绍兴市建筑工程监理招标文件绍兴市建筑工程招标投标办公室制使 用 说 明1、本招标文件适用于绍兴市的建筑安装、地基基础、装饰装修等建设工程监理。2、本招标文件由招标人编制签发，报绍兴市建筑工程招标投标监督管理部门备案。3、投标人必须按照该招标文件所提供的附表（件）格式编制投标文件。两湖1号住宅小区建设工程 监理招标文件招标人：浙江京联房地产开发有限公司 （盖章）招标人法定代表人： 洪美生 招标人地址： 袍江丽景华庭联系电话： ****-******** 传真： / 联系人： 陈丽丽招标代理机构：浙江大地工程咨询管理有限公司 （盖章）法定代表人： 周英 （盖章）地址：绍兴市二环北路正大装饰商城东楼4008 电话：****-********传真： ****-******** 联 系 人： 张建立签发日期：年月 日 备案意见：（备案章） 经 办 人： 备案日期： 年月 日第一章投标须知投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称两湖1号住宅小区建设工程监理2建设地点绍兴市袍江新区3建设规模施工图范围内所有内容（包括土建、安装等所有工程）施工总承包。共17个单体；,约101501.2m2，其中地上11-13层建筑面积约83655.02㎡，地下室建筑面积约17846.18㎡，工程造价约18500万元。4建设资金来源自筹5质量标准合格6招标范围本工程施工图（包括土建及安装等）审查范围内所有内容全过程监理.7工期要求 年 月 日计划开工， 年 月 日计划竣工，施工总工期：540 日历天（与施工工期同步）8投标人资质等级要求房屋建筑工程专业监理资质乙级及以上9项目总监资格要求国家注册监理工程师(建筑工程)10监理收费基准价暂定约 367.95万元11投标报价方式采用浮动率报价：有效范围为-20%≤b≤0%(b为浮动率报价)，超出此范围得零分。续表项号内 容说明与要求12投标有效期为：90 日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金计人民币 叁万元整14书面提问截止时间时间：2014年月 日时 分地点： 浙江大地工程咨询管理有限公司 15投标文件份数商务标：一 份正本，肆份副本技术标：：/ 份正本，/份副本16投标文件提交地点及截止时间地点：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦四楼（市公共资源交易中心） 时间：2014年月日 时分17开标时间及地点开始时间：2014年月 日时分地点：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦四楼（市公共资源交易中心） 18投标报价要求浮动率报价最多只能精确到小数点后一位，否则作废标处理。注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。一、总则（一）工程说明本工程说明详见投标须知前附表。（二）招标方式本工程按照《中华人民共和国招标投标法》及与之相配套的法规、规章及绍市建管【2003】66号文、绍市建管【2008】45号文及绍市公管办【2009】32号文等相关 文件，采用邀请招标的方式，择优选定中标人。（三）监理招标范围及工作任务1、招标范围：本工程招标范围详见投标须知前附表。2、工作任务：(1)承担施工阶段监理业务，对工程质量、进度、投资进行监督和控制。(2)审查施工单位编制的施工组织设计，并督促、检查其落实情况。(3)签发经设计单位认可并经业主审定同意的变更联系单。(4)签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位报交的施工技术文件,对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行复核检查，无误后签发回施工单位，检查督促安全工作。(5)工程完工初验后（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告，并参与甲方组织的竣工验收。(6)按业主要求定期向业主汇报工程实际进度与质量情况。(7)审定承包单位移交的工程，建立技术档案和竣工图。(8)业主要求其它事项。（四）投标费用投标人应承担其参加招标活动自身所发生的费用。本招标文件收取工本费/元/份。二、招标文件（一）招标文件的组成招标文件由投标须知前附表、投标须知、合同主要协议条款、技术规范及设计文件、投标文件（附表件）等。投标人应认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标将被拒绝。（二）招标文件的解释投标人在获得招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后按投标须知前附表载明日期，以书面形式(包括书面文件、电传、传真、电报等)向招标人提出，招标人将以书面形式或招标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。三、投标报价（一）投标报价1、本工程报价投标须知前附表载明的方式进行编制。