瑞安花园拆迁安置小区 招标公告


一、 招标条件
瑞安花园拆迁安置小区 已经 市区 招标办 备案。招标人为 连云港房政置业有限公司 ,工程所需资金来源 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 瑞安花园2#、4#、7#-12#楼及其地下室工程施工 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、 项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点： 连云港市新浦区滨河新城同心路南、规划八路西


2.工程规模： 项目总建筑面积约254205平方米，其中：住宅约172268平方米，商业、幼儿园、社区服务及居民活动用房、物业管理用房、配电房、水泵房、公厕等公建约23201平方米，出屋面楼梯间、电梯机房约1213平方米，地下室（含人防）约57523平方米。


3.本公告共划分成 1

标段编号	标段名称	招标范围	工期
LYGW********202	瑞安花园2#、4#、7#-12#楼及其地下室工程施工	2#、4#、7#-12#楼及其地下室工程土建（含桩）、水电安装

三、 投标人资格要求
1.资质等级及范围:

2.项目负责人资质类别和等级: [建筑工程一级]

3.本次招标不接受联合体投标。
4.其他要求： 招 标 公 告
　　 一、招标条件
　　 连云港房政置业有限公司的瑞安花园拆迁安置小区工程已由市发改委（批准文号：连发改投发【2014】89号）批准建设，建设资金为国有100%，现已落实，项目已具备招标条件。现对该项目的施工标段进行公开招标，择优选定承包人。
　　 二、招标工程项目的概况
（1）工程名称：瑞安花园拆迁安置小区工程
（2）初步发包方案编号：LYGW********202 工程标段编号：LYGW********202
（3）招标工程项目性质：房屋建筑工程；
（4）招标工程的规模：115008.67平方米；
（5）招标项目的结构类型：框架剪力墙结构；
（6）招标工程项目的招标范围：2#、4#、7#-12#楼及相关地下室工程土建（含桩）、水电安装；
（7）招标工程项目的标段划分：一个标段；
（8）工程建设地点为 连云港市新浦区滨河新城同心路南、规划八路西；
（9）计划开工日期为2014 年 5 月 26 日，计划竣工日期为2016年 5 月 14 日，工期 720 日历天；
（10）工程质量要求符合 合格标准。
（11）合同估算价: 21000万元
三、投标申请人资格审查：
（一）确定潜在投标人的方式：本工程资格审查采用资格预审方式。
（二）申请人资质类别和等级：
1.投标申请人必须具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
　　　拟选派项目负责人为建筑专业注册建造师壹级资质；
　　　投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
　　　本次招标不接受联合体投标。
（三）、投标人资格要求（资格审查合格条件）
本工程执行苏建规字[2013]4号文有关资格审查条件：
以下条件属于资格审查必要条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：
　　　1、具有独立订立合同的能力（可承担单项建安合同额不超过企业注册资金的5倍)；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
　　　4、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
　　　5、以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议（本工程不接受联合体投标）；
　　　6、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
　　　7、项目负责人必须满足下列条件之一：
　　　a. 项目负责人是非变更后无在建工程的。
　　　b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。
　　　c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
8、符合法律、法规规定的其他条件。
（1）执行苏建建管【508】号文等精神执行。无在建工程及不良行为、无行贿受贿行为投标企业以书面承诺的方式加盖单位公章。 。
（2）本工程执行苏清办【2007】13号、苏清办【2008】13号、苏清办【2010】13号、连清欠办【2010】4号、苏清办（2011）13号、连清办【2011】9号、苏清办【2012】14号、连清办【2013】6号文等、凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。投标人必须执行连建综[2006]542号文，苏建工(2006)164号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市清欠办出具的实行《劳动计酬手册制度》证明。
　　　（3）外地进连施工必须执行连建招[2006]308号文的规定：中标后在连云港市成立分公司，中标企业须提供施工企业（包括省市进入本市企业）在造价部门申请的《连云港市建筑工程发承包手册》，由工程所在地招投标管理机构填写相关信息并签字盖章。
（4）非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：
外省投标人执行“苏建建管〔2013〕572号”文；
省内市外投标人执行连建管[2011]110号文件， 详见www.lygztb.com.cn/index.do。
　　　四、资格审查方式：资格预审
　　　采用有限数量制进行资格预审，选取以因素进行评价：
（一）财务状况；
（二）信誉：企业诉讼和仲裁、不良行为等情况，企业获得过“重合同、守信用”称号等；
（三）认证体系：企业通过质量管理体系、环境管理体系、职业安全健康管理体系认证等；
（四）工程奖项：企业、项目负责人承担工程获奖情况；
　　　（五）拟派项目负责人进行答辩；
评委对投标申请人情况进行打分，根据投标申请人得分由高到低选取9名参加投标，若合格的投标申请人不足9名，所有资格审查合格投标申请人参加投标。
　　　五、其他：
1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。投标人应及时向收取投标保证金单位索取证明，退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。
2、若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，中标人除应当按照规定提交履约保证金外，中标人还应当在合同签订前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金。
　　　评标办法：本工程采用综合评估法，具体如下：
　　　（一） 投标报价(77.7分)
①投标报价等于基准价的得满分77.7分；
②投标报价每高于基准价1%的扣减0.4分，每低于基准价1%的，扣减0.3分，不足1%的，按照插入法计算；
③基准价的确定：
按“苏建规字[2013]4号”文的相关规定，本工程选择综合评估法“（一）投标报价”中的方法一，计算出评标基准价。
　　　方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
　　　评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
　　　（二） 施工组织设计(20分)
　　　1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分2分；　
　　　2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置3分；　
