本招标项目渝北精品民宿项目（一期）一标段--洛碛镇老君山村小天池精品民宿已由重庆市渝北区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2020-500112-50-03-157890）批准建设，项目业主为重庆临空文化旅游发展有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆临空文化旅游发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：渝北区洛碛镇老君山村

2.2 项目概况与建设规模：7栋农房整体改建（游客接待中心1栋、民宿3栋、餐厅1栋、书屋1栋、多功能用房1栋）、精品装修、软装、家具、民宿精品庭院景观、餐厅精品景观、风雨廊桥、水池治理、公共活动区域等，建筑总面积约3100平方米，精品景观面积约1万平方米。

2.3 t本次招标项目工程总投资额：3846万元

t本次招标项目合同估算金额：2961万元

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、t专业设备材料采购、t其他勘察 等内容，具体范围为：本项目为交钥匙工程，包括本项目的勘察、设计、施工、直至竣工验收合格、整体移交以及工程缺陷责任期内与质量保修期内的修复和保修工作。具体内容如下：

2.4.1EPC总承包实施过程管理中包含但不限于：负责办理本项目EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、缺陷修复、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.4.2勘察：按照现行工程勘察的技术标准与实施（作业）规范的要求，完成建设用地区域范围内的工程勘察所涉及的全部各项工作(含地质勘察、超前钻勘察等)，查明场地工程地质条件、水文地质条件，对建筑物地基作出工程地质评价，并对地基设计、地基处理、不良地质现象的防治具体方案作出论证及建议，为施工图设计及施工提供详细的工程地质资料等及施工期间按招标人要求提供必要的服务。

2.4.3设计：?①按照现行法律法规、国家及重庆市相关规定、设计规范及招标人的要求，完成本招标项目7栋农房原址重建和内部庭院景观等的方案深化设计（包含效果图）、施工图设计以及所有的二次深化设计、设计概（预）算编制及施工过程至缺陷修复、质量保修阶段的各项设计服务等，包括但不限于土石方、综合管网、建筑（拆除、改建、修缮、新建等）、结构、装饰装修（包含软装）、智能化、安装、电气、给排水、消防、暖通、导视、标识标牌、室外环境、生化池、道路、景观、夜景照明；?②按照相关行政审批部门及招标人对各设计阶段设计成果资料所提出的审核意见与要求，修改并完善各设计阶段的设计成果资料，直至最终满足送审(批)合格的要求；③完成建设项目全过程关于设计的各项工作，直至满足招标人经营要求。

2.4.4施工及采购：?按照招标人审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成该项目在达到项目竣工验收与整体移交状态之前所涉及的全部施工及采购工作（主要包括但不限于：7栋农房整体改建（游客接待中心1栋、民宿3栋、餐厅1栋、书屋1栋、多功能用房1栋）、精品装修、软装、家具、民宿精品庭院景观、餐厅精品景观、风雨廊桥、水池治理、公共活动区域等施工内容；以及满足招标人经营要求的所有采购内容，包括但不限于窗帘、床垫、摆件、壁画、彩绘等软装采购，以及酒店家具、厨卫用品、床上用品、电器采购等)及保修期内的缺陷修复和保修工作，具体施工内容详见后期施工图纸及后期经审定的工程量清单和施工图预算。

2.4.5在按照现行法律、法规的规定办理完善自身应当具备的各项基本建设手续（包括但不限于：各项报建、审批、审查、审核、核准、备案、证照办理等）以外，还应当积极协助招标人办理完善该项目建设实施所涉及的其他各项基本建设手续（若需要）。

2.5 工期要求：总工期180日历天，缺陷责任期24个月。其中：

t勘察设计周期：30日历天；

t施工工期：150 日历天；

t节点工期要求：7个日历天完成拆除、除渣、平场；

50个日历天完成一栋民宿主体结构封顶、并完成水池驳岸整治；

2022年5月31日完成一栋民宿样板。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：须具备“相应设计资质”与“相应施工资质”。

（1）设计资质：同时满足以下a、b、c项资质条件

a、建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质

b、建设行政主管部门颁发的工程设计市政行业（排水工程）专业乙级及以上资质

c、建设行政主管部门颁发的风景园林工程设计专项乙级以上资质

（2）“相应施工资质”是指具备建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包叁级及以上资质。

t3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：2018年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）有与本招标项目在合同金额、工程类别、工程规模的具体技术参数相同或相似的1个项目业绩 ；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标t接受1不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1联合体成员单位数量不超过2家。

3.2.2联合体成员均须具备独立法人资格。联合体各成员间须签订联合体协议书，明确联合体各方权利义务。

3.2.3联合体牵头人应为承担本项目的设计单位。

3.2.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.2.5投标时由联合体牵头人派授权代表（委托代理人），投标文件的签署和盖章由联合体牵头人负责（联合体协议书除外）。