2、本工程报价取费执行国家发改委、建设部发改价格[2007]670号及绍市建管[2008]45号之规定。（二）投标货币投标报价中涉及的货币币种全部采用人民币表示。四、投标文件的编制（一）投标文件的组成投标文件由商务标组成。其中：1、商务标：监理报价采用浮动率报价，报价有效范围详见投标须知前附表。投标文件需用的附表件有本招标文件第四章投标文件（附表件）第1.2.3.4.5.6.7 条。2、技术标包括（本招标文件不包括）：（1）监理目标及综合说明，监理大纲具体内容的针对性。（2）针对本工程的监理大纲或技术方案，监理工作计划，组织及目标控制。（3）派驻工程项目现场的监理组织机构及人员配置情况表。（4）投入本工程的检测仪器、设备汇总表。（5）总监、监理工程师的主要业绩及参加监理人员一览表及有关文件，并提供有关业绩证书、证明材料等。投标文件需用的附表件有本招标文件第四章投标文件（附表件）第/条。（二）投标文件格式要求投标人应使用招标文件中提供的附表格式，表格如不够用时，可以按同样格式扩展。（三）投标保证金1、投标人应提供投标须知前附表中的投标保证金，投标保证金在领取招标文件时缴纳，必须为投标人基本账户开具的票据，即汇票、电汇、转账支票等（不包括现金）。2、未中标的投标人的投标保证金将在招标单位与中标单位签订合同后5日内退还。3、中标人按要求签署合同后，5日内退还其投标保证金。4、如投标人有下列情况之一时，将被没收投标保证金：①投标人无正当理由放弃投标的。②中标人未能在规定期限内无正当理由而拒签合同。③其他不正当的投标行为。（四）投标文件的份数和签署1、投标人按投标须知前附表规定编制投标文件，并在封面上注明“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。2、投标文件“正本”与“副本”均要求打印，由投标人加盖单位公章和法定代表人印鉴。五、投标文件的递交（一）投标文件的密封与标志1、投标人应将投标文件分别标明“投标文件正本”和“投标文件副本”，并合装密封。2、商务标和技术标应采取分装密封。3、包封都应写明招标人和工程名称及投标人名称，并加盖公章、法定代表人印鉴。4、其他/ 。（二）标截止期投标人递交投标文件投标须知前附表规定的日期、时间和地点，逾期送达的投标文件，为无效的投标文件，将被招标人拒收。六、开 标（一）开标1、招标人将于投标须知前附表规定的时间和地点举行开标会议，投标人法定代表人或委托代理人及总监随带身份证、投标人的资质证书、营业执照、总监注册证书、绍兴市公共资源交易中心工程建设项目交易IC卡等证件参加开标会议。未带齐上述规定证件，并未能在开标会议开始前送达的，视为放弃投标。2、开标会议在招标办监督下，由招标人主持，并邀请 浙江省绍兴市国信公证处等参加。3、投标人法定代表人或授权委托代理人、总监应按时参加开标会议，无故不参加或不按时参加的视为放弃投标。 4、其他：/ 。5、本工程资格审查方式采用资格后审。5.1资格后审内容5.1.1、资格后审资料提交时间：评标入围后，投标文件启封前。5.1.2、资格后审投标人必须提交的资料：5.1.2.1营业执照副本、资质证书副本、总监注册证书；5.1.2.2承诺书（承诺对资格后审资料所有提交的证明材料真实有效性负责，若发现其有伪造证书等行为的，同意招标人不接受其投标，其缴纳的投标保证金不予退还。），格式自拟。注：①上述资格后审资料，必须提供复印资料二份（资格后审资料封面或首页，必须加盖投标人公章和法定代表人签章），并随带原件备查（放在档案袋内并注明投标人名称），供资格后审委员会评审（原件经资格审查委员会评审后退回，复印资料不再退还）。（均需原件，不含公证件及其它任何替代证明，否则不予接受其投标）②资格后审资料原件提供说明：上述第5.1.2.1、5.1.2.2点必须随带原件（不含公证件及其它任何替代证明，否则不予接受其投标）；第5.1.2.2点提供的复印资料中已是原件的可不再提供原件。③不能提供上述材料任何一项或不符合后审要求的投标人为资格后审不合格。5.2资格后审方法：5.2.1资格后审委员会由本评标委员会兼任，在评标前对评标入围的投标人按照“资格后审条件”进行资格后审。不符合资格后审投标人必须提交的资料和资格后审条件中任何一项或经核实有不真实情况的，资格后审不能通过，只有资格后审合格的才能进入技术部分评估；5.2.2进入评标的投标人中有因投标人或其项目负责人的证件核验不符合要求、投标资格条件不符合招标要求及投标文件中存在重大偏差等被取消投标资格或作废标处理的，不另行补充确定进入评标的投标人。但当进入评标的投标中有效标不足3个的，在未进入评估的投标人中随机补充进入评估，直至有效标数量达到3个。所有投标均进入评审，但有效标数量仍不足三家的，按有关规定处理。（二）投标文件及投标人有属《绍兴市建设工程招标投标管理办法》第二十九条内容所列情况的，将视为无效。（三）唱标和记录唱标内容须做好记录，并由各投标人法定代表人或授权委托代理人签字确认。七、评标（一）评标组织招标人根据绍兴市建设工程评标、定标有关规定组成评标委员会。（二） 评标原则1、竞争优选；2、公正、公平、科学合理；3、质量好，信誉高，价格合理，工期适当，监理大纲先进可行；4、反不正当竞争。