　　　3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施4分；　
　　　4、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施2分；　
　　　5、安全文明施工及环境保护措施2分；
　　　6、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验1分；　
　　　7、劳动力、机械设备和材料投入计划2分；　
　　　8、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案2分；
　　　9、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施1分；
　　　10、新技术、新产品、新工艺、新材料应用1分；
　　　（三）项目负责人（即注册建造师）陈述及答辩（2分）。
　　　评审要点及得分，评分明细见下表：??
内容 　　　分 值 　　　评 审 要 点 及 得 分
项
目
负
责
人
陈
述
及
答
辩 项目负责人陈述分值0-1分 　　　1分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。
　　　0.7分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的方法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
　　　0.5分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解并基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划表述基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。
　　　0-0.3分：对总体情况基本不了解，对项目的现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。
　　　 项目负责人答辩分值0-1分 　　　1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确、重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。
　　　0.7分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确、重点比较突出、简单明了、表述比较清晰。
　　　0.5分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、表述基本清晰。
　　　0-0.3分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或重点不把握、表述不清晰。
　　　说明：????
　　　①项目负责人（即注册建造师）在评标环节陈述施工组织设计的主要内容并现场回答评标委员会提出的问题，评分分值为2分，其中陈述1分，答辩1分。评审要点及得分见上表。
　　　②投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。
　　　（四）投标人奖项（0.3分）
拟报项目负责人承担的工程获得省辖市及以上建设行政主管部门评定的“文明工地”奖项的给予加分，其中：省辖市级加 0.1 分，省级加 0.3 分，有效期均为2年。加分时只针对上述奖项中的1个最高奖项计分（开标时提供施工合同、竣工验收证明及省辖市级及以上文明工地证书原件，电子投标书中附原件扫描件书面投标书中附复印件否则不予计分)。
　　　注：拟报项目负责人业绩及奖项必须在本投标单位获得的业绩及奖项，否则不得分。
　　　（五）综合汇总???
　　　将各投标人的得分综合汇总。由评委会提交书面评标报告，按得分由高到低依次排序，推荐前三名为中标候选人。
　　　评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。
　　　招标人保留对中标候选人所报业绩及投标全过程所提供所有信息的真实性的最终核实权，若经考证所提供信息不真实，则取消其中标权，并视情节上报建设行政主管部门。
　　　七、投标报名及获取资格审查文件方法：
　　　投标申请人可登录连云港招标投标中心网及江苏省建设工程招标网报名，网
址分别为：（http://www.lygztbzx.gov.cn）(http://www.jszb.com.cn)
网上投标报名时间：2014年4月14日至2014年4月18日
获取方式为报名成功后下载资格预审文件。
八、其它相关要求:
1）依据苏建招办[2011]2号文相关规定,本次招标要求网络投标(加密文件)与光盘(非加密)并行, 开标时要求提供纸质投标文件正本一份，副本三份。
2）投标人除网上下载招标, 文件外,必须在招标文件发售时限内向招标代理机构获取电子标书（光盘）在投标准备期内及时制作网上投标文件及投标文件光盘。
3）开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁和投标文件光盘,投标文件光盘在开标前应及时递交(网络投标CA密码锁此时一并递交,开评标结束后退还密码锁)。未按规定同时递交CA密码锁、光盘(非加密) 、纸质文件的投标人将被拒绝。
4）开标时,工作人员用各投标人CA锁对各加密的网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件光盘在现场导入进行替代。投标文件光盘导入不成功依据招标文件规定处理。
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后登陆连云港招标投标中心网（http://www.lygztbzx.gov.cn）及江苏省建设工程招标网(http://www.jszb.com.cn)进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市开发区招标办进行诚信库审核，审核通过以后可以用注册的用户名进入招投标网投标报名并下载招标文件。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
　　　各实施单位联系人及电话：
　　　公司名称 联系人 联系电话
　　　江苏CA 总部(南京) 徐琢煜 025-96010 135*****040
　　　江苏翔晟 徐小波 135*****543
　　　 杭云飞 138*****446
　　　国泰软件 黄贵松 158*****880
　　　 李仕龙 186*****928
　　　广联达软件 刘书丹 153*****163
招标人及招标代理机构联系方式
招标人：连云港房政置业有限公司
招标代理机构： 连云港德晖工程项目管理咨询有限公司
办 公 地 址：连云港市新浦区苍梧路6号龙河大厦A座509室
邮 政 编 码： 222006 联系电话： ********
经 办 人： 杨 云
日期： 2014 年 4 月 14 日

四、 投标报名
1.报名时间: 2014年04月14日 至 2014年04月18日

2.报名地点： 连云港市招标投标中心网

五、 资格预审文件的领取
1.领取时间: 2014年04月14日 至 2014年04月18日

2.领取地点: 连云港市招标投标中心网

六、 其他说明

七、 联系方式
招 标 人： 连云港房政置业有限公司 招标代理机构： 连云港德晖工程项目管理咨询有限公司
地 址： 连云港市新浦区海昌北路28号11楼 地 址： 连云港市新浦区苍梧路6#龙河大厦A座509室
邮 编： 邮 编：
联 系 人： 韩敏 联 系 人： 杨云
电 话： 电 话： 0518-********
传 真： 传 真：
电 子 邮 件： 电 子 邮 件： dhgczx@126.com