项目概况

物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在北京市海淀区莲花苑4号楼华宝大厦获取采购文件，并于2021年12月16日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2021-JKEMDJ-F3002

项目名称：物业服务采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：55.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：55.******* 万元（人民币）

采购需求：

谈判公告

中科高盛咨询集团有限公司受黑龙江某部委托就以下项目进行竞争性谈判，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的报价方参加谈判。

一、项目名称：物业服务采购项目

二、项目编号：2021-JKEMDJ-F3002

三、项目概况

（一）服务内容：

1.公寓区保洁：对10栋公寓楼约21591平方米开展保洁服务，公共区域保洁分包含对楼梯栏杆扶手，楼梯地面，楼道窗户、单元门擦拭。

2.绿化管理：对面积约14万平方米（具体面积以考察数据为准）草地进行绿化管理，主要是根据草高度及时修剪草坪、树木捆绑支架、花草种植、浇灌、树木、灌木（含果树）修剪整形、树木病虫害的防治、枯树叶收集。

3.水电暖管理：主要是主地区和公寓区的水电暖及日常维修管理。

4.垃圾收集与处理：对主地区和公寓区30处垃圾点进行清理，垃圾日产日清，且运输时不得对道路场区造成二次污染。

（二）最高限价：550,000.00元

（三）服务时间：1年

（四）服务地点：黑龙江省牡丹江市

四、报价方资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）报价方必须是境内合法注册的独立法人，且为非外资独资、外商投资或外资控股企业（含港澳台）。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价方，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。报价方之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）经营范围必须包括通用物业管理服务等相关内容(以报价方提供的营业执照为准)。

（五）要有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2018年、2019年、2020年的财务审计报告。

（六）截至递交报价文件截止时间前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒对象查询、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录名单。

（七）截至递交报价文件截止时间前，未被列入 “军队采购网” （www.plap.cn）中“军队采购失信名单”“供应商暂停名单”、“政府采购失信名单”。

（八）截至递交报价文件截止时间前，未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

（九）任何报价方在参与投标全过程及后续供应期间不得出现挂靠、转包、分包，一经发现取消相应资格

（十）本项目不接受联合体报价。

五、谈判文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间：2021年12月06日至12月10日（09:00—11:30， 13:30—16:00）（北京时间、节假日除外）。

（二）发售地点：北京市海淀区莲花苑4号楼华宝大厦。

（三）发售方式：按照网上递交材料、审核、缴纳费用、发出谈判文件的程序进行发售。

报价方网上递交报名材料，包括但不限于以下内容：

1.营业执照（三证合一，经营范围包括通用物业管理服务等相关内容）；

2.开户行许可证；

3.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件），是被授权人的，还应提供是本公司在职员工的证明和公司最近连续6个月为其缴纳社保的证明；社保不足6个月的，需提供被授权人含试用期在内的近6个月银行打印工资流水；

4.会计师事务所出具的2018、2019、2020年度审计报告，必须包含审计报告正文、会计事务所营业执照、会计事务所执业证书、资产负债表、利润表、现金流量表及附注（三表一注上的会计事务所印章和相关内容需清晰可见，否则引起的后果由报价方自行负责）；

5. 报价方主要股东或出资人信息；

6. 非外资独资企业或外资控股企业（含港澳台）的书面声明；

7.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象查询、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录名单查询截图。

8.“军队采购网” （www.plap.cn）中“军队采购失信名单”“供应商暂停名单”、“政府采购失信名单”查询截图。

9.“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单查询截图。

注：（1）提交要求：

邮件主题：公司名称+项目名称。

邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式。邮件附件：将报名材料加盖企业公章，按照序号顺序制作成1个PDF格式文件（不要提交压缩文件），文件名称与主题一致。报名资料发送至zkgsbbzq@163.com邮箱。

1. 审核：报名资料于当天统一审核（审核意见一般在15:00后以邮件形式回复），审核通过的供应商会接到通知缴纳标书款，未通过的供应商在招标文件发售截止时间前提交补充材料，补充材料合格的可以缴纳标书款，补充材料不合格的不能参加本项目。未按要求填写邮件主题、邮件内容或提交报名资料的，报名无效。
2. 缴纳费用：收到审核通过通知后招标文件发售截止时间前，报价方将标书费汇到指定账户内。转账时请务必注明项目名称+包号+公司名称及用途，备注必须写，否则财务无法查询，影响投标。
3. 提供谈判文件：转账后，请将转账凭证发送到zkgsbbzq@163.com，邮件名：项目编号+公司名称+标书转账凭证。确认无误后，项目负责人员一般会在收到标书款后1个工作日内向供应商预留邮箱发出谈判文件，未收到谈判文件的，请及时与发售人员联系***-********。

（四）谈判文件售价：200元/份，售后不退。

六、报价文件递交时间、地点及方式

（一）报价文件递交时间：2021年12月16日13时00 分至13时30 分（北京时间）。谈判报价稍后开始。

（二）报价文件递交地点：辽宁省沈阳市浑南区沈营大街28-28号首创自在天地B座23层。谈判报价在同一地点进行。

（三）报价方式：指定专人递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、本采购项目相关信息在“军队采购网”（www.plap.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）上发布。

八、采购人联系方式

采 购 人：黑龙江某部

联 系 人：韩助理

电 话：177*****680

地 址：黑龙江牡丹江西安区

招标代理：中科高盛咨询集团有限公司

联 系 人：杨先生

电 话：***-********

地 址：北京市海淀区莲花苑4号楼华宝大厦

2021年12月06日

合同履行期限：1年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）报价方必须是境内合法注册的独立法人，且为非外资独资、外商投资或外资控股企业（含港澳台）。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价方，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。报价方之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（四）经营范围必须包括通用物业管理服务等相关内容(以报价方提供的营业执照为准)。（五）要有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2018年、2019年、2020年的财务审计报告。（六）截至递交报价文件截止时间前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒对象查询、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录名单。（七）截至递交报价文件截止时间前，未被列入 “军队采购网” （www.plap.cn）中“军队采购失信名单”“供应商暂停名单”、“政府采购失信名单”。（八）截至递交报价文件截止时间前，未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（九）任何报价方在参与投标全过程及后续供应期间不得出现挂靠、转包、分包，一经发现取消相应资格（十）本项目不接受联合体报价。

三、获取采购文件

时间：2021年12月06日至2021年12月10日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市海淀区莲花苑4号楼华宝大厦

方式：按照网上递交材料、审核、缴纳费用、发出谈判文件的程序进行发售

售价：￥200.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2021年12月16日 13点30分（北京时间）

地点：辽宁省沈阳市浑南区沈营大街28-28号首创自在天地B座23层

五、开启

时间：2021年12月16日 13点30分（北京时间）

地点：辽宁省沈阳市浑南区沈营大街28-28号首创自在天地B座23层

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：黑龙江某部　　　　　

地址：黑龙江牡丹江西安区　　　　　　　　

联系方式：韩助理、177*****680　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中科高盛咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区莲花苑4号楼华宝大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：杨先生、***-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生

电　话：　　***-********