编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福清市港头镇卫生院

乙方：福州市众诺物业管理有限公司

根据招标编号为[350181]FZYX[CS]*******的福清市港头镇卫生院院内保洁服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：贰拾肆万捌仟捌佰元整（￥248800.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (7 ) 天内所有人员及设备到岗服务。；

4.2交付地点：福建省福州市福清市港头镇卫生院；

4.3交付条件： 验收合格后交付使用。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1福清市港头镇卫生院基本情况： 福清市港头镇卫生院位于海峡西岸经济区政治、经济、文化、科研中心，福建省会福州，福清市港头镇白玉街41号，主要提供预防日常保健、医疗、村卫生组织管理等。卫生院占地面积约6600平方米，建筑面积约3900平方米，其中医疗业务使用面积约2000平方米。目前医院病床数量在四十床左右。 5.2保洁服务范围： 服务内容:对医院内部所有公共区域及医疗业务使用区域进行卫生保洁，并提供所有的保洁工具及保洁耗材（如洗衣粉、垃圾袋等）。 工作范围:医院大楼内公共走廊，门诊室，病房，会议室，医院院内停车场等。 做好疫情防控工作，工作期间佩戴好口罩。 5.3保洁人员工作内容及服务标准:“主动式服务，零干扰作业” 5.3.1遵纪守法、服从领导；统一着装，仪表整洁；配证上岗，文明用语；行为规范，服务热情。 5.3.2保持医院范围内的清洁，病室及阳台地面清洁，每天至少全面保洁2次，随脏随洁，每年至少一次的地面抛光保养，确保地面光洁无尘，卫生清洁过程中应避免灰尘飞扬。 5.3.3墙壁、门窗玻璃:洁净、光亮、无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画，墙壁、门窗玻璃每月至少全面保洁1次。 5.3.4垃圾袋装化，垃圾袋随满随换，不得散倒垃圾。 5.3.5卫生间:每天进行全面保洁，加强巡视，随脏随洁，洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次，应符合院方保洁要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物;洗手盆池、水龙头干净明亮；便器无水垢、印迹、尿碱、异味；瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮，垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。 5.3.6开水间及污洗间:加强开水间及污洗间管理，及时清理开水间水渍，地面积水等，每日清洗病人更换下来的床单、被套、枕套、病号服等布草。清洗时应按院方要求做好清洁及消毒工作。 5.3.7走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少2次，随脏随洁，地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁，全面保洁每周1次，包括各种制度牌、门牌、橱窗等。 5.3.8办公室、值班室、医生办公室:会议室每日保洁2次，确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净，室内彻底全面保洁至少每周1次。 5.3.9负责院方的各种重大活动、各项应急需要的保洁工作，要保持至少一人24小时在岗在位，做到随叫随到。 5.3.10加强院感，做好医疗垃圾收集、管理等。 5.4其它要求： 5.4.1服务期限为1年（具体起始时间以合同签订时间为准） 5.4.2保持人员在位数，卫生符合院要求，人员要求7人（保洁５人、食堂１人、垃圾清运１人）每个岗位旷工3天以上扣处当月相对应的服务费。 5.4.3乙方报价中员工的最低工资不得低于《福建省人民政府关于公布我省最低工资标准的通知》闽政〔2017〕19号的规定的最低工资标准。供 应商必须按规定为员工缴纳五险，故供 应商报价中必须包含五险的费用，且不能低于福州市规定最低缴纳的标准。本次政府采购活动已经开展但尚未进入评审环节的，法律、行政法规对我省最低工资标准、缴纳五险另有规定的，从其规定。 5.4.4乙方应针对本项目提供科学化、信息化的管理系统服务

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

依据磋商文件规定的“考核制度”进行考核。 6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

服务期限为1年,2021年12月01日----2022年11月30日。。

10、违约责任

10.1因乙方原因造成采购合同无法按时签订的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方还需另行支付相应的赔偿。 10.2在签定采购合同之后，有下列情形之一的，将视为乙方违约，甲方有权提出追索和索赔： 10.2.1签定合同后，乙方未按合同规定提供服务的； 10.2.2乙方未能按合同规定履行其义务的； 10.2.3在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的； 10.3本合同所有服务，都必须由乙方自己或在投标文件中明确的单位承担，不得以任何名义和理由进行分包或转包。如有发现，视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，对甲方造成损失的，需另行支付相应的赔偿。 10.4因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.5若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。14.1考核制度（每月由甲方指定工作人员开展考核事宜） 14.1.1服务人员日常工作态度要有礼貌，不得与甲方或者来访卫生院的人员发生口角或打架情况，若发现一次，扣除当月服务费50%的款项并有权更换相关人员，若发现二次则甲方有权单方面解除合同并且保留追究乙方相关责任的权利。 14.1.2服务人员每人至少配备3套工作服，每日勤洗勤换，养成良好的个人卫生习惯，一旦出现头疼脑热等病症，乙方须立马停止该人员的工作，选择相关合适的人员顶替，保证不得耽误甲方的工作，否则发现一次扣除当月服务费的40%。 4.1.3服务人员须按上述采购要求完成每日或者每月或者年度规定的，若发现一次每日任务没完成的扣除当月1%的服务费，叠加至月底清算；若发现一次每月任务没完成的扣除当月40%的服务费,发现年度任务没完成的扣除项目合同50%的服务费

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 伍 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无。