通化县中医药产业园建设项目全过程咨询服务

（资格后审）

1.招标条件

本招标项目通化县中医药产业园建设项目全过程咨询服务已由通化县发展和改革局发布文号：通县发改审批字【2020】54号文件批准建设，项目业主为通化县顺达城市开发有限公司，建设资金为政府专项债券及建设单位自筹，出资比例为100%，招标人为通化县顺达城市开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询（项目管理、造价咨询、工程监理）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：通化县中医药产业园建设项目全过程咨询服务

2.2 招标项目编号：JLSXH-FWZB-********

2.3 项目规模：项目总建筑面积51429.07㎡。其中：标准车间1栋（丙类），建筑面积18123.18㎡，；办公楼1栋，建筑面积5514.48㎡；研发楼1栋，建筑面积3769.36㎡；服务楼1栋，建筑面积5442.65㎡；物流中心建筑面积14765.55㎡；动力站1座，建筑面积1357㎡；动物房1栋，建筑面积1812.98㎡；危险品库1座，建筑面积152.29㎡；污水站1座，建筑面积387.79㎡；门卫1一座，建筑面积85.09㎡。门卫2一座，建筑面积18.7㎡；消防水池1座，占地面积438.08㎡；生活水池1座，占地面积130.50㎡；绿化面积13145.38㎡；道路及其他面积35742.93㎡。以及配套附属设施工程。

2.4招标内容：本项目全过程工程咨询服务，包括:

2.4.1 项目管理服务范围：本项目可行性研究报告批复后建设期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、进度管理、招标采购管理、施工项目管理服务、建筑节能与绿色建筑咨询。

2.4.2 造价咨询服务范围：制定造价控制的实施细则，确定控制目标，参与工程造价控制的有关会议，负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见，协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，合同价款咨询审核工程预付款、期中结算及其价款支付，依据竣工资料编制工程结算出具工程结算书、造价师及相关技术人员驻场服务。

2.4.3 工程监理服务范围：经审查备案施工图纸及工程量清单包括的全部内容工程施工的全过程监理及相关服务以及项目附属配套工程及相关服务性工作监理，协助建设单位办理涉及工程验收的各项手续，组织办理有关该项目的各类保修手续，组织工程验收资料的移交。

2.5项目地点：吉林通化县经济开发区园区内。

2.6服务周期：施工工期：2022年1月10日—2022年10月31日。

2.6.1 项目管理服务周期：从签订合同之日起至缺陷责任期结束为止；

2.6.2 造价咨询服务周期：从签订合同之日起至工程竣工结束为止；

2.6.3 工程监理服务周期：从签订合同之日起至缺陷责任期结束为止。

2.7 质量标准：符合国家及省市现行相关技术规范、标准及规程要求。

3.1资格要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程及市政公用工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，企业经营范围中须包含工程项目管理、造价咨询等相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。

3.2 业绩要求：企业近三年（2018年-2020 年）至少有一项类似项目业绩（可为项目管理业绩、

造价咨询业绩、工程监理业绩任意一项）。

3.3 项目管理机构要求：

项目总负责人 1 人（须由联合体牵头人提供），须具有国家注册监理工程师资格证或国家注册造价师资格证，具有相关专业高级工程师职称（可由总监理工程师兼职）；

项目管理负责人 1 人，应具有国家注册咨询师资格证书或相关专业高级工程师职称；

总监理工程师 1 人（须由联合体牵头人提供），须具有房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。执行GB/T50319-2013《建设工程监理规范》及吉建质[2016]23号文的规定，招标人要求投标人拟派出的项目总监理工程师须无在建监理项目；

造价咨询项目负责人 1 人，应具有国家级注册造价师证书或具有相关专业高级工程师职称。

具体数量及专业详见下表：

3.4 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过 2 个。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须具备工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程及市政公用工程监理乙级及以上资质；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体投标，联合体组成后不得再发生变化，联合体成员应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的权利和义务。

3.5 财务要求：投标人均须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好。

3.6 信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.7 外阜企业要求：需按照吉建管〔2018〕12 号、吉建管〔2019〕28 号、吉建办〔2019〕82 号文件办理相关信息登记后方可参加投标。

3.8 执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9 号）文件要求，信用评价为 D 级监理企业暂停其承接新的监理业务。

3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 单

位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.10 投标单位只能授权 1 人办理投标及招标投标相关事宜。

4.1凡有意参加投标者，请于2021年12月6日至2021年12月10日，在通化市公共资源交易中心http://thsggzyjy.tonghua.gov.cn注册，凭CA锁登录下载招标文件。

4.2下载时，必须使用本单位CA锁。在填写投标信息时,下载打印回执。在提交投标文件截止时间前，凭纸质版回执提交，其他途径获取的招标文件，一律不予接受其投标文件。

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年12月28日13：30（北京时间），地点为通化市公共资源交易中心（通化市新城路113号）多功能开标室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3 投标人须在开标前提交投标保证金：本项目投标保证金户名为通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）；投标保证金开户行是吉林银行通化振通支行；虚拟子账号是****************-****02516；投标保证金缴纳时间、方式、金额、明确位置和注意事项等其他要求详见招标文件；

5.4当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高限价时，该投标报价视为无效报价；

5.5投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.1本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、通化市公共资源交易中心、吉林省公共资源交易公共服务平台上发布。

招 标 人：通化县顺达城市开发有限公司

地址：通化县快大茂镇团结路

联 系 人：王先生

电 话：****-*******

招标代理机构：吉林省信恒项目管理有限公司

地址：通化市通化县聚鑫经济开发区同德路2777号

联系人：高晓亮

电话：156*****099

招投标监理部门：通化县建设工程招投标管理办公室

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431—********

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

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电话：0435—*******

邮箱：********0@qq.com

地址：通化县快大茂镇团结路626号招投标管理办公室

邮编：134100