北京中铁建建筑科技有限公司智慧南方中心平面设计施工总承包

第一部分公司概况

北京中铁建建筑科技有限公司（以下简称“建筑科技公司”）是中铁建设集团有限公司全资子公司。建筑科技公司服务项目覆盖全国，产品种类涵盖各类建筑模板、桥梁定制模板、临设绿色施工、智慧工地等工程实体和非实体产品。自1997年成立以来，超过20年一贯坚持“以人为本，诚信施工”、“质量第一，用户至上”的宗旨，秉承“质量过关、服务一流、科研创新”为企业发展理念，凭借优质的服务和过硬的产品质量在同类行业中取得良好的口碑。

在智慧工程业务方面，主打“智慧建造”产品。公司有着成熟的技术解决方案研发和综合性服务团队，致力于将智能、高效、绿色、精益的理念植于研发和实践之中，将云计算、大数据、物联网、移动互联网、人工智能技术应用在施工建设全过程，为行业提供集团级、分公司级和项目级的智慧工程软硬件综合解决方案和工程信息数字化综合展示。

设计施工方案总体要求：

（1）设计要体现独特的地方文化内涵，功能上要自然实用，同时要兼顾经济性。

（2）方案设计作品能完整表达设计意图和透视效果图、平面图、立面图及方案设计背景和设计创意所表达的思想、阐释及所用主要材料、材质等文字说明。

第二部分投标须知二.1招标目的：

为进一步扩大南方市场的占有率，特别是进一步开拓智能化市场，以及从股份区域指挥部和投资集团切入市场，“以现场换市场”、“以现场换服务”，现需建立智慧南方中心。

二.2招标内容：

工程地点：广州南沙区中国铁建环球中心

工程内容：1号楼19层1903室建筑面积约450㎡，层高4.2m，净高2.8m；有6个受力支柱。西面、北面采自然光；南面、东面靠近建筑内侧，设计时必须考虑经理室、展厅、大会议室、办公区、接待室；条件允许考虑小会议室、员工活动区。本次招标的设计范围为智慧南方中心的办公区域，包括:

? 展厅部分

? 接待室部分

? 小办公室部分

? 大办公区部分

? 小会议室部分

? 大会议室部分

? 大门部分

招标范围:智慧中心整体的室内装修设计方案，含透视效果图、平面图、立面图及方案设计说明。后续方案优化、施工图设计(含设计预算、技术指导、配合服务）等以及相应硬装施工内容。

设计基本条件：招标人提供总平面图、建筑施工图。

对应图纸及现场实际情况以附件形式体现（附件1、附件2、附件3、附件4）

二.2.1需求清单

平面设计需求清单
序号	项目	需求描述
1	展厅	1、大小：90㎡左右 2、设计时可考虑荣誉长廊以利用面积 3、有大屏幕类，合理布置机房
2	接待室	1、大小：30㎡左右 2、采自然光面
3	小办公室	1、大小：15㎡左右 2、位置：采自然光面，开门处不朝主大门
4	大办公区	1、人均工位大小4㎡左右，考虑空间舒适 2、大小：按照12-16人设计 3、位置：采自然光面 4、公共区域：文件柜、打印机、微波炉、冰箱等
5	小会议室	1、需容纳4-6人及茶几或会议桌子 2、有65寸~85寸电视机
6	大会议室	1、需容纳12-16人及以上会议桌 2、有大屏幕或投影设备
7	大门	1、按消防要求不允许封锁
备注：如有更好设计思路或想法可添加，以上为硬性需要的功能分区
进入办公室动线要求
序号	项目	要求
1	进大门	进门可见建筑科技公司LOGO

二.3质量标准：二.3.1产品质量要求符合国家、省、市及相关行业合格标准。二.4技术标准二.4.1应合理分配工程造价，突出工程重点部位，普通功能房间应满足使用要求。二.4.2装饰施工图要求参照原建筑设计以及相关专业施工图进行设计。设计要求简洁、实用、美观、大方、安全、适用。二.4.3装饰设计应在原有建筑方案设计的基础上进一步深化、优化，但不得对原有建筑结构作大的改动，保证结构安全性和耐久性。二.4.4设计单位应考虑到所有与装饰设计有关的技术性问题，包括材料选择、加工制作、施工安装、现场配合协调、竣工验收和保修因素。二.4.5消防设计满足功能布局要求，设计时应避免消防设施的变动，尽量利用原有设备和联动设备，并确保审图通过。二.5投标单位资质要求：

