一、招商公告

一、招商人：中国铁路乌鲁木齐集团有限公司房产经营管理中心

二、招商项目名称：乌鲁木齐二工地区绿宝楼3-5层及连层（5层）房屋整体招商

1、招商编号：WTZB-TY-2021-515

2、招商名称：乌鲁木齐二工地区绿宝楼3-5层及连层（5层）房屋整体招商

3、项目地点：绿宝楼位于河南西路与南二路交界处。

三、招商依据：《关于绿宝楼3-5层及连层（5层）房屋对外租赁经营招商建议方案的复函》（2021-ZS001），该项目已具备招商条件，现进行公开招商。

四、招商的基本情况及要求

1．项目概况：该房屋位于绿宝楼位于河南西路与南二路交界处，与瑞豪五星级酒店相邻，距离吐哈石油四星级酒店不到0.5公里。属新市区早期成熟的商圈，围绕铁三中、铁一中、铁一小、铁二小学校包围，客户消费水平中端，与周边诸多大型商业区（西单、太百、菜篮子、五一商场、汇金商贸城）融为一体。

2.经营范围：需符合国家法律法规及相关部门要求的经营业态

五、招商范围：对乌鲁木齐二工地区绿宝楼3-5层及连层（5层）房屋，其中3-5层可租赁面积为1436.03㎡，连层（5层）房屋面积为670㎡，面积总合计为2106.03㎡整体进行经营权招商。

六、租赁期限：10年。

七、竞商人资格要求为：

1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业。

2.竞商人存在下列行为的，不得参与经商：

（1）重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。

（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。

（3） 无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

（5）存在其他严重违法、违约行为的。

（6）被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。

（7）纳入集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。

3.经营业绩：竞商人需提供近三年同类或类似商业物业经营业绩。

4.竞租人必须编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。

5.竞商人需缴纳100万元竞租保证金。

6.中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。

7.竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任。

1. 房屋现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘。
2. 中商单位（个人）负责按自治区、市政府和区域管理要求，配齐消防、安保人员，相关费用由中商人承担。

八、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

2、获取方式:招商文件自2021年12月3日至2021年12月13日每日10时00分至13时00分，16时00分至18时00分。在网上报名后，到新疆新铁天元招标有限公司（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼313室）购买。

3、招商文件售价：招商文件每套售价200元（贰佰元整）。可用支票、电汇支付至新疆新铁天元招标有限公司，开户银行：中国建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行账号****************0236不论中标与否，售后概不退还。

4、报名须知：报名时须携带营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证原件或法定代表人身份证明书及法人身份证原件，并持《获取招商文件申请表》当面购买招标文件，同时需提供上述资料的复印件加盖公章一套、招商公告一份，竞商报名缴款资料单位开票信息获取招标文件

5、竞商人不能来乌鲁木齐市领取招标文件，可将以上资料传至邮箱：********1@qq.com 与经办人联系确认后获得招标文件电子版。

九、竞商文件的递交时间：2021年12月20日16:30（北京时间）。

开启竞商文件时间：2021年12月20日16:30（北京时间）

竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：新疆新铁天元招标有限公司（地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号综合楼308号递交大厅）。逾期送达的竞商文件恕不接收。本次招商不接受邮寄的竞商文件。

十、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金， 100万元；可用电汇支付，且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 ****************2179开户行行号：********0735未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。

十一、发布公告的媒体：国铁招商平台(网址：https：//zs.95306/)上发布

十二、联系方式:

招 商 人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

地 址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北纬三路163号 邮 编： 830011

联 系 人：黄女士 电 话：180*****393

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号办公楼3楼

邮编： 830011

联 系 人：何新保 电话： 130*****787

开户银行：中国建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：****************0236

十三、注意事项

《获取招商文件申请表》请在本页后自行复制打印，不得手写，保持原本格式（A4竖版），填写完整，传真清晰。

2021年12月2日

附件1：获取招商文件申请表

（注：1、单位公章盖在单位名称后面2、附件中的三张表填好后发到经办人邮箱。）