2021年杏坛镇西登股份合作经济社（马登小组）基塘2021年03月01日至2026年02月28日投包公告

顺德区杏坛镇西登股份合作经济社（马登小组）于2021年12月13日下午2时30分在西登股份社马登酒厂对位于该小组内的1口基塘在社会进行公开竞投活动。

一、领导小组的成立及其职责

1、领导小组架构

决定成立西登村农村集体资产公开交易领导小组（下简称领导小组）负责决定承包期内各项工作事宜。领导小组的组成如下：

组长：何飞洪（村党委书记）

副组长：何丽巧（申请发包单位负责人）

成员：李建文、李均机、李国用、李鹏程、李锦庆、李根恒、何丽影、李友珍

2、领导小组的职责

领导小组按有关法律法规，采取少数服从多数的议事方式决定本方案承包期内的各项工作事宜。在方案承包期内的流标、转包、退包等相关工作决定需公示5个工作日后无异议后执行。若对公示条款有异议，需1/3（股东代表 ）或1/10以上有选举权的集体成员书面联名提交异议申请书至领导小组。领导小组对相关情况作说明，与异议申请书一并提交至镇集体资产交易管理所审核。经镇集体资产交易管理所审核同意后，领导小组按异议事项拟定新的投包方案，经成员会议表决同意重新组织竞投。

二、竞投资产的基本情况

1.发包方：杏坛镇西登股份合作经济社（马登小组） ；

2.资产名称：54号塘 （以下简称“本资产”）；

3.资产数量及面积：共有1 口基塘，合共总亩数：约8.62 亩，其中，水面面积约为7.62 亩、基面面积约为1 亩，面积详见附表；

4.标的物所在位置：西登股份社马登小组 ；

5.投包地点：西登股份社马登酒厂 ；

6.合同的标的物承包的起止期限4 年，从2022年03月01日起至2026年02月28日止；

(1)若按正常流程投出的，则标的物承包的起止如上，2022年03月01日至2023年02月28日为第一年度；往后每年标的物承包的起止时限是从当年的03月01日起至次年02月28日止，承包款按中标价收取。

(2)若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间2022年03月01日的；或在本承包期内退包后经重新发包的，标的物承包的起始时间则按实际签订合同日期开始计算，该年的承包款按：中标价/12*实际承包月数收取，不足一个月按一个月收取。往后每年标的物承包的起止时限是从当年的03月01日起至次年02月28日止，承包款按中标价收取。

7.竞投底价：29000元/年；

8.递增情况： 无；

9.交易保证金：10000元/口；

10.合同履约保证金：一年承包款总额的20%；

11.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查）。

三、竞投方式

1.本资产投包采用现场公开竞投方式，价高者得。

2.本次投包如有流标的，由领导小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若下调10%后仍出现流标的，由领导小组决定调整发包事项，并公示5个工作日无异议后执行。

四、弃标、退包、转包的处理方式

1.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，由领导小组重新组织交易（弃标者将不能再参与该项目的投标）。

2.若承包期内要退包的，必须提前120日向发包方提交书面退包申请书，经发包方同意办理相关退包手续，合同履约保证金归发包方所有，退包的鱼塘由领导小组重新发包。退包者在承包期内不得再要求承包本资产。

3.关于转包，如果原承包方退包，有新的承包方愿意承接的，则原承包方和新承包方需到发包方处提出书面申请，并由发包单位加具意见后，由新承包方与发包单位承接原合同条款重新签订合同。

公示期间如对本预结果有异议，请在公示截止时间前向有关监督部门提出书面意见。反映意见人是法人的，意见书必须由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章；其他组织或个人的，意见书必须由主要负责人或投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。

成功转包后退回原承包方的合同履约保证金，收取新承包方的合同履约保证金。

五、竞投时间： 2021 年 12 月 13 日 15 时 开始。

六、竞投程序

1.本次投包由农村集体资产公开交易领导小组组织，招投标小组由西登股份社马登组小组长及组委组成。

2.竞投者需于 2021 年 12 月 13 日 14 时 30 分进场办理竞投资格登记，竞投者需出示本人身份证进行登记，然后缴纳交易保证金，收取由工作人员出示的收款凭证和竞投者资格证。

3.竞投于 2021 年 12 月 13 日 15 时正式开始，本次投包以每年每口“总价”进行竞价，每次叫价必须以 100元或100元的倍数/年/口递增，每次叫价以2分钟为时限，超过2分钟后再无人出价，价高者得。

4.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

5.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。

6.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金凭收款凭证由发包方即时退回；中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款后凭收款凭证即时退回。

七、竞投者资格

1.属本小组户籍、年满18周岁、具有完全民事行为能力的本小组村民；

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本村有关集体资金者；

5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

八、竞投要求

1.有意竞投者需于 2021 年 12 月 13 日 14 时 30 分携带本人身份证到马登酒厂办理进场登记，缴纳交易保证金。

2.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

九、合同签订及相关付款方式

投包结果公示 5 个工作日无异议后，中标人于 5 个工作日内携带本人身份证、成交确认书到西登股份社签订合同，并足额交付合同履约保证金和第一年承包款给予发包方。若中标人在上述时间内不签订合同、缴纳合同履约保证金和第一年承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方收回本资产另作投包；以后在每年的11月30日前应一次性交付下一年承包款（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账或现金支付的形式）。从第二年起，若承包方在每年的11月30日前未足额上缴承包款的视为违约处理，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产另作投包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的相关款项。

转账具体可转至以下账户：

户名： 广东省佛山市顺德区杏坛镇西登股份合作经济社

账号：****************14

开户行：顺德农商银行金登分理处

十、在双方签订合同后，西登股份合作经济社（马登小组）必须如期把本资产交给承包方，但如由于旧承包方不交本资产给西登股份合作经济社（马登小组），造成西登股份合作经济社（马登小组）不能把本资产交给新承包方，西登股份合作经济社（马登小组）应协助新承包方运用法律途径起诉旧承包方，所造成的一切经济损失及律师费由旧承包方承担。

十一、在承包期内基塘无损坏的，承包方应把基塘周边的一切杂物清理好，期满后，合同履约保证金无息返还给承包方。

十二、有基耕路的以基耕路为界，无基耕路的以塘边2米以内使用(如两塘之间界线有争议，即按以前股份社安装的水泥桩为准），超出部分不属于耕塘户使用。

十三、除本社规划道路外，塘与塘之间的基面以中间为界各留1.5米作道路使用，若承包方需挖深基塘的，塘泥不能高于基耕路面，如造成路面积水的，则由承包方自行清理到没有积水为止；如造成他人损失的，则由承包方负责赔偿。

十四、其他

1、其他要求详见《杏坛镇西登股份合作经济社（马登小组）基塘承包合同》。

十五、联系方式

（1）.佛山市顺德区杏坛镇农村集体资产公开交易办公室

联系地址：佛山市顺德区杏坛镇政府六楼农业农村办公室

联系人：梁小姐 联系电话：****-********

（2）.现场勘察

佛山市顺德区杏坛镇西登股份合作经济社马登小组

联系人：李先生 联系电话：139*****248

附：1、《杏坛镇西登股份合作经济社（马登小组）基塘承包合同》

2、《杏坛镇西登股份合作经济社（马登小组）集体资产交易

信息台账表》

杏坛镇农村集体资产交易管理所

2021年12月2日