一、项目基本情况

项目编号：jsjs********

项目名称：徐州市沛县新城嘉苑物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：0.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******* 万元（人民币）

采购需求：

详见附件

合同履行期限：叁年（以签订合同时间为准）

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1、具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营业执服经营范围包含物业管理服务或物业管理。(核查原件）2、具有良好的信誉和健全的财务会计制度，经营状况良好、拥有履行合同所必须的设备、技术、服务能力。3、类似业绩：近三年（2018年11月1日起）内，投标人承接过住宅小区物业管理服务项目，时间以合同协议书签订的为准(注：投标人至少有1个在管项目可供招标人考察）。4、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。5、未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、领取资格预审文件

时间：2021年12月02日至2021年12月08日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼10楼

获取资格预审文件的方式：现场购买

四、资格预审申请文件的组成及格式

详见附件

五、资格预审的审查标准及方法

本项目采用有限数量制,招标人对投标申请人递交的资格预审书进行评审,并对投标人在管类似项目实地考察。招标人邀请不超过5名投标申请人为资格合格申请人，并向投标申请人发出资格预审结果通知书，资格预审合格申请人为资审合格且在管项目考察得分排名前五名的，资格审查办法详见资格预审文件附件1。

六、拟邀请参加投标的供应商数量

邀请全部通过资格预审供应商参加投标。

七、申请文件提交

应在 2021年12月10日 17点00分 （北京时间）前，将申请文件提交至电话通知。

八、资格预审日期

资格预审日期为申请文件提交截止时间至2021年12月10日前

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

资格预审文件的获取

获取时间：从2021年12月2日9时00分到2021年12月8日17时00分。

获取方式:凭本人二代身份证和单位授权委托书、营业执照复印件（所有复印件资料均加盖公章）至徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼10楼购买本项目资格预审文件，文件费伍佰元/份,售后不退。

十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：沛县汉源街道嘉苑社区居民委员会

地址：徐州市沛县

联系方式：郭先生 ********2286

2.采购代理机构信息

名 称：江苏苏维工程管理有限公司

地　址：徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼10楼

联系方式：张工 ****-********

3.项目联系方式

项目联系人：张工

电　话：　　****-********