项目概况

重点站区管理保障-北京西站地区综合运行管理服务 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2021-12-24 09:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZFCG2021-059202-T00004-JH001-XM001

项目名称：重点站区管理保障-北京西站地区综合运行管理服务

预算金额：2794.7036 万元（人民币）

最高限价：2794.7036 万元（人民币）

采购需求：

履行西站地区面积0.9平方公里（其中地上面积0.77平方公里，地下面积0.13平方公里）的物业管理企业职能，承担区域物业管理责任。工作内容包括：

1.负责履行区域物业管理企业职能，承担区域物业管理责任。

2.负责出站系统设备设施及房屋场地运维，停车场运营与服务管理，小型消防站物业及就餐保障，微型消防站运行管理和设施物资保障，公益广告设施巡查维护，北负二层和南广场出租车调度站运行管理，公共问询和爱心驿站运行管理，市政设施、绿化、公共照明及夜景照明的日常巡查维护等。

3.负责协助开展保安、保洁、消防、电梯等服务项目的日常协调、监督等工作，如实反映服务企业的工作情况。

4.负责辅助甲方开展公共安全秩序维护、城市环境秩序维护、疫情防控、社会救助、交通疏导、安全生产巡视检查、文明单位创建、平安单位创建、公共卫生服务宣传、综合环境维护提升、群防群治等工作。

5.负责辅助甲方对辖区内疫情防控、公共秩序、公共卫生、社会救助、客流疏导（含调度站、落客区、公交站点、换乘区等）、区域维稳、极端天气应对、换乘空间优化、交通管理（共享单车、交通疏导等）、综合巡视、辖区单位综合协调、社会治理、公共设备设施监管、公共服务满意度监测、环境监督、工程监管、业务数据收集整理等社会治理类工作，加强检查巡视、全时监管、统筹调度和协调处置，遇有重大情况及时报告，配合完成各级交办的工作任务。

注：本项目金额为3358.1046万元，其中北京市重点站区管理委员会财政性资金“综合运行管理费（不含停车场运营与服务）”预算资金2794.7036万元，北京市重点站区综合事务中心“停车场运营与服务”经营性收入管理费预算资金563.401万元。北京市重点站区综合事务中心是北京市重点站区管理委员会直属事业单位，为贯彻落实北京市委市政府决策部署，深入推进重点站区机构改革向纵深发展，进一步提升重点站区综合服务保障能力，北京市重点站区管理委员会将停车场运营与服务作为本次招标的工作内容之一，纳入本次采购需求中，且停车场运营与服务的相关费用在北京市重点站区综合事务中心“停车场运营与服务”经营性收入管理费中扣除，其余工作内容的费用由北京市重点站区管理委员会列支。

合同履行期限：2022年1月1日至2022年12月31日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为非专门面向中小企业的项目

3.本项目的特定资格要求：

（1）须为北京市市级行政事业单位2020-2022年度物业服务定点政府采购项目名录中的物业单位。

（2）根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）文件规定， 通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询投标截止日前相关信用记录，对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人不得参加投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（4）为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目投标。

三、获取招标文件

时间：2021-12-04 至 2021-12-10，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

（1）办理CA认证证书(北京一证通数字证书)，详见北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)查阅“用户指南”―“操作指南”―“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

（2）北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“操作指南”―“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

（3）获取电子版招标文件:投标人按照规定办理CA数字认证证书(北京一证通数字证书)后，自招标公告发布之日起持投标人自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子版招标文件。

（4）下载时间:2021年12月4日09:00至2021年12月10日17:00。

（5）未按上述获取方式和期限下载招标文件的投标无效。

（6）证书驱动下载:北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“工具下载”―“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

（7）技术咨询：CA认证证书服务热线***-********，技术支持服务热线***-********、136*****829。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021-12-24 09:00（北京时间）

地点：北京市丰台区宋庄路宋家庄交通枢纽（西办公区）3层第四会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目的招标公告同时在中国政府采购网、北京市政府采购网上发布。

2.本项目评标方法和标准：综合评分法，总分100分。

3.本项目需要落实的政府采购政策：节能产品强制采购；节能产品、环境标志产品优先采购；政府采购促进中小企业发展；政府采购支持监狱企业发展；政府采购促进残疾人就业等。

4.特别说明：本项目招标文件可以在法定节假日在线获取。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市重点站区管理委员会本级　　　　　

地址：北京市西城区莲花池东路102号天莲大厦　　　　　　　　

联系方式：秦岳伟、侯昕,********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京维公工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区宋庄路宋家庄交通枢纽3层311室　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨晓蒙、代杰炜、时久霜、王金雨、王越，***-********-***、282、138*****132　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨晓蒙、代杰炜、时久霜、王金雨、王越

电　话：　　***-********-***、282、138*****132