（三）评标办法1、评标委员会根据投标人的投标文件，唱标内容，对投标书技术部分和商务部分进行全面评审计分。2、分值分配：（1）商务标70 分；（2）技术标/ 分。3、评分标准详见绍市建管【2003】66号文件及绍市建管【2008】45号文件 （四）投标文件的符合性如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。八、中标中标方式： 总得分最高者为中标候选人。若出现最高得分相同的情况，取浮动率低者为中标候选人，若浮动率也相同，则现场由招标人抽签确定中标候选人 。中标价=监理收费基准价（以土建施工 安装的合同价款为计费额）×（1 中标浮动率）。九、授予合同（一）中标通知书1、招标人应当自确定中标人之日起15日内，向招投标管理部门提交招投标情况的书面报告，招标管理部门自收到书面报告之日起5日内未通知招标人在招标活动中有违法行为的，招标人可以向中标人发出中标通知书。（二）合同签订招标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，并送相关管理部门备案。第二章 合同主要协议条款合同标准条件采用现行的建设工程委托监理合同示范文本的《标准条件》，以下为招标人提出涉及投标人的主要条款，投标人在投标文件中进行承诺。1、工期要求按投标须知前附表，具体与施工开峻工日期相对应。监理人必须督促施工单位按期竣工，若由于监理原因造成工期延期，每延期一天扣实际监理费总价的千分之一。非监理方原因造成监理服务期延期的，延期的监理服务费按时间同比例计算。2、工程质量要求按投标须知前附表，若由于监理不力造成工程质量不能满足上述要求，扣除实际监理费总价的2% 。3、中标价即为合同价。4、监理费支付：合同签定后付合同价的10%，结构验收后付合同价的45 %，竣工验收合格前付合同价的25 %，余款竣工验收合格（资料交付完整）后半年内一次性内付清。第三章技术规范及设计文件本工程的施工图、施工单位的投标文件、施工合同、监理单位的投标文件、监理合同及国家、省、市现行工程建设规范、规程和文件等作为监理工作的依据。一、现场自然条件（包括：现场环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨雪量、风向、风力等）以地质资料为准。二、现场监理条件（包括：建设用地面积、建筑物占地面积、场地拆迁及平整情况、施工用水电、有关勘探资料及办公用房、通讯设施、工地住房等） 已具备开工条件。三、本工程采用的技术规范 采用国家现行的有关施工、监理及验收规范 。四、工程设计文件提供图纸（光盘）一张。 第四章投标文件（附表件）1、投标文件签署授权委托书（附件一）2、投标函（附件二）3、报价书（附表一）4、派驻本工程项目总监简历表（附表二）5、派驻本工程监理人员汇总表（附表三）6、投入本工程的检测仪器、设备汇总表（附表四）7、投标人对合同主要条款的承诺8、招标文件要求投标人提交的其他投标资料。 工程授权委托书附件一本授权委托书声明：我 （姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的（姓名）为我公司代理人，身份证号码。以本公司的名义参加 （招标人） 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。代理人：（签字）性别： 年龄：单位：部门： 职务：投标人： （盖章）法定代表人： （签字或盖章）授权委托 日期：年 月 日 工程 投标函附件二招标人：1、根据已获得的 工程的招标文件，并经现场考察和研究，我方愿以监理收费基准价×（1 浮动率 %）承担上述工程监理。2、一旦我方中标，我方保证提供优质服务，出色完成监理任务。3、我方同意所递交的投标文件在规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。4、你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户银行地址：电话：日期：年月日工程 总报价书附表一投 标 人：工程类别建筑面积质量等级投标工期浮动率报价（大写）：投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日 工程项目总监简历表 附表二姓 名　性别　资 格　职称　学 历　年龄　参加工作时间　从事项目总监年限　已完工程监理项目情况建 设 单 位项目名称工程类别开竣工日期工程质量　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　备注　 工程 工程监理人员汇总表 附表三名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、监理工程师 　　　　1、2、3、二、监理员　　　　1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、备 注　工程 检测仪器、设备汇总表 附表四序号仪器、设备名称规格型号数量国别产地制造年份备 注