广西建通工程咨询有限责任公司受采购人为（盘州市亮庄酒店管理有限责任公司）委托，现对本项目的盘州市亮庄酒店管理有限责任公司服务采购采用谈判采购方式确定承包人。现将有关事项公告如下：

一、项目概况：

??1、项目名称：盘州市亮庄酒店管理有限责任公司服务采购

2、酒店概况：

（一）基本情况：盘州市月亮山庄位于盘州市红果街道开发大道月亮山公园（原中央森林公园）入口对面，由盘州市水利投资有限责任公司按五星级标准投资兴建并成立子公司管理，于2018年11月动工，2020年9月7日开业。投资120470.88万元。

酒店由大堂、花园客房、宴会厅、多功能厅、特色餐厅、商务套房、临街商业街等共计21栋建筑组成；配备停车位342个，设有动感健身房、棋牌室、网球场、主题休闲茶室等丰富的休闲配套服务设施。

总占地面积127872.64㎡；酒店总建筑面积80001.34m2，容积率0.55，建筑密度21.44%，绿地率为56.67%。

（二）客房情况。现有客房267套，其中花园客房标间148套、单间92套、商务套房24套、总统套房1套、无障碍房间2套。总共可容纳420人入住，每间客房面积不小于57㎡。且每间房都拥有独具匠心的设计，处处体现舒适与高雅，每间客房都配有私人露台，专享别致水景。

（三）餐饮情况。酒店设有宴会厅1个，可容纳360人用餐，早餐厅、自助餐厅各1个，可容纳300人用餐，11间包房可容纳160人用餐。同时开放一间环境雅致的大堂吧（喜月吧），提供休闲饮品服务。

（四）会议室情况。酒店内设会议室5间，其中，揽月厅面积680㎡，课桌式可容纳350人，剧院式可容纳550人；玉轮厅面积290㎡，课桌式可容纳150人，剧院式可容纳200人；玉桂厅面积180㎡，可分为两个厅（玉桂厅A和玉桂厅B，面积分别90㎡），桌式可容纳80人，剧院式可容纳120人；玉盘厅面积90㎡，为接待式会议室，可容纳16人；玉镜厅面积90㎡，桌式可容纳40人，剧院式可容纳60人。会议室配有先进会议设备设施、灯光及音响视频系统，组建专业会议宴会服务保障团队，为大型会议、商务宴请、大型聚会、婚庆寿宴等活动提供策划、顾问咨询、全程保障服务。

3、采购范围：作为酒店经营管理顾问公司，协助做好酒店财务设计；酒店人事工作管理；酒店销售工作管理；酒店前厅工作管理；酒店客房工作管理；酒店餐饮工作管理；酒店后勤保障工作管理；完善服务功能和设备设施；酒店突发事件管理；有效宣传、增加客源；制定清晰的部门目标及经营思路；建立有效的管理体制；酒店淡季营销方案；酒店市场定位策划；酒店经营预算年度策划；酒店营亏控制策划；酒店营销竞争优势分析及战略设计；酒店专业培训；配合做好酒店物品采购计划及管理；酒店经营理念及企业特色文化打造；酒店市场调研及科学分析；酒店产品战略定价；酒店特色菜品设计；酒店专业人才选拔及考核等。

4、采购预算：

一是经营年收入未达到1500万元不予支付相关费用，达到1500万元（不含1500万元）--2400万元（含2400万元）采取业务管理提成，管理费分段及提成比例评分详见表1；

二是当收入到达2400万元（不含2400万元）以上采取利润分成模式，利润=总收入-总成本（不含固定资产折旧成本），其中总收入是指酒店所有的营业收入，总成本主要包括人工成本、能耗成本（燃气费、电费、水费）、食材成本、客房易耗品及洁剂（客房、楼层、厨房等使用的清洁剂）成本、管理费（管理费用主要包括办公、广告宣传、税金、维修维护、业务开展运营费用等），利润分段及分成比例评分详见表2。

5、评定成交标准：详见采购文件第四章要求；

6、服务地点：采购人指定地点；

7、服务期：12个月

二、供应商资格要求：

1、供应商须具有有效的“三证合一”或“多证合一”的营业执照，并在人员、技术、运营管理等方面具备与本次采购内容相适应的能力；

2、具有良好的信誉：提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询相关主体是否为失信被执行人截图，（如查询结果为失信被执行人，则不允许参与本项目的谈判）；

3、具有4星级以上（含4星）酒店管理经验，提供星级酒店管理经验业绩的合同或付款凭证或发票或中标通知书复印件；

4.是否允许联合体：否。

三、获取谈判采购文件方式、地点等：

获取谈判采购文件方式：现场报名；

获取谈判采购文件地点：盘州市翰林街道江源路151栋1单元2-2；

谈判文件每套售价1000元，售后不退；

四、谈判采购文件发售起、止时间：2021年12月1日至?2021年12月3日每日上午09：00-12:00?，下午14：00-16：00（节假日除外）。

五、谈判响应文件递交截止时间：2021年12月7日14时30分。

谈判响应文件递交地点：盘州市亮庄酒店管理有限责任公司会议室。

六、发布公告的媒介：盘州市人民政府网

七、获取谈判采购文件必须提供资料：

由法定代表人携带法定代表人证明、“三证合一”或“多证合一”的营业执照副本复印件，企业信誉证明材料复印件，若法定代表人不能前来报名的还需提供授权委托书和被授权人身份证复印件。上述所有证件复印件均须盖单位公章，复印件交由采购代理公司保存。

八、联系方式

采购人：盘州市亮庄酒店管理有限责任公司

地??址：盘州市亮庄酒店

联系人：任主任

电??话：155*****688

采购代理机构：广西建通工程咨询有限责任公司

地??址：贵州省盘州市翰林街道江源路151栋1单元2-2

联系人：杨工

电??话：180*****736