共区域保洁分包含对楼梯栏杆扶手，楼梯地面，楼道窗户、单元门擦拭。

2.绿化管理：对面积约14万平方米（具体面积以考察数据为准）草地进行绿化管理，主要是根据草高度及时修剪草坪、树木捆绑支架、花草种植、浇灌、树木、灌木（含果树）修剪整形、树木病虫害的防治、枯树叶收集。

3.水电暖管理：主要是主营区和公寓区的水电暖及日常维修管理。

4.垃圾收集与处理：对主营区和公寓区30处垃圾点进行清理，垃圾日产日清，且运输时不得对道路场区造成二次污染。

（二）预算金额：550,000.00元

（三）服务时间：1年

四、投标人资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）投标人必须是境内合法注册的独立法人，且为非外资独资、外商投资或外资控股企业（含港澳台），要有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2018年、2019年、2020年的财务审计报告和无违法违规证明。

（三）投标人经营范围必须包括通用物业管理服务等相关内容。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（五）根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动。

（六）本项目不接受联合体投标。

五、谈判文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间：2021年12月1日至12月3日（9:00—11:30，14:00—16:30）（北京时间、节假日除外）。

（二）发售地点：黑龙江省哈尔滨市道里区群力星光耀办公1号楼29层）。

（三）发售方式：投标人指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。

投标人购买文件时需提供以下材料原件及装订成册加盖单位公章的复印件1份。

（1）营业执照（三证合一）、开户行许可证。

（2）法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件），是被授权人的，还应提供是本公司在职员工的证明和公司最近连续6个月为其缴纳社保的证明；社保不足6个月的，需提供被授权人含试用期在内的近6个月银行打印工资流水。

（4）会计师事务所出具的2018、2019、2020年度审计报告，必须包含审计报告正文、会计事务所营业执照、会计事务所执业证书、资产负债表、利润表、资金流量表及附注（三表一注上的会计事务所印章和相关内容需清晰可见，否则引起的后果由投标人自行负责）。

（5）非外资独资或外资控股企业的书面声明。

（6）报价人在军队采购网、信用中国网站以及中国政府采购网无重大违法记录查询截图，并加盖公章。

（7）报价人主要股东和出资人信息。

（8）其他报价人需要阐明的材料。

（四）竞争性谈判文件售价：200元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

1、投标开始时间：2021年12月10日14时00分（北京时间）。

2、投标截止时间：2021年12月10日14时00分（北京时间）。

3、投标地点：（黑龙江省哈尔滨市道里区群力星光耀办公1号楼3405室）。

七、报价时间、地点

开标时间：2021年12月10日14时00分（北京时间）。

开标地点：（黑龙江省哈尔滨市道里区群力星光耀办公1号楼3405室）。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com/）上发布。

九、采购单位联系方式

1、代理机构联系方式

代理机构：国咨项目管理有限公司

联 系 人：郭先生

联系电话：136*****581

2、采购单位联系方式

联系人：韩助理

电 话：177*****680

地 址：黑龙江省牡丹江市西安区

邮政编码：157000

2021年12月1日