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| 编号: ANJ190611-10FG |
| 1.招标条件 |
| 南京安居保障房建设发展有限公司 建设项目绿洲新增保障房地块（一组团）项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改函[2019]0283号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：418879.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏天星工程造价咨询事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：B地块设计 |
| 2.2工程地点：雨花台区板桥街道、江宁区谷里街道 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 绿洲新增保障房地块（一组团）项目B地块，拟建总建筑面积约218324平方米。其中地上建筑面积约151195平方米，地下建筑面积约67129平方米。 |
| 2.5设计合同估算价：630.00万元（工程计费额按89600.00万元） |
| 2.6设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：绿洲新增保障房地块（一组团）项目B地块设计，包括施工图设计的所有设计后期服务（包括：各项报批报审、施工现场配合服务、专人常驻现场服务、设计交底、图纸答疑、解决施工中设计技术问题、设计修改、变更、专项方案咨询服务等服务工作），为保证本项目完整性的所有设计内容（含各专项、专业工程设计）和项目实施的全方位、全过程设计。施工图设计范围包括但不限于：项目的建筑、结构（含预制构件专业设计）、水、电、消防、空调暖通设计、BIM设计、人防方案及施工图设计（包括人防转换预案编制）、室外综合管网方案设计、室外给排水施工图设计、幕墙及钢结构施工图设计、住宅公共部位及配套公建室内装修方案及施工图设计、精装修机电二次配合、泛光照明设计、大门、门卫及围墙基础施工图设计等，并确保通过各项报批及审核工作。包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作，在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。对于后续需要专业公司进行深化设计的项目，如燃气、市政给水、标志标线、景观等，需配合专业厂家设计并提供相应的资料及技术支持，并对相关专项设计审核。参与工程验收，配合发包人进行材料设备选型、选样。BIM设计内容包括：设计建模，碰撞及纠错，保证工业化方案评审及设计单位必须完成的深度。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7设计服务期：20日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2递交投标文件的截止时间：2021-12-22 09:30:00 |
| 4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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| 6.1投标报价（满分10分）
（1）招标控制价为630万元，超过本控制价的按废标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组成员及其他（满分25分）
（1）项目负责人：具有国家注册一级建筑师资格得3.5分，具有高级工程师（含）或高级建筑师（含）以上职称加3.5分，满分7分。（提供注册证书及职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分7分)
（2）建筑专业负责人：具有国家注册一级建筑师资格得2分，具有高级工程师（含）或高级建筑师（含）以上职称加2分，满分4分。（提供注册证书及职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
（3）结构专业负责人：具有国家注册一级结构工程师资格得2分，具有高级工程师及以上职称加2分，满分4分。（提供注册证书及职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分4分)
（4）电气专业负责人：具有国家注册电气工程师资格得1分，具有高级工程师及以上职称加1分，满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
（5）给排水专业负责人：具有国家注册公用设备工程师资格得1分，具有高级工程师及以上职称加1分，满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
（6）暖通专业负责人：具有国家注册公用设备工程师资格得1分，具有高级工程师及以上职称加1分，满分2分。（提供注册证书及职称证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分）
（7）造价负责人：具有国家造价工程师注册资格得2分，满分2分。（提供造价注册证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分）
（8）景观设计负责人：具有风景园林高级工程师及以上职称的得2分，满分2分。（提供职称证书，若职称不能体现专业的，以毕业证书为准，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.3业绩（满分12分）
6.3.1企业业绩（6分）
企业自2018年1月1日（以合同签订时间为准）以来，企业承担过单项合同面积13万平方米及以上的住宅类的建筑项目设计，有一个得6分，最多得6分。（面积以合同为准，提供设计合同，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）（满分6分）
6.3.2项目负责人业绩（6分）
项目负责人自2018年1月1日（以合同签订时间为准）以来，项目负责人承担过单项合同面积13万平方米及以上的住宅类的建筑项目设计，有一个得3分，最多得6分。（面积以合同为准，提供设计合同，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，如合同中不能体现项目负责人的，则提供行政主管部门备案表，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）（满分6分）
6.4设计方案（满分50分）
6.4.1设计构思（满分30分）
（1）项目理解：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（2）总平面规划布局设计理解：对项目总体平面规划布局思路的理解与合理化建议。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（3）主要规划条件理解：对项目用地强度指标、交通设计要求、场地与建筑设计等主要规划条件理解与合理化建议。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（4）重点难点分析：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（5）装配式建筑设计：装配式建筑设计构思先进性、合理性、规范符合性评比。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（6）绿色健康设计：绿色方案策划、绿色建筑设计内容及申报星级策略表述清晰、完整、严谨、合理。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.4.2项目解读（满分20分）
（1）质量保证措施：根据投标人提出的设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（2）进度保证措施：根据投标人所编制的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标人提出的设计周期要求的程度进行评分。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（3）合理化建议：重点针对造价成本管控提出合理化建议，符合项目实际情况，科学可行。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
（4）服务承诺：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.5企业奖项（满分3分）
6.5.1企业获奖（满分1.5分）
企业自2018年1月1日以来获得省级（含）以上行政主管部门颁发的三等奖及以上奖的得1.5分，最多1.5分（时间以证书发放时间为准，提供相关获奖证书，相关证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准）
6.5.2企业信用（满分1.5分）
（1）取得质量管理体系认证证书得0.5分；
（2）取得职业健康安全管理体系认证证书得0.5分；
（3）取得环境管理体系认证证书得0.5分。（须提供相关证明材料，证明材料原件扫描编辑至投标文件中）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书)和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台录入信息为准。
（2）项目负责人与项目组各专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。
（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本标段的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
（6）中标候选人排序方法：按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，如同时有两名投标人得分相同且均为最高分，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（7）投标人须提供由社保机构出具近半年（2021年05月-2021年10月）投标人为拟投入本项目的所有项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目组成员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年12月1日16时21分到 2021年12月8日16时21分为止 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业下列资质之一：
（1）工程设计建筑行业甲级资质；
（2）建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（3）工程设计综合甲级资质。
8.5、项目负责人资质等级及范围：具有有效的国家一级注册建筑师执业资格。
8.6、投标人须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、由社保机构出具近半年（2021年05月-2021年10月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理）。
8.7、在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将做为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京安居保障房建设发展有限公司 | 代理机构：江苏天星工程造价咨询事务所有限公司 |
| 地址：南京市江宁区东山街道万福路3号上坊保障房大里聚福城觅秀西园4栋 | 地址：南京市浦口区兴隆路9号鼎业投资集团9楼 |
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