项目概况

南平市延平区来舟镇建设路4栋3-4层（煌庭宴3层-4层）房屋租赁项目 招标项目的潜在投标人应在南平市延平区南福路35号亿发建材城8栋10号获取招标文件，并于2021年12月23日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJHCCG【2021】035号

项目名称：南平市延平区来舟镇建设路4栋3-4层（煌庭宴3层-4层）房屋租赁项目

预算金额：1.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：1.******* 万元（人民币）

采购需求：

招标公告

受延平区来舟镇市场物业管理所委托，福建宏昌工程项目管理有限公司对南平市延平区来舟镇建设路4栋3-4层（煌庭宴3层-4层）房屋租赁项目进行公开招标招租，现欢迎合格的投标人前来提交密封的投标文件。

1．招标编号：FJHCCG【2021】035号

2．项目招租内容：详见项下附件“招租房产一览表”

3. 招租具体要求

3.1 承租租赁店面的条件、用途等相关规定：

3.1.1承租人的条件：必须具备无噪音、无毒害、无污染、无尘，不影响周边住户商业营业用途。

3.1.2出租人房产属商业营业用途，出租人优先租用给符合经营条件，且卫生、整洁、无噪声、无污染及安全的行业（具体以出租人解释为准），承租人不得在承租的出租屋内从事非法活动。

3.2.3承租人签订租赁合同后，未经出租人书面同意，不得擅自改变出租人房产房屋的结构及用途。租赁期间，承租人允许将店铺转租，出租人无权单方解除合同，且无权对承租人合同履约保证金进行处置没收。但承租人不得将其资产进行抵押，由此造成出租人的一切损失均由承租人承担。

3.2.4租赁期间产生的水费，电费、有线电视费、通讯、物业管理费、卫生费、工商、税务等因承租使用房屋与之经营所产生的各项费用，均由承租人承担。承租人必须履约按本条款要求支付的项目等所产生的各项费用，按有关部门的收费规定，按期交纳。若承租人产生欠费，承租人的合同履约保证金归出租人持有，出租人有权终止合同，承租人还应承担所欠出租人的租金。

3.2.5租赁期间内的房产税费，由出租人承担。

3.2.6租赁期间，承租人如因在租用房屋内装修，应征得出租人书面同意后，方可进行装修。承租人因退店、退租后，原承租人在出租人房产店面内的装修必须恢复原状，保持出租人房产房屋原状相同。

3.2.7租赁期间，承租人负责对出租人房产店面进行维修和管理。

3.2.8承租人在租赁期间，必须严格执行遵守《国家消防安全法》及其国家相关法律、法规的规定；必须对出租人出租的本房屋产权安全负总责。出租人有权对出租的承租房进行例行安全检查监督。

3.2.9承租人在租赁期间的安全及一切安全责任事故，由承租人承担全部责任，如由此造成出租人本房屋产权一切损失的，均由承租人承担民事行为的经济赔偿责任和法律责任。

3.2.10租赁期间，出租人通常情况下不得提前收回房屋的。如果出租人由于政府拆迁、行业政策等相关行为、产权变动调整、及不可抗力因素必须收回房屋，须提前一个月书面告知承租人,合同终止，出租人不予赔偿，承租人还应结算结清租赁房屋的相关费用及房租。

4.投标人资格要求：

4.1凡有能力承租的企业法人、个体工商户或自然人均可能成为合格的投标人（企业法人、个体工商户必须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，企业法人或个体工商户投标的须提供合格有效的营业执照副本复印件；个体工商户投标的须提供经营者身份证复印件；自然人投标的须提供身份证复印件）。

4.2企业法人投标的投标文件应由投标人的法定代表人或者其授权代表签字加盖公章，并提供法定代表人及委托代理人的身份证复印件，如由后者签字，应提供“法定代表人授权委托书”；个体工商户投标的投标文件应由须经营者本人签字；自然人投标的投标文件应由须投标人本人签字。否则按无效报价处理。

4.2.1凡以上投标人提供的资格材料复印件，须注明“复印件与原件一致”。如投标人为企业法人的须在复印件材料上加盖公章；如投标人为个体工商户或自然人参加投标的，须在提供的复印件材料上加盖与注册营业执照名称一致的店章。

