????为提高国有资产使用效益，学校拟将部分房屋面向社会进行公开招租，欢迎符合条件并有意参加竞租的单位和个人实地考察，踊跃报名。现将有关事项公告如下：

????一、招租房屋情况一览表

????二、报名条件

????1.竞租人应为具有独立民事行为能力的法人或自然人。报名时，竞租人为法人的需提供营业执照副本原件，法人身份证原件或授权委托书及被授权人身份证原件，自然人需提供个人身份证原件（以上各项要求查验原件并留复印件一套）。不接受黄淮学院教职工报名。

????2.报名时需提供经营计划书一份，简要描述拟实施经营的范围、模式、营销方案等（格式自拟）。

????3.竞租人应遵守法纪，有良好的职业道德和服务意识。

????4.竞租人应服从学校管理，遵守学校的各项规章制度。

????三、报名时间、地点

????1.报名时间：2021年12月7日至2021年12月9日（上午9：00时～12：00，下午15：00时～17：30）

????2.报名地点：黄淮学院综合楼216房间

????3.联系人：赵老师

????4.联系电话：****-*******

????四、招租方式及评定原则

????1.公开招租，现场报价，价高者得。按照招租房屋情况一览表提供的招租房屋，逐一竞租，各投租单位或个人现场填写报价函，竞租报价按年租最低限价自由加价，以1000元为加价阶梯，待填写完毕后当场宣布报价。若各投租单位或自然人报价低于所设最低限价的为无效报价，视为放弃本次投租。若出现最高报价相同的情况，如果原承租方是其中之一，按原租赁合同条款约定，同等条件下原承租方享有优先承租权；如果没有原承租方，竞租人需进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价;二次报价仍相同以抽签决定。若报价最高者放弃承租权，承租权顺延至第二名。

????2.报名截止后，如果单处经营性房产报名不足三家，该处经营性房屋本次招租不再进行。

????3.竞租人可就本次招租的一处或多处房屋进行报名，成交数量不限。

????五、竞租时间、地点

????1.竞租时间：2021年12月10日上午9点00分整（北京时间）

????2.竞租地点：黄淮学院综合楼217房间

????六、履约保证金

????竞租人若成交，当场签订竞租成交确认书，在7个工作日内缴纳年租金的10％作为履约保证金。

????七、其他事项

????1.本次招租房屋租赁期限为3年。承租方自主经营，自负盈亏。

????2.租金缴纳方式：租金一年一交，乙方以转账形式支付租金，按照先租后用的原则，租金在每个租赁年度开始15日前缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权将房屋另行出租，履约保证金不予退还。

????3.承租方不得从事违法违规经营；水、电、物业管理等所有经营相关费用自理；各种经营证照自行办理；店面装修和水电安装自理，室外门头设计装修须符合学校管理要求,不得店外经营。

????4.竞租成交后，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁期间的房屋维修，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，有问题可向出租方反映，待房屋修缮后再行交接。如在承租期内因房屋质量问题造成损失，由承租方自行承担。合同期满后或合同履行期间因承租方原因终止，承租方进行装修的不可移动部分，无偿归出租方所有，并不得要求出租方补偿装修残值。

????5.承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

????6.承租期满后，若承租方无任何违约行为，房屋交接后15个工作日内出租方将无息退还履约保证金。承租方若在合同期满前违约，则履约保证金不予退还,还应承担赔偿责任。

????7.若因政府行为或出租方布局调整而对出租房屋进行拆迁、基建、门面整改等，合同自行终止，出租方不承担违约责任和相关赔偿责任。

????8.其他具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。