招标编号:ZY21-XA403-FW1417

1. 招租条件

本招标项目招标人为长庆实业集团有限公司，已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目已具备招租条件，现对该项目的服务进行公开招租。欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

2. 项目概况与招租范围

2.1项目概况：招租建筑面积约16664.64m2 ，主要包括长庆实业大厦主楼和裙楼负一楼部分区域、主楼和裙楼一楼部分区域、主楼四楼部分区域、主楼五楼至十七楼客房区域和二十楼会议中心，以经营宾馆酒店为主营业态，整体现状出租。

2.2招租范围：酒店共有客房211间（其中75间暂用于长庆油田公司相关单位办公，待办公结束后转为客房经营）；自助餐厅1个，餐位102位；大堂吧1个，餐位42位；大中小型会议室5间，最大可容纳150人。员工餐厅1个、员工更衣室2个、员工卫生间2个，办公及辅助用房设在负一楼。周边场地可设置56个地面停车位，由承租方运营，停车费每年定额向长庆实业集团有限公司缴纳费用。

2.3招租控制单价为：56.00元/㎡·月（不含增值税）。

2.4租赁期限：暂定10年。

2.5履约保证金：壹拾万元。

2.6项目地址：名都国际酒店位于陕西省西安市未央区140号。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2业绩要求：投标人需具有成熟的四星级（含）以上酒店经营管理经验和良好的酒店管理业绩，并于招租公告发布之日止，须具有1家（含）在营业的挂牌四星级或挂牌五星级酒店管理项目。

3.3项目经理：投标人拟派的项目经理具备担任过至少3家挂牌四星级（含）以上酒店经营管理的业绩。

3.4财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2020年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告,包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.5信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

3.6本招标不接受联合体投标。

3.7被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

4．招租文件获取

4.1 凡有意参加投标者，请于北京时间2021年12月2日至2021年12月7日：

登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名并下载招租文件（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********14 ）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

4.2招租文件按标段发售，每标段售价为200元人民币，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

报名费发票为电子普通发票，请在项目开标十五日后将公司名称、项目名称、编号、付款凭证等信息发送至xbfzxfp@163.com邮箱，开具完成工作人员会发送至邮箱，前台获取发票联系电话***-********。

4.3 购买招租文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招租文件售价，以免影响招租文件的购买。

4.5潜在投标人在购买招租文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招租文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招租文件。支付成功，即视为招租文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.7 招租文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

4.8本项目采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以网上电子版为准。不接受纸质版投标文件。

5.1.1提交时间：

（1）建议于2021年12月17日8:00前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

（2）投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，需提交壹拾万元人民币的投标保证金，投标保证金的形式为电汇，应从投标人基本帐户通过企业网银支付向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，昆仑银行将依此向中国石油物资有限公司西安分公司提供投标保证金递交明细。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。

6. 开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2021年12月17日8:00（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招租文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********14语音提示“电子招投标”如有疑问请在工作时间咨询。

招租公告中未尽事宜或与招租文件不符之处，以招租文件为准。

7．发布公告的媒介

本次招租公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

8．联系方式

招 标 人：长庆实业集团有限公司

地 址：陕西省西安市未央区140号

联 系 人: 许峰

电 话：***-********

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地 址：陕西省西安市未央区明光路55号天朗经开中心二层

联 系 人：黄先生 朱先生

电 话：***-********

电子邮件：hbo2_cq@petrochina.com.cn

中国石油物资有限公司西安分公司

2021 年12 月1 日