投标单位必须是经国家工商、税务登记注册，并具有投标内容经营范围，能独立承担民事责任的法人组织，具有建筑装饰工程设计专项资质或建筑装饰装修工程设计与施工一体化资质，且在人员、设备资金等方面具有相应的实施能力。

投标单位需提供的资料及资质证明：

1.企业简介、营业执照；

2.法定代表人授权委托书（及被授权代理人身份证复印件）。

3.质量保证体系认证证书（若有）；

4.投标资格审查表（格式附后）；

5.投标报价表（格式附后）；

6.承诺函（格式附后）；

方案设计成果要求：

1、按商务办公标准设计，提乙方案设计说明(包括清单预算等）及电子文档。

2、效果图(各个功能区域的平面布置图;办公区、会议室、展厅、接待室等)。

3、本项目中标人所有设计成果所有权归招标人。投标人应保证招标人在使用时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权等知识产权的起诉，否则由投标人承担可能发生的一切法律责任、费用和后果。

未中标单位的方案设计成果招标人可无偿使用。

二.6承诺函有关事项

承诺函具有法律效力，如投标单位同意参与投标，应在承诺函上加盖公章，并由法定代表人或其授权委托代理人签字（需有法定代表人授权委托书），投标单位应对其承诺的内容负相关的法律责任。

二.7投标流程

本次招标流程包含报名，资格预审，标书获取，投标报价，开标、评标、议标、定标，发送中标通知，签定合同等环节。

纸质版的标书等相关资料寄到甲方公司（投标文件均胶装）。

二.8合规要求

所有参与投标的单位有义务配合招标单位完成尽职调查，报名后，招标单位向投标单位发送《采购相对方调查问卷》、《采购相对方合规申明》，投标单位应认真填写并盖章寄回至招标单位指定地址，只有通过尽职调查并合规的单位才有资格进行投标活动。

法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时投标。

禁止投标方相互串通投标、禁止招标方与投标方串通投标、禁止以他人名义投标、禁止以其他方式弄虚作假投标。

若投标方在中标后签合同时，坚持提出附加条件或不合理要求，招标方有权取消其中标资格，由此产生的一切损失由该中标单位负责。

投标单位投（中）标后，不能对己作出的价格、服务等方面的承诺作出修改。对不执行承诺的投（中）标单位，招标单位有权终止其资格。

二.9调价模式

本合同为固定单价合同，价格不随市场价格变动调整。

二.10结算方式及付款方式

结算方式：完工后第二个月根据双方签字确认的工作量，进行结算，结算单需乙方签字盖章，乙方根据结算单开具等额的增值税专用发票。

付款方式：无预付款，延期付款不计利息，付款方式以网银、e 信通、承兑汇票、信用证、或铁建银信等支付。按照正式有效结算单开具正式有效发票后次月付款。验收完成后甲方支付乙方合同额95%的款项，合同额5%的款项作为质保金，项目验收之日起一年后无质量问题，甲方支付乙方合同剩余款项。如遇甲方有资金困难不能及时支付款项时，乙方承诺同意甲方有权根据实际情况延期支付工程款，延期付款无利息。

二.11开标、评标与议标

本次招标采用最低评标价法，招标方根据价格因素确定中标供应商，即在全部满足招标文件实质性要求的前提下，依据统一的价格要素评定最低报价情况，以提出最低报价的投标人为中标候选供应商或者供应商。评标委员会按各投标人的投标报价由低到高顺序排列，投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会认为，排在前面的中标候选供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的时限内提供书面文件予以解释说明，或提交相关证明材料；否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选供应商递补，以此类推。

各种规格数量与单价汇总得到的总价与合计价不符的以单价汇总价格为准。

评标价格=（含税报价－可抵扣的进项税额）*（1+附加税率）

开标、评标和定标工作不邀请投标单位参加。投标单位就评标工作提出的问题和意见，招标单位不作答复。

本次招标控制价为1500元/m2。

本次招标视开标情况进行二轮报价，开标后按投标价由低到高进行排序，招标人与各投标人分别进行二轮报价，在不影响投标文件响应条款的前提下，投标方可对投标文件进行书面解释或调整。

二轮报价后由评标小组确定中标单位。

二.12定标

定标后，将以电话的形式通知中标单位，中标单位接到通知后，应在通知规定的时间内委派人持法定代表人委托书与招标单位洽谈签订《智慧南方中心平面设计施工总承包》，合同文本采用北京中铁建建筑科技有限公司合同格式。(其他合同格式无效)。

招标文件的各组成部分是一个整体。签订设计合同时，有关条款必要时亦可纳入。