一、招标条件

洛阳市瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目施工招标人为中国铁建投资集团有限公司洛阳瀍河城市更新项目联合体工程总承包部。目前，工程总承包合同已签订，工程建设资金已落实，施工图纸已陆续到位，征迁工作已全部完成。现对中窑村棚户区改造项目（三期）安置房建设工程-1标和旭升村五期棚户区改造安置房项目进行施工招标，诚邀中国铁建系统内符合资格条件的单位参与本次投标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目概况

洛阳市瀍河回族区旧城改造（城市更新）项目位于洛阳市瀍河区，由洛阳诚助实业发展有限责任公司作为政府方平台公司实施本项目的公开招标。中国铁建投资集团有限公司牵头组成的联合体，于2021年2月10日中标该项目，并与洛阳诚助实业发展有限责任公司共同成立中铁建投洛阳城市开发建设有限公司，负责该项目的投资、融资、建设和移交等工作。项目合作范围包括旭升村五期安置房地块、中窑村（三期）安置房地块，2个地块的安置房建设和4S店南部地块、孔子入周问礼中部地块等7个平衡地块的征拆、招拍挂工作等。总占地面积约1816.21亩，总投资约71.27亿元，项目合作期暂定4.5年。

（二）招标范围及内容

本次招标范围为中窑村棚户区改造项目（三期）安置房建设工程-1标和旭升村五期安置房建设项目的建设。招标项目总占地面积约155.99亩，总建筑面积约482719.01㎡，其中地上建筑面积约314565.59㎡，地下建筑面积约168153.42㎡。因施工图预算暂未经政府方批复，按照可研估算3000元/㎡的建安费用，估算建安费总额为144815.7030万元。

本次招标分为2个标段，具体如下：

1.中窑村棚户区改造项目（三期）安置房建设工程-1标：占地面积约87.01亩，总建筑面积约242246.63㎡，共包含8栋住宅楼（1#、2#、5#、6#、8#、9#、10#、12#），1栋幼儿园及配套设施等，其中地上建筑面积约153849.21㎡，地下建筑面积约88397.42㎡。因施工图预算暂未经政府方批复，按照可研估算3000元/㎡的建安费用，估算建安费总额为72673.9890万元。

2.旭升村五期安置房建设项目：占地面积约68.98亩，总建筑面积约240472.38㎡，共包含6栋住宅楼（1#-6#），1栋幼儿园及配套设施等，其中地上建筑面积160716.38㎡，地下建筑面积79756.00㎡。因施工图预算暂未经政府方批复，按照可研估算3000元/㎡的建安费用，估算建安费总额为72141.7140万元。

三、投标人资格要求（适用于各标段）

（一）投标人须为中国境内依法注册的企业法人或其他组织，具备独立的法人资格，持有有效营业执照、安全生产许可证、基本账户开户许可证。投标人以中国铁建股份有限公司二级施工单位为主体进行投标。

（二）资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

（三）业绩要求：企业承担过合同额5亿元及以上的建筑工程，类似工程业绩的有效期为自交（竣）工验收之日起5年内（2016年1月1日以来）。

（四）主要人员要求

项目经理：具备高级技术职务任职资格，持有经注册的建筑工程一级建造师证书（注册单位名称与投标单位名称一致且不得处于暂停执业处罚期内，未被取消资格）、安全生产考核合格证书B证，具有6年以上建筑工程施工经验，担任过1个及以上房建项目项目经理。

项目总工程师：具备高级技术职务任职资格，具有6年以上建筑工程施工经验。

项目生产经理：具备高级技术职务任职资格，具有6年以上建筑工程施工经验。

安全总监：具备中级及以上职称，持有住建部颁发的安全生产考核合格证书C证及以上，具有5年以上建筑工程安全管理工作经验。

（五）信用要求：

2020年下半年、2021年上半年被中国铁建投资集团信用评价考核评为D级，且招标当期处于有效期内的单位禁止投标。

（六）不接受联合体投标

四、招标文件的获取

（一）凡有意参加投标者，请于2021年12月2日～12月6日上午9：00～11：30，下午15：00－17：00（北京时间，下同），持加盖公章的营业执照彩色复印件、资质证书彩色复印件、安全许可证彩色复印件、单位介绍信（原件）及经办人身份证（原件、复印件），到洛阳市瀍河回族区君河湾小区50幢2单元1707室购买招标文件。

（二）招标文件售价300元/套/标段，逾期不售，售后不退。

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间为2021年12月13日9时30分，地点为洛阳市瀍河回族区夹马营路555号君河湾小区50幢2单元1711室。

（二）逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国铁建投资集团有限公司网站（http://www.crccig.com/）发布。

七、招标人地址及联系方式

招标人：中国铁建投资集团有限公司洛阳瀍河城市更新项目联合体工程总承包部

地址：洛阳市瀍河回族区夹马营路555号君河湾小区50幢2单元17楼

联系人：吴宇航

电话：156*****109

中国铁建投资集团有限公司

洛阳瀍河城市更新项目联合体工程总承包部

2021年12月2日