4.3凡参加本次招租活动前三年内，没有重大违法记录；

4.4投标人信誉承诺。投标人及其法定代表人（负责人）、授权委托人以及个体工商户或自然人均不是最高人民法院公告的失信被执行人且无行贿犯罪记录；

4.5本项目不接受联合体投标。

5、投标须知

5.1招标文件购买时间：2021年12月3日至2021年12月8日(法定节假日照常售标)每天上午8：30至11：30；下午3：00至5：30（北京时间）。购买招标文件。招标文件购买地点:福建宏昌工程项目管理有限公司(地址：南平市延平区南福路35号亿发建材城8栋10号)。

5.2招标文件售价300元人民币，招标文件售出一概不退。福建宏昌工程项目管理有限公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。未购买招标文件的投标将被拒绝。

****-*******%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%B0%86%E7%94%B5%E6%B1%87%E5%BA%95%E5%8D%95%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E6%89%80%E9%9C%80%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BC%96%E5%8F%B7%E3%80%81%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%E3%80%81%E6%89%8B%E6%9C%BA%E3%80%81%E4%BC%A0%E7%9C%9F%E5%92%8C%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%9C%B0%E5%9D%80%E4%B8%80%E5%B9%B6%E6%A0%87%E6%B3%A8%E5%90%8E%E5%8F%91%E9%82%AE%E4%BB%B6%E8%87%B********78@qq.com%E3%80%82%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E5%AF%B9%E9%82%AE%E5%AF%84%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E4%BA%A7%E7%94%9F%E7%9A%84%E9%A3%8E%E9%99%A9%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E3%80%82" ignore="1">需要异地购买招标文件者，请电汇相应的金额到招标代理机构提供的账户（购买招标文件账户请来电咨询（0599-8733263），并将电汇底单复印件及所需购买的招标编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真和公司地址一并标注后发邮件至********23@qq.com。招标代理机构不对邮寄过程中产生的风险负责。

招标代理公司银行账号:

开户名称：福建宏昌工程项目管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司光泽支行

账号：****************0412

5.3递交投标文件截止时间：投标文件应于2021年12月23日下午15：00（北京时间）之前提交到福建宏昌工程项目管理有限公司(地址：南平市延平区南福路35号亿发建材城8栋10号)，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

5.4 开标时间:2021年12月23日下午15:00（北京时间）。

5.5 开标地点：福建宏昌工程项目管理有限公司(南平市延平区南福路35号亿发建材城8栋10号)

5.6评标办法：最高报价中选法。本次报价采用一次性密封报价，以报价最高者为本次中选人，如遇报价有两家或两家以上相同时，则按随机抽取方式确定中选人。（原承租人参与本次招租，享有优先承租权（即其他报价人与原承租人同为报价最高者时，原承租人即为本次招租承租人）。如报价低于招租人设定的租金最低限价则视为无效报价。

5.7若出现报价相同，由评审小组成员投票表决，得票高的投标人为中选成交人。

5.8投标保证金：投标人须于2021年12月23日开标现场缴纳投标保证金人民玖佰元整（￥900.00），不接受其他方式缴纳投标保证金，否则不予确认。

以上如有变更，招标单位通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）网站通知，请投标人关注。

6、联系方式

招标人：延平区来舟镇市场物业管理所

招标联系人：刘先生，联系电话：189*****560

地址：南平市延平区来舟镇建设桥南路23号

招标代理机构：福建宏昌工程项目管理有限公司

地址：南平市延平区南福路35号亿发建材城8栋10号

联系人：杨先生

电话：0599-8733263，传真：/

合同履行期限：按合同约定执行

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2021年12月03日至2021年12月08日，每天上午8:30至11:30，下午15:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：南平市延平区南福路35号亿发建材城8栋10号

方式：招标文件购买时间：2021年12月3日至2021年12月8日 (法定节假日照常售标)每天上午8：30至11：30；下午3：00至5：30（北京时间）。购买招标文件。招标文件购买地点:福建宏昌工程项目管理有限公司(地址：南平市延平区南福路35号亿发建材城8栋10号)。

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年12月23日 15点00分（北京时间）

开标时间：2021年12月23日 15点00分（北京时间）

地点：南平市延平区南福路35号亿发建材城8栋10号

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：延平区来舟镇市场物业管理所　　　　　

地址：南平市延平区来舟镇建设桥南路23号　　　　　　　　

联系方式：刘先生、189*****560 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建宏昌工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南平市延平区南福路35号南平亿发建材城装璜材料市场（8幢10号）　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨先生****-*******　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生

电　话：　　****-*******