华电招标有限公司受华电内蒙古能源有限公司委托，作为其招标代理机构，对其办公楼物业管理项目对外公开招标，以选定物业管理公司。现发布招标公告（二次）如下：
一、项目法人：华电内蒙古能源有限公司
二、招标人：华电内蒙古能源有限公司
三、招标代理机构：华电招标有限公司
四、项目概况及招标内容：
1、地址：拟招标项目位于呼和浩特市昭乌达路与世纪五路交汇处。
2、办公楼建筑面积6120平方米，包括写字楼及地下停车场的管理。该办公楼入驻时间为2006年，已使用8年。
3、管理事项：
A、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
B、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、照明、消防及其他设备设施。
C、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、沟渠、自行车棚、停车场等。
D、室内卫生清洁、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
E、交通与车辆停放秩序的管理。
F、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
G、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
4、具体的物业管理服务内容及标准见招标文件。
5、投标人应针对华电内蒙古能源有限公司办公楼的实际情况，提交符合实际的物业管理方案，包括组织架构及人员配置、物业管理计划、具体的管理措施、操作流程、应急预案及为完成物业管理工作需发生的费用等。
五、资金来源：由项目法人自筹。
六、招标方式：公开招标、资格后审
七、合格投标人应具备的资质条件：
投标人应具有相应资质和圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：
1、具有中华人民共和国独立企业法人资格，具有物业管理二级资质；
2、所管理的项目曾经获得过“国优”或者“市优”（省级）的荣誉称号；
3、具有成熟完善的物业管理行业的行业经营、管理团队，团队主要成员具有从事物业管理的经验；
4、具有履行合同所必须的人力、物力、财力资源和经营管理能力；
5、无不诚信行为和其他违法记录；
6、本项目不接受联合体投标。
八公告及发售招标文件时间：2014年4月8日至2014年4月14日17：00。
3、开标及投标截止时间：（待定）
4、递交投标文件及开标地点：（待定）
九、标书购买流程
第一步：投标人邮寄标书款:
标书款支付方式：电汇
账户名称：华电招标有限公司
开户银行：建行北京市分行宣武支行营业部
账 号 ：****************3682
招标文件售价：1000元/套
每套标书将收取一定的工本费，一经售出概不退还。标书费发票将在开标现场由招标代理机构发放。
第二步：各投标单位必须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标单位访问中国华电集团公司招标与采购网（http://www.chdtp.com），点击进入中国华电集团公司供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作。
第三步：投标人在“中国华电集团公司招标与采购网,www.chdtp.com.cn”上注册成为会员，已经注册的不用重新注册（www.chdtp.com.cn，联系电话：***-********-***，可下载招标公告、招标文件、澄清等，非工作日客服电话：138*****383）
第四步：投标人将购买招标文件回执确认单（可复制的word文档和扫描件，格式见附表）和汇款底单（扫描）发送至邮箱中（电子邮件和发送的文件主题栏需填“蒙能物业招标+***公司+购买标书回执”）。请务必按照要求及时发送，否则会影响招标文件的下载。chg800@vip.163.com
第五步：招标代理机构对投标人递交购买招标文件的回执和汇款底单审核通过后，将开通投标人在“中国华电集团招标与采购网（www.chdtp.com）”下载招标文件的权限。
第六步：投标人登陆“中国华电集团公司招标与采购网,www.chdtp.com.cn”下载招标文件。
十、招标代理机构、招标人及采购人联系方式：
1、招标人：华电内蒙古能源有限公司
联系人：魏蒙亮
电话：****-*******
邮箱：WML-666@163.COM
2、招标机构：华电招标有限公司
联系地址：北京市西城区宣武区内大街2号中国华电大厦B座六层
邮政编码：100031
联系人：陈海港
电话：***-********
邮箱：chg800@vip.163.com（如电话无人接听请发邮件）

附表一：（能够方便复制的WORD文档，不需盖章，也不需签字，仅供招标公司粘贴使用，此页务必按word格式上传，否则不能下载招标文件）

华电内蒙古能源有限公司办公楼物业管理项目招标
购买招标文件回执确认单（WORD格式）

招标编号 标段名称 投标单位全称 投标联系人 固定电话 传真 手机 电子邮件

附表二：（盖章后扫描件。需加盖公章，并同时签字）
华电内蒙古能源有限公司办公楼物业管理项目招标
购买招标文件回执确认单（JPG格式）
标段编号 标段名称 投标单位全称 投标联系人 固定电话 传真 手机 电子邮件






电汇凭证粘贴处
（如空间不够，可另附页）

投标人名称：
（盖公章）：
经办人签字：
日 期： 年 月 日

说明：本表中填报的投标人名称须全称且与营业执照上的名称一致。购买招标文件单位、购买招标文件回执确认单”中列明的单位名称必须与实际参与投标的单位名称一致，并且具有独立法人资格。